美的地产首次入昆，落子东白沙河片区，开发建设美的·顺城府项目。项目占地424亩，分为三期开发，总户数仅有1500户，目前推售的是一期小高层洋房和别墅。
作为东白沙河片区占地面积最大的高端项目，美的顺城府优势明显，30度缓坡，三面环山、一面环水，空气质量较好，项目推出的一梯一户纯板楼洋房在昆明市场上少有，并融入自主研发设计的“5M智慧健康社区”，将智慧人居4.0概念引入昆明。
周边道路情况
美的·顺城府美的•顺城府邻近约3万亩林海的金殿国家森林公园和呼马山公园，距离有第二个翠湖的美誉的城市湖境白沙河水库仅约500米。
项目紧邻白沙河片区主干道金瓦路，毗邻东部客运站，占据“两横三纵双地铁”的交通路网，通过机场高速、东三环、人民东路延长线、地铁3号线等形成了快速的城市主干交通连接。
项目别墅实景
项目洋房和别墅在售，美的顺城府亮相至今开盘过两次，目前仅售20%的洋房货包，别墅仅剩8套。别墅面积为202-234㎡，均价2万元/㎡。
洋房样板间
洋房面积为127㎡三室两厅两卫、148㎡四室两厅两卫，精装标准为1800元/㎡，总层高12层、18层，电梯直接入户，3A栋正在认筹，交3万认筹金，惠后均价1.5万元/㎡，11栋在认购中，预计价格为13800-14000元/㎡。
项目规划和销售信息
项目名称：美的·顺城府
开发商：昆明城业房地产有限公司
物业公司：美的物业管理股份有限公司
项目地址：昆明市盘龙区金瓦路
物业类别：高端洋房、别墅、商业
容积率：1.2
绿化率：40.52%
车位配比：1:1.4
装修情况：精装修
洋房户型：127、148㎡
别墅户型：202-234㎡
效果图
周边配套
项目规划12班国际双语幼儿园，周边有云南师大附中美华国际高中、白沙河中学、昆明云华实验中学、东华小学等。
项目工期进度报告
项目示范园区
美的顺城府一期今年主体完工，全部封顶，洋房明年年底交房，项目临街一部分别墅明年3月份交房，其余9月份交房。
点评：
项目优势突出，作为高端定位的精装修住宅项目，一梯一户纯板楼小高层在昆明市场来说并不多见。其次，美的顺城府与二环距离不远，往返市中心时间较短，同时其自带的5M智慧健康社区无疑是项目最显著的竞争力之一。
另一方面，东白沙河片区环境设施较为落后，少量餐饮和便利店零星分布，生活配套较为匮乏，不过随着片区内碧桂园、万科、中海等越来越多的大牌房企入驻，有望为片区环境带来明显的改造提升。
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