進入5月以後，西安物價局加速了商品房價格公示，截止5月22日，一共發佈了6批名單，包含了西安各大區域43個樓盤，但是這些項目公示的樓棟中，有多少拿到預售證可以入市銷售了呢？
據統計，在公佈了備案價的43盤中，僅12盤獲得預售證。包括：招商·依雲曲江、保利中央公園、西安壹號院、萬科翡翠天譽、中國鐵建·萬科翡翠國際、金輝高新雲璟、富力白鷺灣、中南紫雲集、真愛·萬科公園華府、雅居樂錦城、碧桂園·豪園、陽光城·麗茲PLUS。
4樓盤價格公示後3日內拿證
5月18日，陽光城PLUS公示了19#、20#、21#、22#、11#、12#、13#、14#一共8棟樓的備案價格，但是截止目前僅12號樓拿到了預售證。不過當天公示價格，當晚便拿到了預售證，效率之高，創造了記錄。雅居樂錦城、碧桂園·豪園、萬科公園華府也是價格公示後三天內拿到了預售證。
另外，萬科翡翠天譽公示了3棟樓備案價，但只有15號樓拿到了預售證，目前已經售罄，去化率100%。後續還將會有樓棟獲證。
招商·依雲曲江二期5月4日、9日、11日，分三批次公示了4棟樓的備案價，最終四棟樓統一在5月18日拿證，預售證號2018217。
31盤仍未拿證 本週或將有大量房源集中釋放
價格已公示尚未拿到預售證的項目
5月公示的六批備案價中，還有大量樓盤並未拿證。紅星·紫御半山4#，紫薇花園洲2#、23#、25#，航天新佳 園二期2#、4#、12#、15#、16#、17#，大華·公園世家4#、5#地8#、9#、10#號樓，高新?未未來5#，白樺林·團圓1#、2#、3#、4#、5#、6#，龍湖香醍漫步六期89#、90#、91#，龍湖香醍漫步七期105#，綠地·新裡公館8#、17#，西安新城吾悅廣場2#均是5月8日公示的價格，截止5月22日，過去了半個月的時間，按照正常的拿證時間間隔，預計本週將有大量的房源釋放。
從目前的市場大概可以看出幾個規律：
物價局和房管局逐漸配合默契 限價和發證有節奏
2017年10月1日，物價局聯合多部門開始限價，不定期公示房源備案價。由最初的約一週一次到目前的一週兩次、三次，價格釋放逐漸常態化。
與此同時，房管局也由之前的週五發放預售證，變成一週分批次發放預售證。這也避免了樓盤扎推，更能緩解房源稀缺現狀。
5月43張預售證發放 和年初供應計劃有出入
根據西安市房管局發佈的《2018年西安市新建商品住宅上市供應表》，5月預計有69家樓盤將新推。據實際的五月預售證發放情況來看，目前已經有超過40個樓盤獲得了預售證。從數量上看，相差不多，但是，年初計劃由於制定較早，實際的項目入市時間可能會提前也可能會推後，因此，購房者可將其作為參考，近期購房可重點關注物價局的備案價以及房管局發放預售證的時間。
調控繼續不放鬆 樓市逐步迴歸理性
近日，針對近期部分城市房地產市場出現過熱苗頭，投機炒作有所抬頭等情況，住房城鄉建設部印發通知，重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆，並對進一步做好房地產調控工作提出明確要求。
對於西安樓市，業內預計，未來一段時間，仍將堅持調控不動搖。從市場反饋來看，購房者逐步迴歸理性，關注政策和價格的同時，有序、有計劃的看房選房。從長遠來看，市場的健康發展才是所有人的目標和期待。
閱讀更多 西安買房指導 的文章
