對於原高塘一村、二村，很多市民並不陌生。作為海曙區當年最大的成片危舊房改造項目，該項目改造面積約10萬平方米，涉及居民約1800戶。關於該地塊的規劃，目前有了最新消息。
記者從市自然資源和規劃局海曙分局獲悉，《寧波市西門地段(HS08)控制性詳細規劃局部調整》（原高塘一村、二村地塊）正在進行批前公示，公示時間截至4月6日。根據公示內容，兩個地塊擬調整為純住宅用地。
當年的改造示意圖
高塘一村、二村危舊房改造
是海曙當年最大的成片危舊房改造項目
高塘片區是海曙區舊城更新的重要片區，目前一村、二村已實施棚改。
此次批前公示也道出了規劃局部調整的原因：隨著棚改工作的推進，現有控規已無法較好地指導地塊開發建設。此次調整，目的是提升海曙老城區整體空間品質，塑造高塘片區良好的生活環境，合理佈局教育配套設施。
說起高塘一村和二村的棚改，相信很多市民仍然記憶深刻。高塘一村、高塘二村項目地塊內房屋大多建於上世紀80年代，房屋老舊，部分房屋安全隱患突出。而西河街危舊房地塊內有不少房屋建於上世紀三四十年代，沒有配套廚衛設施，地勢低窪，逢雨必澇，當年這一片區居民搬新居的願望非常強烈。
2015年7月，海曙啟動高塘一村和高塘二村兩個片區的成片危舊房改造項目，涉及居民約1800戶。
其中，高塘一村片區的改造範圍為東至後漕街及貿（鄮）城飯店（不含），西至解放軍第二幹休所（不含）及南至柳莊小區（不含），北至西河街；
高塘二村片區的改造範圍為東至高塘怡景苑（不含）、高塘菜場（不含）及新高路47弄西側圍牆（不含），西至新芝路，南至高塘幼兒園（不含）及高塘二村12弄北側圍牆（不含），北至新高路。
兩個片區的改造面積約10萬平方米，佔海曙區當年計劃成片危舊房改造項目總面積的77%，也是當時海曙區啟動的最大面積的成片危舊房改造項目。
取消部分商業和幼兒園用地
兩地塊擬調整為純住宅用地
根據公示，控規調整範圍為原高塘一村HS08-05-06地塊、原高塘二村HS08-04-01d地塊，總用地面積約3.49公頃。
調整前用地規劃圖
調整後用地規劃圖
原高塘一村HS08-05-06地塊東至錦江之星賓館，南至柳莊小區，西至幹休所，北至西河街，用地面積1.42公頃。原控規中，地塊為二類居住用地以及部分商業用地。
調整後，取消沿街商業用地，合併為二類居住用地，用地面積不變，容積率為1.8，建築高度為60米。原高塘二村HS08-04-01d地塊東至高塘人家，西至新芝路，北至新建小學地塊，用地面積2.07公頃。原控規中，地塊為二類居住用地以及部分幼兒園用地。調整後，全部為二類居住用地，用地面積不變，容積率為2.3，建築高度為60米。
作為居住密集區，地塊內的交通通行壓力不小。為緩解地塊周邊的通行壓力，規劃擬調整延伸新建小學東側支路至原高塘二村HS08-04-01d地塊南面規劃支路，原高塘二村HS08-04-01d地塊西側新芝路結合現狀道路進行微調，從而完善片區的支路網體系。
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