趙先生在這裡712
在遭遇了2015～2016年的房價瘋長之痛之後，很多人都開始投資房產，然而2017年，卻成了讓投資房產的人難忘的一年。
2017年，房產遭遇史上“最嚴厲調控”，房價急劇下滑，就連首都北京也打破了“房價永遠不會跌”的神話。那麼2018年，房價會怎樣？你還會繼續投資房產嗎？
針對該問題，個人見解如下：
投資房產的根本目的無非就是居住和升值倒賣賺錢。在我看來，房產這一塊還是可以繼續投資的，而投資的關鍵在於你要投資哪裡的房產。
雖然，國家這兩年，持續調控房價，尤其本輪調控還出現了“限售”政策。但是，從短期來看，只是今年買的房子未來兩三年不能夠再出售，以打壓需求來實現控制房價；如果從長期發展來看，政府只是限制了未來幾年二手房的供應。
目前，很多城市出現了新房緊缺的現象，為解決此問題，這些城市的土地被大量放出，放出的這些土地一般都位於郊區。之所以在郊區，一方面是因為城市拆遷成本太大啊，另一方面則是為了平衡城郊發展，實現郊區城市化。
由此可以看出，要投資房產，不能繼續在市中心買二手房，而應該在郊區買新房。但是，也並不是所有的郊區房都可以買，一定要看清此區域未來的發展前景，是否能夠在短時間內發展起來，實現真正的郊區城市化。因此，建議大家進行房產投資不要選擇短期內沒有產業規劃的郊區，而應該選擇有明確產業規劃的郊區購房。
綜上所述可以發現，投資有明確產業規劃的郊區的房產要比投資已經發展成熟的市中心房產更具價值，其價格的增長潛力也比較大。
你好，商函雜並論，一個以客觀視角解讀商業的偽ceo
商函雜並論
其實這也是困擾大家的一個問題，中國人為什麼熱衷房產，恐怕是因為很多人找不到其他的投資品。
房產雖然有波動，不一定漲，但應該不會大跌，錢放在裡面就是對賭，1、賭他不會跌，2、賭他漲；只要不跌，這二種結果對投資者都不會不利。
中國人在改革開放前人們收入並不高，資產也不高，所以有點錢後就想怎麼保值，怎麼增值，因為要用錢的地方太多了，教育成本高，醫療成本高，只有當錢變為資產保住了才有安全感。
在今年以前我聽的很多的一句話就是錢不投房地產，那投什麼，做生意風險越來越大，一不小心就虧了。
股票二八定律，大多人在虧錢，而且漲過了幾波，短期也不確定能漲嗎，身邊不少炒股融資由小資變貧的案例。
中國理財產品，大多利潤不高，而且還有虧本的可能。
期貨、現貨風險太大，一不小心不但本沒了，家也可能沒了。
所以在這種情況的趨使下，房地產成為了比較穩的投資產品，再加上炒房客、開房商、有房者的炒作，房產由住的屬性變成了金融屬性，越炒越大。
但是現在還是保險的投資品嗎。
那還炒房有可能接手房子的人就少了，現在三四線城市，一套二手房一年、二年沒成交的情況很常見，如果政策持續，那返鄉置業的人都會減少，當地人買的少，外出打工的人回來買房的人少了，那房子有可能放手上就是幾年，如幾年都不漲，那貸款利息，通脹方面來考慮的話就是虧。
如地段買的不好，當地人不再接手後，房產稅一來，那就註定的虧了，因為房產稅已確定徵收。
還沒成熟的小葡萄
如果現在資金足夠，筆者會根據自己的需求買房，但絕對不敢投資房地產！
全國樓市經歷了十幾年的人口紅利期，此前的房產投資者基本上都掙到了錢，這是毋庸置疑的，可以說只要你有足夠的資金或者有頭腦，你就能夠在此前的中國樓市裡輕鬆的掙到錢，這個月8000元/平米的房價入手，過個半年一載，房價就直接漲到了一兩萬，根本不能擔心！
但是現在的樓市卻很不一樣了，隨著人口紅利期的消失，要買房的人已經買了房，沒買房的人以後也不會扎堆買房，樓市的需求肯定是要下降的，而且現在房價已經處在了一個很高的水平，國家也針對現有的樓市情況和房價水平提出了“房住不炒，讓房子迴歸居住屬性”的政策目標，而且目前全國樓市也開始逐漸降溫，對於房產投資者來說未來的樓市投資渠道將會收窄，不是說不可以投資不適合投資，而是要多動動腦子才能夠掙的到錢。
就如同現在創業，需要產品，需要人員，需要商業模式等等環節，每一環都是投資者要花費大精力去思考的，不再是簡單的買入賣出就能賺到利潤差。
樓盤網
我資金不夠但依然再投（不是會不會，已經在投）！
依然在投資房產或者打算投資房產的請關注我！
下面全是乾貨！本人近期的操作，和未來操作：
（數據全部真實）
1、出售價格漲上來但租金較低的房產
賣出手上一套6200購入，現價1.45萬左右的住宅！離主城較遠！
本人城一代沒積蓄沒關係，能折騰的只有房子。
2、貸款購入租供比約等於1的商住
地鐵口，總價120萬，首付60萬。大概50多個平方。租金大概一年6萬！
3、貸款購入19年交房，但18年就完成重大配套的商住
雙地鐵，樓下就是巨型商業中心，城市郊區！單價1.4萬左右。面積40多平！
預估未來的租供比高於1問題不大！
4、未來打算在所在城市周邊投資小戶型
進入租賃時代，現金為王！讓手上房子自己能供血，就是我的投資方式！
大道至簡，現金流為王！
關注關注我，和我交流，有問必答！
思維王國
好題目！我如果有資金的話還會繼續投資房地產，但投資思路得適應變化的形勢！
1、小換大，偏遠換市區
我熟悉的一些朋友在北上廣深打拼多年，都有自己的商品房！其中有二個北京的朋友已經準備換一個大的、更合適的房子！他們覺得現在是購房好時機，很多人不敢下手了，猶豫了，正好是個盡情選擇的好機會！朋友說，多少次機會流走了，這次一定抓住！
2、資金最聰明
即使一線城市限購了，那資金就流向二三線城市，那就回鄉置業購房！反正不能讓錢閒置了，貶值了！
3、房子也是商品
商品就是滿足人們生活的，多數商品不保值增值，為什麼要讓房子增值呢？買了房就能享受，不買房一輩子也享受不上！
4、在沒有其他更好的投資的時候，購房出租養老也不錯！
5、辛苦賺錢，合法購房，心安理得！
猶豫之中，貸款比例和利息都比去年提高了，算一下也不少吧？
茗茶泉水
前幾年，樓市可謂是冰火兩重天，一方面是政策嚴控下的一二線城市，無價無市。另一方面是火爆的三四線城市和小縣城，房價紛紛創下當地記錄，接連破萬。甚至一度拉高了當地的DGP，讓人慾哭無淚。
我個人建議，如果你的資金足夠，可以繼續投資房產。原因很簡單，現在的樓市價格要麼依然上漲，要麼停止不前。而就目前社會形式來看，降低樓價的可能性不大，所以這如此保值甚至會升值的投資誰不想去參與參與呢？
房產稅若是出現會降低房價？
也許會有人覺得房產稅會即將出現，這樣就能大大控制樓市價格，甚至會使之降價。個人認為，就算房產稅出現，也不會達到降價的這個程度。
你可以想想，房產稅會大大提高那些擁有三四套房人的成本，所以他們就會出售房產，這樣也就提高了房產供給量。但是需求量也會隨之提升。
因為隨著房產稅的出現，在外租房的費用也必會提升，這樣就會有更多的人想要去買一套自己的房子，就算是房貸，也會欣然接受。供求關係不變，最終房產價格還是不能得到緩解。
城市化與二孩政策對房價的影響？
另外，這幾年國家一直提倡的城市化也會提高買房者的數量，越來越多的鄉民們跑去城市發展，收入高但消費也高，而他們的省吃儉用的起初目的，就是找到一個安家樂業的地方。
二孩政策的發佈更加的提高了房產的需求量，一些做父母的總會為自己的兒女的著想，拿著打拼了大半輩子的積蓄去給兒女買房，再加上身邊親朋好友的提議，實在是費盡心思。
以上就是個人建議投資房產的原因，人們總是會覺得政府會干預市場，會一直在保護百姓的利益，其實不是這樣，這最終還是會出現房產市場的原本面目。
大有錢途
如果有錢肯定會繼續投資房產的，不管房產本身的正值，還是收租金，都是一份不少的收入，之前看過一篇文章，《月入三萬還閒累，那是因為方式不對》。看了這篇文章深有感觸，這篇文章大概講的是一個人每天工作月入三萬還覺得很心累，是因為收人的方式不對，如果改成每月工資一萬五，租金在收一萬五是否還會覺得心累呢？所以說現在只有有錢還是會考慮買房的，不單單是為了投資，而是為了自己以後的生活買一分保障。而今的社會很多沒買房的人整天抱怨房價怎麼怎麼樣，一個比一個專業，比傳說中的"磚家"講解的還到位，結果沒買房的人到現在依然還是沒買房，而買過房的人就是笑笑，默默的再去買幾套。以上是個人觀點歡迎大家一起討論研究 歡迎大家關注江浙滬新房諮詢，免費為您解答購房難題！
江浙滬新房諮詢
如果資金足夠，你還會繼續投資房產嗎？
回答這個題目首先得從我國宏觀、微觀政策和房地產業的現狀來分析。
目前，宏觀上國家不斷出臺樓市調控政策 ，金融降槓桿。監控查處違規資金進入房地產，對最大規模的信託資金實行監管，銀行提高貸款門坎，堅持房子是用來住的，不是用來炒的。這是對房地產業宏觀調控的總基調，也封殺了房地產業惡性發展的勢頭。各省、市也相繼出臺了有關土地劃撥、出讓、限購、限貸、限賣的樓市現行政策。
微觀上，國內幾大地產大亨也做出戰略調整。把主要精力轉入與養老有關的地產和開發公租、廉租、租售並舉的樓市新模式。許多小的地產公司將面臨被淘汰退出這個產業。
回到正題。如果資金足夠，你是指資金實力達得到像招、保、萬、金這些知名地產企業？就算是，你是否具有一流的專業管理人才、團隊和資歷？如果沒有，你怎麼在行業中與它們競爭？就憑藉有資金？那可是要付出代價的。
通過上述的簡單分析可得出：如果資金足夠 ，我是不會繼續投資房地產業的。
隨緣132042961
即便資金足夠，我也不會繼續投資房產，有下面幾點原因：
1、“房住不炒”已經成為主流意識，相信未來必定通過房產稅等措施進行控制。屆時，雖然擁有幾套房產，但高額的稅負無疑會加大支出。
2、目前，房價收入比已經嚴重不合理，樓市調控勢在必行，房價上漲速度和幅度將受到極大限制，預期拿著房產，不如換做其他投資。
3、從個人喜好看，更喜歡自己能夠經營的投資方式，這種看天吃飯的活兒，有錢賺但沒多大意思。
重點來了，誰給我那麼多錢呢？
文言狀語
未來十幾年左右我會在有投資潛力的地方投資房產。我說繼續投資前面加了兩個條件，一個時間條件，一個是空間條件。中國的國情是人多地廣，發現程度不平衡。西方發達國家房地產發展的黃金期是15年，我國東部中部西部相當於三個黃金期45年左右，從90年代發展商品房到現在差不多發展了30年，如此看來，房地產發展機遇還有十多年。再加上我國城鎮化發展也要經歷一二十年的時間。在地域上，北上廣等大城市房地產調控日趨嚴格，17年房價出現了罕見的下跌。反而二三線城市出現了一些機會，所知道的比如襄陽，洛陽等城市房價增幅較大。所以，我會選擇一些發展潛力大的城市，結合國家和當地的政策和規劃做價值投資，不盲目投資。
