如果房價繼續以過去三十年那種迅猛的速度攀升，那麼到2028年底，悉尼一套典型獨立屋的價格將達到近200萬澳元，但工資上漲的幅度卻不容樂觀。
價格比今天98萬的獨立屋中價增加一倍意味著，買家需要花費年收入的18倍才能得到一套房子，而不是如今的12倍。
近期，悉尼和墨爾本兩地房價表現呈離散態勢且離散程度在持續擴大！
據CoreLogic提供的數據：“過去5年間，悉尼房價漲幅超過80%，而同期墨爾本房價漲幅超60%。上月悉尼房價出現下滑是長期累積漲幅較大的結果。悉尼和墨爾本相比，後者的人口增長速度也相對更快。”
與2012年5月份的數據相比，悉尼住宅價格大幅上漲了57%，而墨爾本的住宅價格則上漲了39.4%。
投資者貸款增速在過去1年間降至7%，低於審慎監管局之前所設定的10%的上限。投資者人數可能會進一步上漲，部分金融機構已經放鬆了貸款要求。
據《每日郵報》報道，悉尼的樓市繁榮仍在繼續，這對於購房者來說將更加困難。但到2028年，悉尼的工資水平卻只會增長33%。
雖然目前，澳大利亞其他地區的經濟增長很慘淡，但預計墨爾本的平均房價將在10年內達到140萬澳元，而今天的這一數字為83.4萬澳元。
對於悉尼的單元房來說，2028年單元房價格將從目前的72.5萬澳元，上漲到134萬澳元，而2008年的價格僅為39萬澳元，同年，悉尼的中位數房價也僅為50.5萬澳元。
此外，到2020年墨爾本一個典型的單元房價格也將會上漲，超過81.05萬澳元。
但布里斯班和阿德萊德的房價仍然相當便宜，獨立屋的中位價分別將達到72.77萬澳元和64.02萬澳元，而目前，兩個地方的平均房價分別為55.8萬澳元和46萬澳元。
這一悲觀的預測發生在房價飆升的同時，工資卻在繼續掙扎著跟上。
悉尼年薪VS房價（年均工資水平將會上漲，但無法跟上飛漲的房價）:
1998年：工資4萬澳元，房價25.7萬澳元
2008年：工資6.1萬澳元，房價為50.5萬澳元
2018年：工資8.3萬澳元，房價為98萬澳元
2028年：工資11萬澳元，房價為190萬澳元
據《每日電訊報》報道，到2028年，悉尼的年均工資將達到110462澳元，比平均房價低18倍，而現在的平均工資則低12倍。
這個數據的前提是假設工資繼續以ABS在2008到2018年間記錄的那種緩慢速度增長。十年來工資增長的平均速度是3%每年，比起獨立屋和單元房價格平均超過6%的增長速度要慢一半。
來自Finder.com.au的理財專家Bessie Hassan表示，這種驚人的上漲將使得首次置業者面臨更大的打擊。她表示，分析顯示，悉尼單元房價格在短短五年內可能會突破100萬澳元大關。
但其他經濟學家警告稱，在經歷了幾年的下跌之後，房價可能會出現一段停滯期。SQM Research的Louis Christopher更樂觀地表示，鑑於全球市場的不可預測性，這種情況也難以預測。
CoreLogic的分析師Cameron Kusher說，房價的增長需要在考慮經濟變化的背景下預測。“未來幾年，這些變化不大可能會重複。就像澳元匯率由之前的盯著英鎊美元到按市場需求浮動，類似這樣的改變不太可能再次發生。”Kusher先生說。
“我們有一套好房子，但這些日子來，我們似乎不能用100萬買到多麼好的房子了，因此如果價格真的高到了那個程度，我也不會感到驚訝的。”Caruso先生說。
當然未來的不穩定因素會有很多，我們需要聆聽多方的觀點。
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