澳洲房價均上漲率為5％，悉尼呈負增長

【Freecity最新房產資訊概要】

- 澳洲房價均上漲率為5％，悉尼呈負增長；

- 數百億建公路鐵路，5月預算案著力解決交通擁堵；

- 澳貿易部長：無意重啟TPP談判；

- 全澳房產需求最大十城區，墨爾本過半；

- 受反常高溫影響，澳零售商們提前開啟年中特賣。

澳洲房價均上漲率為5％，悉尼呈負增長

Domain房地產網報道，據澳洲統計局（ABS）最新數據顯示澳洲平均住房價格在去年第四季度上漲1％，目前，全國年均上升率為5％。2017年9月至12月間獲得約930億澳元的上漲後，現在的總價值達到了6.87萬億澳元的歷史新紀錄。其中，悉尼與達爾文的房價呈現負增長。而墨爾本第四季度上漲2.6％，年增長水平達到了10.2％。霍巴特的第四季度上升率為3.9％，年增長率為13.1％。CommSec的高級經濟學家Ryan Felsman表示：“澳洲房地產市場仍然處於平衡過程中。房價在第四季度上升，但年增長率正在減緩。儲備銀行正在繼續監測事態的發展，特別是圍繞投資者貸款的限制及家庭債務方面。”

數百億建公路鐵路，5月預算案著力解決交通擁堵

近日，基礎設施和城市部長Paul Fletcher表示，新預算案中包含了數百億澳元的公路和鐵路項目規劃，政府的目標是通過“前所未有的基礎設施支出”來縮短上班族的通勤時間。數據顯示，過去十年間，悉尼最擁擠的道路正在穩步減速。根據NRMA的說法，現在駕車通過M4的時間比2007年多了10分鐘，平均通勤時間為36分鐘。 通過M5進行每日通勤平均需要1小時52分鐘——比10年前多7分鐘。據悉，今年用於減少交通擁堵的項目支出可能超過去年的750億澳元，澳洲總理馬爾科姆·特恩布爾希望把重點放在提高悉尼的“宜居性”，而非削減移民上。

澳貿易部長：無意重啟TPP談判

澳大利亞貿易、旅遊和投資部長喬博近日表示，澳大利亞不會因為別國的行為而重啟TPP談判。日本、澳洲等11國月前在美國退出《跨太平洋戰略經濟夥伴關係協定》（TPP）的情況下，簽署CPTPP。美國總統特朗普日前反口，考慮重返TPP。喬博在接受採訪時表示，暫時看不到簽署過遷就美國重返TPP一事，也沒有重新談判協議內容的意欲。據悉此前美國釋放出的返回TPP的計劃也並沒有受到其他11個成員國的歡迎。日本首相安倍晉三表示，對於重返的條件還需要進一步的協商。不過，就包括美國在內的12國達成的協議，安倍認為不太可能，其對於美國暗示的重新談判表現出否定態度。

全澳房產需求最大十城區，墨爾本過半

根據REA集團通過對比房產被瀏覽的次數和房產的平均數量，計算出對房產的需求量而最新發布的《房地產展望》（Property Outlook）報告顯示，澳洲房產需求最大的10個城區有一半位於墨爾本地區。其中，維州的Warrandyte區持續排在榜首，Eltham、Middle Park、Albert Park和Eltham North這幾個維州城區也排在前10名。

受反常高溫影響，澳零售商們提前開啟年中特賣

隨著季節性反常的高溫，澳洲零售商們，特別是新州，不得不提前開始年中特賣，以出清庫存。女裝店Sussan、Seed和Witchery都推出7.5折至7折的促銷，在一些情況下還能再打7折 ；網店同樣也在打折，比如Portsmans線上全場8折。兩大百貨公司Myer和David Jones表示如果銷售開始動搖的話，他們也可能會將傳統6月的清倉特賣日期提前。澳洲零售商協會（ARA）會長Russell Zimmerman表示，零售商們進了冬裝，但需要把秋裝賣掉騰出空間，由此引發了新一輪的打折活動。花旗零售分析師稱，網上銷售額可能繼續以10%以上的速度增長，大多數零售商開新店的意願已經降低。

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