一棵會結果的樹
京東阿里先後進入房地產，未來的房價該怎麼走？電商行業進軍房地產的消息，是震驚了不少網友，“作為全國首批開展住房租賃試點的12個城市之一，杭州住房租賃行業正在推動一場意義非凡的創新，阿里系的介入無疑令業界對此舉給整個住房市場可能帶來的影響預期頗高。”這是阿里進軍房地產時，馬雲所說的話。
阿里巴巴作為電商行業的巨頭，一個支付寶曾給人們的支付方式和購物生活方式帶來了極大的改變，這次阿里巴巴進軍房地產業，提出“租售並舉”的房產舉措，確實值得讓業界擁有很高的預期。話雖如此，但是問題也隨之而來了，房地產作為電商行業又一塊大蛋糕，阿里想給房地產帶來顛覆，那也是有一定的困難的，畢竟電商行業不止阿里進軍房地產。
之前，馬雲放出這樣的話：未來的房子會像廁紙一樣，傻子才買房！這話一出，引起了很大的爭論，難道說未來人們的生活只會滿足在租的房子中生活一輩子嗎？可想而知，這是不可能的，誰不想有個自己的房子？租房不是生活一輩子的標準。螞蟻金服攜手杭州房管局推出的“智慧住房租賃平臺”期待用以租代買的方式來拉低房價，房價真的會如馬雲預期的那樣大跌，最後如同廁紙一般？
大家都明白的一點，近年來的房價，不管是哪個地區，都在暴漲，即使說馬雲以租代買的方式真的是實現了，但房價一時半會是不可能降下來太多。最主要的一點就是，很多人在外打拼為的是什麼？就是為了有一天能買的起房，有一個自己的家，不會僅僅只是在租的房子中生活一輩子，最起碼我是這樣。有人會說，長時間的租房會讓房價降下來，但還是需要長時間的磨鍊，一時的租賃不會改變什麼。如果說，馬雲做的是賣房的事，可以將房子低價銷售給消費者，那麼這樣對房價的影響會更有效，但這似乎是不可能的。
不僅是阿里，京東此次涉足房地產，重點在搭建房產電商平臺，改變原有電商平臺只重線上不重線下的弊端，打通線上和線下，其中，發展房產POP商家是京東房產電商中重要的一環。而且也會發展房產POP商家，京東的房價如果較低的話，會比租房更吃香，也會讓房地產行業的房價下調較快。
也許只有在大家不願意買房的時候，租房這塊是可靠的，但買房思維如果沒有改變，阿里就算“租房”這塊蛋糕做得再好，沒有人願意一直吃下去。
互聯網大咖會
有人在抱怨買房太貴,有人抱怨租房不划算,這樣的一對矛盾也讓眾多需要住房的人糾結不已。
房價節節高，買房壓力驟增，但租房似乎又迎來春天，租房利好政策頻出，長租公寓補倉，買房似乎為暫時“買不起”的我們關上了門，但是租房又為我們打開了另一扇窗。
就連任志強都改口鼓勵年輕人租房：30歲以前租房也不丟人，有房有貸才叫傻。
目前，北京、佛山、上海、南京、廣州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超過10個城市開啟租賃土地供應加速模式，全國合計出讓的租賃土地面積超過500萬平方米。
隨著國家開始對租房市場補課，租房市場可能會迎來一個前所未有的發展期。租購併舉是房地產長效機制相關係列政策之一，也是未來中國房地產行業發展的方向。通過增加租賃房源供應、整頓租賃市場秩序，補齊住房體系中“租”這個短板。讓“租與購”並舉，這不僅能避免房地產。
租賃市場調控持續，建立租購併舉的住房制度，發展住房租賃市場，對於房地產調控來說，不僅僅租購併舉是房地產長效調控的政策之一，鼓勵租賃消費，穩定租賃關係，賦予租房者更多的權利，不僅僅是科學住房觀念的一個重要環節，更可以避免房地產市場大起大落，減少非理性購房需求。加大土地供應力度，從根本上解決長租房供應規模，是大勢所趨。
租與售的根本區別在於定價原理不同。不同在哪裡呢，定價的剛度不同，租金的話，主要是由工資直接決定。因為房租的其他干擾因素很少，而且改變選擇也很容易。因此，只租不售的政策，根本上的作用只有兩個，一是增加了供應，二是有限改善租客的形象和地位。 總體上，不會對租價產生實質影響，而且，房租還有天花板。
房價就不一樣了，貸款利息、附加價值因素、增值預期等等。如今一線城市雖然房價有所回落，特別是二手房，但是基數之大，並不是普通年輕人所能消費得起。
儘管房地產變天不可能立現，但未來房地產的格局基本上已經形成。當然只要不炒房，只要資金允許，只要資格夠得上，當然能買。
在國家和地方大力推動下，阿里、京東、銀聯等相繼進入住房租賃市場，萬科、碧桂園、招商蛇口、龍湖、旭輝等房企則搶先“卡位”長租公寓業務，政企合力推進之下，我國的住房租賃市場建設已然加速。我們不用站在一己的立場去過度地解讀，不要期望租賃市場能像雨後春筍那樣層出不窮茁壯成長。與強大的銷售市場相比，租賃市場的大發展還在啟動階段，還有很多的事要做，很長的路要走。
是選擇租房還是買房，可以從自身條件參考，從時間緯度，城市緯度，財富緯度三個方面來考慮。
遠見財訊
首先，租一輩子房是不可能的，永遠也不可能的。第一是租房的價格是波動的價格，而且你永運不可能在同一個地方租一輩子。從長遠的角度來說，我會買房，因為買的房才是自己真正的家呀，即使說電商開始推出以租代買的形式，但是在近幾年我們發現，房價並沒有的到好轉，漲的高，降得慢。
對於房地產商來說，房租遠遠要比買房來的慢，即使未來的租賃時間很長，但還是不能改變房價。又或者我們算一筆賬，如果說一套房子是100萬元，付了首付款之後每個月還要付兩千元的貸款，但是在外面租房子，一個月下來也是要付款幾千元的，所以這樣一算，一個月花幾千塊錢租的房子，在最後不是你的，但是你買的房子，最後還是你的。
在這裡也要強調一點，大城市跟小城市的房價差距，如果說你要在大城市工作，但是因為大城市高昂的房價你不考慮買房，那麼你可以選擇長時間的租房，因為租房確實可以減輕負擔，但是如果你準備在大城市買房，那麼你也要考慮好自己未來是否可以承受得起壓力。
如果你承受不起壓力，那麼你應該乘早放棄買房的計劃，選擇其他的小城市買房，這樣的話，對你的生活都有好處，所以總的來說，要買房還是租房主要還是看自己的選擇，不能盲目的決定。電商通過讓消費者便宜租房這個出發點是好的，但是不能夠快速改變國內房價的格局。W
媒體訓練營
買不買房，是個人決定。但在環境、文化還有其他人的影響下，買房這件事早已有了超越事情本身的意義。
在許多人的心目中, 這是一個必須實現的目標。買得起房等於我是個有價值的人，能讓自己感到有尊嚴、有能力，是一個與自我認同掛鉤的信念。如果完成不了這個目標，就會給自己帶來強烈的自我否定感，讓自己覺得沒有安全感。很多人在城市裡生活，但是買不起房，就會瞧不起自己，覺得在有房子的朋友面前抬不起頭。這個信念，存在於很多人的大腦裡，讓很多人盲目的加入了買房大軍。
房子，只是一種生活方式。有人喜歡做房主的感覺，自由又在，不用拘束，家裡面想怎麼佈置就怎麼佈置，院子裡新歡種什麼花就種什麼花。也有人喜歡租房的簡單，燈泡壞了，只要給房東打個電話，有房東負責修理。省下來的錢可以改善生活品質，可以和朋友吃頓好的，可以和戀人去旅遊。
大話精神，一個專注於精神心理疾病的公眾號。
大話精神
假設現在新房100萬，月供3000。你不去買房，而是選擇租房，房租假設跟月供差不多。（具體數據，以實際情況為準）多年後，房子升值部分，跟你沒有關係，而你，仍然沒有房子，還得租房。下面具體講一講，你會面臨最大的問題就是被漲房租和被搬家找房。
房東都不傻，如果房東是投資客或者要用房租來貼補，那必然要漲房租，那麼你還租他的嗎？如果你租了，房租就會不停的上漲，如果你不租，你就要重新找房子。總之，你就會，陷入一個死循環，房租上漲，搬家，上漲，搬家……
那麼你買房呢，至少，不會上漲不會搬家。你不用擔心，剛住幾天，就被人通知搬家，不用擔心，其他問題，因為這是你自己的房子，自己的家。
有人說房產稅，如果有一天，有了房產稅，那麼多套房子的房東，也必然會把多出的錢，轉嫁到，出租房租上，想一想，最後，受益的是誰，買單的，還是誰？
所以說，如果你能付起首付，還起月供，還是建議買一套屬於自己的房子。
Mr王先生sir
其實這個帳看你怎麼個算法？是一，二線城市的房嗎？還是三，四線的。按三，四線城市買100m2可能在50萬之上，加之裝修應在15萬以上，按70萬計吧！租一套帶家用電器都齊也就是每月在2OOO元左右一年就2.4萬，如果7O萬能用好一年的收益絕對不止2.4萬，並且你有很大的機動性，住煩了又換一個小區戓者城市，而且房再上漲的可能性相對較小了。總之根據個人的實際情況而定吧！如你覺得有道理就贊👍一個吧！
52515052774
1~2線城市買套50~80平房子在120~230萬左右，3~4線80~90平在60萬左右，150萬首付50萬，貸款100萬(貸30年月還5300左右)，1~線租金3000~5000元，3~4線500~1500元租金，
租金每年至少漲幅8%~10%，房價1~2線每年漲幅在10%~15%，3~4線漲幅在5%~8%，租房沒歸屬感，可能每年都要搬家，10年後你的60萬還剩多少我不知道，但我知道的是，10年後，你的1~2線房子至少300~350萬(已扣除月供50萬。)
快樂的老王同學
買過房、賣過房、租過房，種種經歷告訴我“沒所謂了！”買房買的好辛苦，住卻住的好痛苦！租房租的好疲憊，住起來好壞沒所謂，住得好就住，實在住不下就搬就是！什麼叫居無定所？流動性的工作、流動性的生活必然帶來流動性的心情和居所
ula2018
錢不多的人是租房子的。有錢的人會買房子的。人一生總有個固定的住所有安全感，象家的感覺。如果沒有自己的房子你再能幹在別人的眼裡你也不怎麼樣的人了。人掙錢就是有套自己的房子。還要過上好的生活。這就人生。
Hgjl釨愛華
我還是傾向於自己買房。租房住，給人一種居無定所，漂泊的感覺，沒有歸屬感，生活一般都是湊合，生活品質不高。在沒有能力購房時，租房是一種無奈的選擇，這個階段自己應該努力賺錢買房。
