北京二手房交易量繼4月份成交近1.4萬套創下新高後，5月份交易量繼續攀升。數據顯示，5月份北京二手住宅共網籤18096套，環比上漲32.3%，同比上漲67.5%。值得關注的是，這是2017年3月份以後首次出現同比、環比同步上漲，創下14個月新高。
而在價格方面，據我愛我家市場研究院統計，5月份北京二手住宅成交均價環比4月份上漲0.6%。雖然漲幅較4月份略微擴大0.3個百分點，但與去年4月份的最高點相比，5月份二手住宅價格依然累計下降17.6%。
但胡景暉也表示，逾1.8萬套的市場交易量尚處在北京二手房市場的正常交易範圍之內。對於北京800萬套的存量房規模而言，在換手率僅有2%左右的情況下，北京二手房市場每月有著1.6萬套左右的市場容量，如果流通效率再提高一點，每月將近兩萬套的交易量也屬正常。因此，雖然二手房網籤量創下14個月新高，但當前北京二手房市場尚未過熱，且二手房價格也剛剛止跌回升，幅度並不是很大。
除二手房市場繼續回溫外，新房市場亦保持同步。數據顯示，5月份北京市新建商品住宅（不含保障房）共網籤3248套，環比4月份增加92.53%， 同比去年增加11.65%，處於今年前5個月以來網籤量最高位。回看過去一年的新房交易量，僅次於去年12月份的表現，顯示出穩中有升的態勢。
“在房價相對穩定的形勢下，預計下半年新房交易走向會延續當前的趨勢，即整體緩慢上升，但不排除短期內可能會受到一些未知因素影響，而導致波動。”胡景暉稱。
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