現在的人是怎麼了？現在的樓市是怎麼了？
最近，聽到了幾起二手房買賣鬧糾紛的事件。
本來定好的房子，房主竟然失蹤了。買家大鬧某小區，並揚言，你們小區我買定了！見你一次，*你一次！
據說是房主覺得賣便宜了，想留著漲價再出售......
其實我覺得，這樣的房子不買也罷！這樣計較、不講究的房主，交易之後麻煩事兒也少不了！
另外，最近發現家附近又多了幾家房產中介，看來二手房市場也如這瀋陽的夏日，漸熱起來！
來吧，雖然今天兒童節，我也收到了禮物——小豬佩奇，但榮升為社會人的我，稿子要寫，所以你們房價還是要關注的！
一起來看看6月瀋陽二手房各區漲跌情況，以及部分小區最新報價！
看點
01
和平區環比上漲1.85%↑
和平6月二手房均價 10610 元/m²
和平5月二手房均價 10417 元/m²
環比上月上漲 1.85% ↑
同比去年同期上漲 22.83% ↑
看點
02
瀋河區環比上漲1.47%↑
瀋河6月二手房均價 8333 元/m²
瀋河5月二手房均價
8212 元/m²環比上月下跌1.47% ↑
同比去年同期上漲 4.10% ↑
看點
03
大東區環比上漲2.01%↑
大東6月二手房均價 8189 元/m²
大東5月二手房均價8028 元/m²
環比上月上上漲 2.01% ↑
同比去年同期上漲
8.69% ↑
看點
04
鐵西區環比上漲1.26%↑
鐵西6月二手房均價 8208 元/m²
鐵西5月二手房均價 8106 元/m²
環比上月上漲 1.26% ↑
同比去年同期上漲 9.62% ↑
看點
05
皇姑區環比上漲1.00%↑
皇姑6月二手房均價 8250 元/m²
皇姑5月二手房均價
8168 元/m²環比上月上漲 1.00% ↑
同比去年同期上漲 8.95% ↑
看點
06
渾南區環比上漲0.66%↑
渾南6月二手房均價 9285 元/m²
渾南5月二手房均價 9224 元/m²
環比上月上漲 0.66% ↑
同比去年同期上漲
15.9% ↑
看點
07
于洪區環比上漲0.18%
於洪6月二手房均價 7741 元/m²
於洪5月二手房均價 7727元/m²
環比上月上漲 0.18% ↑
同比去年同期上漲 10.82% ↑
看點
08
沈北新區環比上漲2.21%
沈北6月二手房均價 5918 元/m²
沈北5月二手房均價
5790 元/m²環比上月上漲 2.21% ↑
同比去年同期上漲 9.59% ↑
看點
9
蘇家屯環比上漲4.03%
蘇家屯6月二手房均價 6818 元/m²
蘇家屯5月二手房均價 6554 元/m²
環比上月上漲4.03% ↑
同比去年同期上漲
19.59% ↑
看點
10
漲聲一片！剛需扎心！
1、全市均價
瀋陽6月二手房均價 8414 元/m²，環比上月（ 8299 元/m²）上漲 1.39% ↑，同比去年同期上漲 10.20% ↑。
寫了半年多二手房房價了，這是唯一一次漲聲一片的月份——6月！
4月瀋陽9大區中，5區上漲，4區下跌。而5月僅有瀋河區呈小幅度下跌0.04%↓，也許這便是6月房價的一個預示！
環比漲幅：環比漲幅最高的是蘇家屯4.03%↑，其次為沈北新區2.21%，大東區2.01%。環比漲幅最小的為于洪區0.18%↑；
同比漲幅：同比漲幅最大的為和平區22.83%↑，其次為蘇家屯19.59%↑，渾南區15.9%↑。同比漲幅最小的為瀋河區4.10%↑。
END
那麼，你知道哪個區二手房拋售量最高嗎？
先猜一下，再看答案！
渾南區——7971套
鐵西區——6102套
于洪區——5935套
和平區——4399套
大東區——4198套
皇姑區——3597套
沈北區——2283套
瀋河區——1734套
蘇家屯——770套
雖然這是一個參考的數據，但也能大體說明一些問題。
渾南作為瀋陽目前的網紅區，也是近幾年發展的新區，基本為次二手房（房齡較短），並非二、三十年的老舊小區！
大量二手房拋售，說明了什麼問題？
一、渾南不僅新房受追捧，二手房依然有市場；
二、渾南投資的多，前兩年買的房子，目前行情正好，正是出售的好時機！
其實，現在的樓市，對炒房者是“不友好”的！
炒房到哪裡？政策便跟向哪裡！畢竟上下五千年，中國房地產的調控政策沒有比2018年更嚴的了！
說不定哪天，呼之欲出的房產稅便突然落了地，根本等不到2020年，就殺你個措手不及！
最後，建議剛需購房者，如果心理潔癖不是很嚴重，次二手房（房齡較短）性價比還是比較高的！
但相比新房，選購二手房需要花費的時間也更多，需要足夠的耐心去淘，若運氣不好，遇到出爾反爾的房主，確實也是件頭疼的事！
不過，下半年，當大量高地價項目入市後，瀋陽二手房市場就很有看點了！
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