時光是小偷
長沙的房價在同級別城市當中屬於偏低的，二手房均價目前一萬出頭，理論來說，5年內的上行比例要比已經超漲的城市更大，但是判斷未來行情，也要思考長沙的房價為什麼沒能跟上其他同級城市腳步。長沙與同樣中部的武漢鄭州相比，主城人口密度較低，外來務工人口流入率較低，常主人口總數較低，但是商品房庫存面積反而更高。
此外就是武漢和鄭州在去年這波普漲之前就已經是國家中心城市，外界利好刺激影響較大，與之相比，在2017年的行情當中，長沙的上浮比例明顯處於滯後狀態。在西部還有一個和長沙類似的城市，那就是西安，當時11+4的中心城市說法被闢謠，這對西安無疑是一個利空，作何一個綜合強市，西北唯一的副省級，也沒能在這波普漲當中走出強市的行情，但是現在國家中心城市名額花落西安，不僅落戶人口猛增，樓市也開始搖號了，這意味著熱度的迅速提升。
長沙單從價格來說，是有上行空間，但這依然需要外界消息刺激，單靠成交量來推升價格是很難的，除非長沙也出現西安那樣一週落戶萬人的壯觀景象，否則短期是不會出現明顯的漲幅，況且現在還處於全國範圍的調控當中，暴漲暴跌都不會發生。5年期限來看，調控期肯定已經過去了，屆時長沙這樣均價較低的新一線城市應該會有補漲的機會。
子夜的風
長沙房價主要未來上漲的空間還是要看政府對於宏觀市場的政策影響因為嗯，目前我們國家的房地產市場總體來看，政府在裡面扮演的角色是非常重要的。
長沙目前整體市場的情況是市場均價大概維持在10500元左右。現在新房市場情況是，基本上是房子出來就馬上沒了，三到五批客戶爭搶一套房源的。現象是非常常見的而政府對於新房銷售資格審查開發商的限制也是非常緊的，如果沒有政府對於新房市場的干預，現在長沙的房價。肯定早已突破15000元大關。現在整體市場還是處於一個求大於供的情況，要買房的人太多，房子房源又太少，買不到。二手房和一手房出現倒掛的情況。因為一手房被政府控制房價同一小區內至少會低於二手房2000元左右的價差。
在未來五年內，章魚哥的觀點是穩中有升，幅度不會很大。三到四年四到五年後，嗯，整體的話還是要看市場的客觀情況。因為目前長沙整體的市是城市的發展也是非常快速的。每年有20多萬新增人口兒，進入城市要租房，要住房是趨勢。會把長沙房價繼續往上抬升。未來可預見的話，五年內。均價超過15000元應該是問題不大了。或許很多人又會說我是危言聳聽我們可以拭目以待，然後有不同觀點的夥伴們，歡迎在下面評論留言，但是拒絕謾罵。和諷刺？謝謝
