澳洲地產研究機構 SQM Research 最新數據顯示，2月份全澳空置房屋數量為69,727套，空置率為2.2%，環比下降0.1%，其中墨爾本租賃房產空置率下降最為明顯。
要點：
1、2月份澳洲整體的房屋空置率降至2.2%，環比下降0.1%；
2、霍巴特房屋空置率全澳最低，僅為0.5%，相比去年12月0.3%的最低值有所上升；
3、所有首府城市中，珀斯房屋空置率全澳最高，為4.1%；但由於租賃房產供應過剩情況有所緩解，其房屋空置率相比去年同期已下降1%；
4、墨爾本房屋空置率為1.4%，環比下降0.4%，同比下降0.3%。
墨爾本房屋空置率從1.8%降至1.4%，堪培拉則從0.9%降至0.8%。相應地，這兩所城市的租金要價(2月12日-3月12日)也出現大幅上漲 。雖然霍巴特的房屋空置率已從0.4%微漲至0.5%，但仍為全澳最低值，表明其租賃房產仍嚴重短缺。
悉尼的房屋空置率與上月持平，穩定在2.3%，同比小幅上升，房產租賃環境更為寬鬆。
布里斯班因租賃房產供應有所減少，房屋空置率從3.6%降至3.4%，但租金要價 (2月12日-3月12日)有所下降。達爾文的房屋空置率從1月份的3.1%升至3.3%。珀斯則從4.4%降至4.1%，房產市場顯現回暖跡象。
SQM Research 研究主管 Louis Christopher 指出，圖表中數據表明澳洲大多數城市的租賃市場都有所收緊，這很大程度上是受季節性因素影響，因為年初是學生和務工人員換房的高峰期。
隨著近期大批務工人員的湧入，堪培拉的房屋租賃市場也進一步收緊。同時，墨爾本的空置房產數量也出現銳減，進而推動租金要價上漲。考慮到當前墨爾本人口增長勢頭迅猛，預計今年租金要價將繼續攀高。然而，悉尼的房屋空置率有所上升，且租金要價 (2月12日-3月12日)有所下降，預計未來租金漲速將進一步放緩。
2月12日至3月12日期間，澳洲首府城市別墅租金要價為每週560澳元，環比下降0.4%，公寓租金要價則基本保持不變，為每週442澳元。所有首府城市中，霍巴特的租金要價漲幅最高，別墅和公寓租金要價環比分別增長5.2%和4.2%。過去一年，澳洲別墅租金要價上漲0.4%，公寓租金要價上漲1.8%，從側面反映出目前澳洲租賃房產供不應求的局面。
3月5日至12日，全澳房屋租金要價最高的城市為悉尼，其三房別墅租金要價為每週739澳元，公寓的租金要價為每週524澳元。其次是堪培拉，別墅租金為每週649澳元，公寓租金為每週438澳元。而墨爾本別墅租金要價則上漲了0.6%，為每週531澳元，公寓租金要價上漲0.9%，達404澳元。
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