原因一：信用不良
在申請房屋抵押貸款時，銀行首先要考察的就是借款人的信用情況。如果有信用不良記錄，銀行便會引起重視，房屋抵押貸款被拒的概率也就隨之上升。這裡指的信用不良包括信用卡逾期、貸款逾期，有些還會包括乘車逃票、闖紅燈等不文明的出行習慣。現在這些出行情況也會被列入徵信查詢中。
原因二：還款能力弱
雖然房屋抵押貸款比較容易申請，但是如果借款人的還款能力不是強，那房屋抵押貸款被拒的概率就會很大。銀行那邊為了控制資金風險，對貸款的要求還是比較高的，如果不能保證資金的順利回收，貸款肯定是做不了的。
原因三：借款人年齡較大
借款人的年齡銀行也是有限制的，銀行的規定借款人的年齡需在18-65歲之間，但實際上，銀行會偏愛25-40歲之間的人群，這類人群的收入高，還款能力強。而50-65歲之間的人群是最容易被拒的，因為年齡越大，健康程度堪憂，還款能力勢必受到影響，銀行承擔的風險也就很高。
原因4：借款人從事高危職業
借款人從事的行業也會是銀行考核房屋抵押貸款的一大因素，一般來說，如老師、醫生、律師那種穩定的職業者獲貸的幾率會相對高一些，而武警、警察等高危職業者在申貸時就會很容易被拒。
申請房產抵押貸款的時候，可能會由於這樣或那樣的小問題就被拒貸。但是，大家也不要灰心喪氣，千萬不要陷入悲觀情緒，貸款被拒後，可通過以下方式重新獲貸。
1、準備齊全的申請材料，準備齊全的申請材料，可以讓銀行產生安全感，從而放心把錢借給你。倘若你是因為資料準備不齊全等因素被拒，可直將資料準備齊全後再申請。
2、更換貸款銀行，由於各家銀行風控手段有所不同，因此在申請條件上做出的要求也會不盡相同。所以借款人如果個人資質不是過為堪憂的，可向多家銀行嘗試申請貸款。
3、到貸款公司或第三方金融平臺申請，到貸款公司申請貸款會比直接去銀行申請貸款容易得多，放貸速度也更快，但短板就是相對利率較高。
上述我們整體介紹了房屋抵押貸款不通過的一些因素，那麼就應該引起大家的注意，並且也介紹瞭解決的方法，大家可以換貸款機構進行嘗試。
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