江夏文化大道的江南新天地，預計6月開盤，但早在4月份，他們就開始驗資，按照他們最小戶型112平來算，裝修全款，首套首付也只要56萬，但卻要驗資80萬，大戶型更多，驗資160萬！想幹嘛？答案呼之欲出！
基本信息
區位：江南新天地位於江夏區文化大道與大花嶺街（新華街）交匯處。
大區位上，項目臨近湯遜湖，位於江夏區文化大道沿線，年底文化大道上的地鐵27號線紙坊線通車，會大大拉近江夏與武昌的聯繫。文化大道上還有江夏永旺與江夏中央大公園的規劃。
小區位上，項目三期南面為溼地公園，遠一點是新長江香榭灣；東面、北面為湯遜湖；西面為文化大道、二手車市場（或歐亞達）、長職學院。
體量：江南新天地佔地面積500畝，在江夏這邊屬於百萬方的大盤了，容積率2.04，綠化率52%，項目分五期開發，目前是三期，前期房源已經售完，預計6月份加推的是三期的1、2號樓，戶型是112-128平的三房、四房帶裝修房源。
樓盤動態
最新動態：江南新天地前期房源已售完，預計6月下旬加推三期最後的1、2號樓，主推建面約112-128㎡的三房、四房非毛坯房源，另樣板間將於6月中旬開放。
價格分析：江南新天地自從加了裝修之後價格很穩定，預計均價12000元/平，含2000元/平的裝修，但是這樣的盤要驗資80-160萬，裝修全款。要說這個盤的戶型都是112、128平的，3成首付，裝修全款，算起來首付要56萬起，一比較就顯得對剛需不那麼友好了。憑什麼？難道就是因為它的位置好，正地鐵口？
戶型分析：
江南新天地三期的位置位於整個小區的中間，不是一線臨湖的，也不靠近文化大道沿線，預計加推的1、2號樓45層，都是1個單元，3梯4戶，公攤約19.9%，還是比較小的，主流連廊設計，中間的戶型較為通透的同時私密性較差。
該戶型建面112平米戶型，可兩房可三房，三開間朝南，雙陽臺設計，保證日常休閒和晾曬衣物不衝突，或者，北向陽臺可以改成個兒童房，更加緊湊實用。公共衛生間除外，主臥帶有獨立的衛生間，滿足生活上的需求。
該戶型128平米戶型，設計可四房可三房，同樣是三開間朝南，雙陽臺設計，保證日常休閒和晾曬衣物不衝突，或者，北向陽臺可以改成個兒童房戶型。戶型南北通透，採光好；主臥帶有獨立衛生間，生活更加方便；不過廚房面積相對有些小，衛生間不是乾溼分區。
網友點評
阿***2：前幾天去看了，地鐵就在門口，還是湖景房，小區環境也不錯，這邊還規劃了永旺，還是挺適合居住的，價格也合適，去二手房看了都1.6萬了，還是毛坯，希望6月份能中籤，祝我好運，哈哈哈
liuhong19571212：優點：1、八千多一平米的價格算是這個樓盤的一個優勢，武漢現在的房價上漲的太快，八千多一平米的樓盤已經不多見了。2、旁邊有華師的漢口分校，是一個不錯的配套，是一所很好的學校，要是小孩能在這裡上學，照顧起來相當方便，周邊的配套比較完善，有小型的中百超市，滿足基本的生活需求還是沒有問題的。3、周邊的環境很好，視野開闊，空氣清新，周邊也很安靜，比較適合居住。缺點：1、交通不是很方便，公交車很少，只有9開頭的江夏公交車，到市中心車程長，換乘多，還是有點麻煩。2、地段有點偏遠，周邊的人氣還是少了點，看以後發展怎麼樣吧。總的來說，有利有弊，利還是大於弊的，我覺得這裡比較適合養老，周圍環境好，安靜，只是上班不方便，所以老人居住還比較好，個人的一點小建議。
交通狀況
公交：目前售樓部門口有文化大道鵬湖公園站，有公交901、905和908路公交車，可以去漢口、武昌等方向，線路不多。
地鐵：江南新天地門口就是27號線大花嶺站，可以說是地鐵口盤了。地鐵27號線紙坊線在野芷湖站連接7號線，預計今年年底通車，屆時通達武漢三鎮。去武昌核心也更近一步，去武昌火車站的話預計在半小時內，這個時間是可以接受的。
自駕：文化大道到街道口商圈的直線距離大約是13公里，並不算太遠，但珞獅南路到街道口高峰期擁堵，尤其是洪山區政府那塊，堵車也是頭疼問題。另外三環線距離項目約6公里，可以經由文化大道上三環，這邊倒不堵，去漢陽、光谷都蠻方便。
配套情況
江南新天地自帶12萬方商業，包括了商業街、寫字樓和酒店，可以滿足後期住戶的生活需求，營銷中心旁邊的中百超市已經開業。
項目周邊還有有聯投廣場、中百商場、沃爾瑪等，未來江夏永旺夢樂城也已正式簽約，南四環線與星光大道交匯處，周邊還有長江工程職業技術學院、漢口學院、武漢東湖學院等大學，大學裡的資源也是可以享受的。
自然環境上，項目臨近武漢最大的城中湖-湯遜湖，雖然三期不是一線臨湖，但有湖相伴會更加宜居。另外周邊還有譚鑫培公園，未來文化大道規劃還有江夏中央大公園。
周邊學校
江南新天地自帶幼兒園，周邊有大花嶺小學和大橋中學，高校有長江工程職業技術學院、漢口學院、武漢東湖學院，中小學教育資源比較一般。
小妹點評
另外，地鐵27號線修建難度大，很大原因是江夏文化大道部分地段地下溶洞大且密集，尤其是大花嶺站到江夏客廳站段，地鐵修建有影響，住宅同樣也會有影響。
購買建議：江南新天地在江夏區畢竟是地鐵口，位置還是很好的，周邊的配套也都有規劃，後期發展，整體推薦，但還要驗資，對剛需實在是不友好。
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