舊顏消失殆盡丶
縣城房價短時間內還會上漲，但上漲的持續性較差，隨著棚戶區利好即將結束以及人口不斷流向大城市，縣城房價長期來看具有很大的調整空間。
棚戶區改造使得縣城的房價還會保持一段時間上漲
得益於棚戶區改造，包括許多縣城在內的三四線城市房價迎來了一波上漲，從2018年-2020年，棚戶區改造還將提速，投向棚戶區改造的信貸資金每年達到1.5萬億元，三年下來就是4.5萬億元！如此寬鬆的貨幣流入，房價想不上漲都難！
在棚戶區改造過程中，大量拆遷戶獲得了貨幣補償，他們需要購買住房來解決住宿問題，這部分需求體量巨大，支撐著房價還會繼續上漲一段時間。
三五年後，大部分縣城房價將持續回落
截至4月底，200個縣城房價均價已經達到了9000元/平米，而縣城普通老百姓月收入2000-3000元，這樣的收入是無法支持如此高的房價，要不是棚戶區改造釋放的剛性需求以及大量熱錢流入的推動，普通老百姓是沒有幾個人能買得起住房的。
在縣城，許多拆遷戶一家都好幾套房，大多數房子都空置在那，縣城沒什麼外來人口，房子出租都困難，更別說出售了。
在大城市虹吸效應下，年輕人不斷離開縣城去大城市尋找就業機會，這樣勢必會造成人口不斷流出，縣城人口減少，房價下跌將是必然。
財經微世界
對於年輕人都去了大城市，縣城房價還會繼續上漲嗎？這個問題，其實，很多在大城市打拼的人，並不像表面看起來光鮮亮麗，“可以近，何必遠”，他們背後也許在出租屋裡默默承受孤單，思念情人，面對一二線城市動輒幾萬一平的房價，三四線城市房價的飛揚，限購限貸等各種限制性政策，買不起大城市房子的年輕人害怕錯過上車的機會，會將購房目標轉向了家鄉。
縣城的房子會穩中有升，為什麼這樣說？
房價的最終命運，會有兩個控制手段，一是人口流出和流入決定著底層的購買需求；二是一個是供需能力，供給的房子的多與少，也會決定著房地產市場的整體調節，這兩個因素都會起著舉足輕重的作用，這是房地產市場最底層的構築條件。
但是必須在一個穩定的平臺基礎之上，這個基礎就是經濟命脈處於正常的情況下，經濟一直在增長的過程當中，至於其他的，例如，金融政策，稅制，補貼，這些都是短期的一些工具而已！
現在縣城買房什麼趨勢？
①縣城是區域房地產市場的附屬品，縣城又是區域經濟的堅強後盾，在經濟與房地產之間，鄉鎮居民已經成為縣城的購房主力軍，隨著資金成本提高以及棚改補助力度的調整，縣城的房價應該不會下跌，但是也不會出現暴漲的情況，總的來說，基本會維持穩中微升的態勢。
②去大城市的人，有80%的人會回來買房，也會有50%的人又回到了縣城就業創業。也就是說，縣城的人口流出，是一個循序漸進的過程，在這個過程中，縣城會發展的越來越好，返鄉置業已成趨勢。
③一個地方的房價走勢，短期看金融、中期看土地、長期看人口。房價最終與人口密切相關，為什麼北上廣的房價如此高，離不開人口的影響。誰能吸引更多的外來人口，誰就有更大的發展前景，誰的房子就有更多保值增值的空間。
說了這麼多關於縣城的房價，我是這樣想的：
要是自住的話，買！而且位置要好，居家購物要方便，家有小孩的還要考慮學校的問題。
買來改善居住，也可以考慮。縣城生活方便，生活設施和醫療條件都比村鎮好，買給父母住也是不錯的選擇。
如果投資，建議謹慎考慮。很多城市房價上漲幅度已很高。伴隨著去庫存逐漸完成，作為購房者應該理性的看待自己的需求，防止成為“接盤俠”。
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