青梅煮酒論綜藝
現在的三四線城市不管是商鋪還是買房都不是合適機會，商鋪我在昨天的悟空問答裡回答了一個問題《四線城市專業批發市場的商鋪可以投資嗎？》，對商鋪投資做了分析。三四線城市住房價格目前泡沫化程度較高，有些地方房價竟然超過了省會城市，當下投資這些地方的住房風險也較大。
那麼炒股能賺錢嗎？
答案是99%的小散在股市裡成為炮灰，能賺錢的鳳毛菱角，所以炒股對於一般老百姓來說不能作為投資理財的主要考慮方向，除非你對股市有特別研究，否則還是打消這種想法。
如果你算比較激進的投資人，除了股市、期貨、外匯以外，比較適合大眾投資的理財產品還有黃金，在目前全球貿易摩擦加劇的背景下，全球避險資金紛紛流入黃金，如果貿易戰擴大和持續時間久，那黃金將會有一波行情。
財經微世界
建議買個商鋪，比起買房和炒股來說更加靠譜。因為購買商鋪的時候你也需要做一些判斷，比如說這個商鋪未來的經過人流量是多少，以及周邊的用戶和住戶群體是怎麼樣的人，如果周邊的小區都非常火爆，並且樓房全部都賣出，那麼對於你來說這樣的商鋪可以考慮購買，在未來有非常強勁的升值潛力，主要就體現於在這樣的商鋪環境當中，商鋪能夠給經營者帶來更高的利潤，因為商鋪的位置足夠好，所以這樣的商鋪是可以投資的。
投資房地產的風險已經比較高了，因為現在投資房地產之後，你的投資款就變成了固定資產，而固定資產變現是非常困難的，所以在你投資房地產之前一定要做好慎重的準備，投資房地產之後，房價的上漲速度慢慢的已經變緩。所以如果要是想投資房地產，並且你需要做好一定的心理準備，就是投資房地產之後，就算房價有所上漲，你也不能很快的就出手，這對於固定資產投資來說是非常重要的一點。也就是說如果你需要錢，並且非常急迫的時候，那麼你投資的房地產是不能夠馬上給你帶來金錢的。
投資股票的風險就更大了，如果你將這筆錢全部投資股票之後，有可能再一晚上就跌掉10%，那麼這樣的情況下，對於你來說投資股票的風險，社會直接虧損到本金的，所以投資股票建議你還是謹慎一點比較好。另外投資股票建議你長線持有，因為現在做短線，沒有人能夠坐得過機構，很多人做短線都非常失敗，主要也是因為對於股票市場來說，這一波人算是比較新的韭菜，所以如果要是做短線，你就要有非常強大的心理素質。
變革家
買房這事，我的想法是，沒有什麼後悔的！人家買房賺錢了，是他們有眼光、有實力、有經濟大腦，你沒有買房，你可能比他們少賺點錢，但是，你的生活質量可能一點不比他們差，原因就在於，你是按照自己的生活節奏在生活的，他們則人為地拉快了生活節奏。一旦生活節奏被拉快，對金錢和物質的慾望就越來越強、越來越高。難麼，生活質量會隨之下降，尤其是精神生活，會出現與物質財富相反的運行。
實際上，在你的身上也已經出現，你已經出現了對財富不滿意的校長。就像再大城市生活過，到了小城市不習慣了。千萬別忘了，如果你一直在大城市生活，可能到現在還是無房戶呢？所以，你應當首先用滿足的方式讓自己冷靜下來，然後考慮選擇在哪裡生活。畢竟，在你現在生活的城市，與你的親人們在一起，或者靠的很近，也享受過在大城市與親人距離很遠所享受不到的生活。
如果你最終決定到大城市生活，一定要記住，你的生活能力，經濟實力，掙錢能力是否匹配，如果一切具備，就毫不猶豫地去大城市。否則，三思。但必須建議，不要後悔，自己的生活自己選擇，總是後悔，很累。
最後，送你六個字，請好好品味——拿得起、放得下。
譚浩俊
您好，首先要看您的風險承受能力以及創業的方向。如果家族沒有創業的經歷或心得，且沒有創業的方向與頭緒，則在現階段內，並不建議盲目創業，而開商鋪也是一個持續投資的過程，未來潛在回報率具有一定的不確定性。至於炒股，屬於高收益與高風險並存的投資渠道，但在中國股票市場，炒股或許更需要一些運氣，潛在收益率還是一個未知數。與之相比，買房可能會是一種比較穩健的策略，但需要注意的是，關鍵在於房子的價格如何、投資價值如何以及您個人的年齡段如何。一般而言，如果年齡在三十五歲以下，利用閒錢購房，而後出租獲得財產性收入，還是一種比較穩妥的投資策略，同時也可以獲得房子持續增值的潛在收益。不過，對於年齡歲數偏大一些的投資者，則可以通過比較靈活的資產配置或有效理財，實現比較穩健的投資收益率，這或許也是一種比較穩健的理財手段，但相比之下，買房的收益確定性會略高一些。
郭施亮
本人親身經歷，告訴你千萬別在三四線小城市買房！虧得讓你褲子都穿不起！
老家是一個三四線的小縣城，衛星發射中心，具體名字不透露。因為生小孩了，大城市放假太貴了，於是考慮回小縣城買房，然後第一套房子按揭的，順利入住，後來手頭有點閒錢了，決定繼續再買一套房子，經過對比和考察，選中了某一個學區房，打算將來孩子上學了後用，小縣城，價格也是非常的優惠（比起大城市來），買了兩套房子，一套按揭，一套全款，一共花了50萬不到了，在大城市呆習慣了，自己為撿到便宜了，後面真的是重重大臉了。
後來因為某些原因，要搬到大城市去生活定居，打算把老家兩套房子處理掉，於是掛到了房屋中介那邊，想的是不虧本就行了，根本就不指望賺錢。看到大城市樓市火爆，一路上漲，想快速把老家的房子處理掉，在大城市付個首付，辦個按揭。本來以為樓市火爆，小縣城房子應該也很好賣的，結果這一賣就是半年多，零零星星有人問，就是沒有人願意買的，房屋地段、周邊配套都沒得說，還在小縣城的城中心，真是欲哭無淚了。
最後告誡各位：三四線小縣城，如果做生意或許還可以，但是如果你指望炒房、買房、投資商鋪，千萬別，到時候賠的褲子都穿不起了。有點閒錢還是去大城市投資吧，大城市雖然房價上漲，但是因為人口眾多，剛需也很大，隨著經濟的發展，房子一定是越來越值錢的，小城市真的是先天不足，或許短期炒房子的把價格炒上去了，最後還是會跌落神壇。
嘉禾來說
三線小城市手裡頭有三四十萬閒錢投資什麼最好？是買個商鋪，還是買房或者炒股？
根據個人經驗和觀察。你自己設定的這三個選項裡面，我贊成第一個就是買個商鋪。堅決反對買房或炒股。
理由一：本人正好也有過此打算，所以認真考慮過這幾個選項。先說反對的。買房，眾所周知，如今的房價基本已經穩定了，雖然有個別大城市也偶有房價提升的宣傳，但是吃瓜群眾心裡是雪亮的。以後的房價除個別城市個別地段外，雖然不見得會回降，但基本不會再有什麼提升。尤其是三四線小城，指望買房賺錢完全不可能。就算過幾年房價不漲不跌，但是，保值呢？住房是沒有收益的，而且不管你是是否入住還要同時付物業等費用，就算是出租，收益也遠不能與商鋪相比，算下來還是賠了。
另外，炒股，這個本人不是很懂，也沒有實際操作過。但明確知道的是，這幾年的股市想要賺錢，除非你本人就是大股東，或者股市專業人員。否則，別想，到時候真的哭都來不及。
理由二：說說支持的，就是買商鋪。根據個人實際經驗，無論房價怎麼調，但是隻要是買了商鋪，那絕對只有賺，而不會賠，差別只是賺多與賺少。因為商鋪，自己不用的時候可以外租，是可以自己養自己，還額外生息的。而且，商鋪的增值，雖然因為城市、地段等不同而幅度不同。但個人認為至少不會賠。還有，如果有一天想轉讓，你就會民現，交錢出手比住房容易Ｎ倍，而且價錢美美噠。至於哪個城市好、哪裡地段好、哪個價位好……這就要看你自己本人所處的環境和眼光了！祝你發財！
華銳陽光
首先咱們來看看到底有哪些三線城市。
然後咱們來逐一分析三四十萬到底是買房，商鋪或者是股票。
商鋪，就以上的三線城市來說，差不多的位置，至少應該是1萬起步了，好一點的位置2萬得要，三四十萬可能也就是個首付，買商鋪如果自用那就不討論了，如果想靠商鋪出租掙錢，就目前的貸款利率，目前的實體經濟，大部分的租金是不夠商貸利率的。所以不建議在調控期買商鋪。
住房，以上的三線城市房價，三四十萬仍舊只是一個首付，好一點的首付都困難，關於住房，就目前的政策調控，我仍舊不建議購買，那麼是不是房子不能買了呢，不是的，房子在未來依舊是抵禦通脹的選擇，三線城市的抵禦能力還算可以，什麼時間買房子？個人判斷，至少也要到18年下半年了，預判18-19年是調控期。
最後說說股市，股市真的成就了一批人，但也廢掉了更大的一批人，說的有點嚴重，不過炒股10個人炒股8個賠是不假的，所以說，沒有絕對的炒股經驗，不建議你把自己的幾十萬積蓄拿去炒股，除非，這三四十萬對你來說可有可無。
希望我的回答能幫到你，純手工，打字好累，希望能換到一個贊，我也欣慰一點。
勤勞致富20
冰花浪漫
假如我有三十萬，這三樣投資項目我都不會去做。
炒股的風險不說大家都會知道。如果沒有較好的股市實戰經驗和較強的炒股技術，三十萬很容易在股市虧的一毛不剩。風險太高。適合專業人才操作，屬於高風險高收益（實際收益也未必那麼高）投資。
投資商鋪，投資商鋪也就意味著投資實體行業，現在實體行業競爭激烈，電商橫行，許多實體商鋪紛紛關門轉讓。如果非要投資實體商鋪，建議去做專業性強，知識性強的服務類業務，比如我大學同學，他有一個商鋪，但他不是賣貨的經銷商，他是做會計事務所的，他們主要業務是幫別人管理公司賬目，遼寧瀋陽。應該是屬於二線城市或者三線城市，人力成本不高，公司消耗不大，盈利能力還算可以，開事務所四面，他已經在瀋陽買上一套一百五十平房子。比我做古玩還要賺錢。但要指著商鋪升值或者保值，那就算了吧，尤其是經濟呈現衰退趨勢情況下，手裡拿著一堆縮水的資產，不如拿著現金，因為一旦你的資金鍊斷裂，你就會被迫低價出售資產。
投資房地產，如果是剛需，那沒問題，買來住的麼。如果全家已經滿足剛需，坐等升值，個人不太建議。說下實例，我家叔叔以前做工程賺了有五百多萬塊，他也是憑著那幾年做工程從此翻身，我們這裡屬於四五線城市，相對比較落後，能賺到五百萬的可謂是成功人士了。他有了那些錢以後做了什麼呢？家裡孩子結婚，買了兩套房子，一個在三樓，一個在六樓沒有電梯，給兒媳安排到某機關單位去工作拿了鐵飯碗。給兒子投資了一個飯店（飯店半年倒閉，虧損22萬）以當時形勢來看，除了飯店之外其他選擇還是都比較不錯的，後來工程項目逐年減少，已經沒有那麼多工程類項目可以做，他立馬轉戰工廠，五線城市投建一個小型工廠，成本非常低廉，而且他平時與政府都有較好的關係，在一些政策上政府都給予了極大的鼓勵和支持。他做的工廠正是對外出口貿易，主要針對日本韓國。負責銷售和業務的專業人才早已配套成型，渠道也以打通，就等工廠建好後開始運行。
但不知未來是否會受到中美貿易摩擦影響。且看國家大趨勢吧
說了這麼多，希望能夠對你有所幫助，投資是一件嚴謹的事。三十萬可以做很多事，也可以什麼都做不成，就看你如何去做。假如我現在有三十萬，你說的三樣我一個都不會投資，有三十萬我可以選擇一個發展好的自主創業的小型項目團體入股併購，還可以用三十萬融一百萬資金幹一件更大的事。還可以輕投資一下互聯網項目。等等。你說呢？
古石古玩會館
我居住的城市是三線城市，應該和題主所在的城市差不多，我想根據我們城市的情況來談談我的看法。
首先說買房。我所在的城市目前的房價為8730元/㎡，買一套100㎡的房需要87.3萬元(低於90㎡的房實用價值小且不易出手)，30∽40萬元僅能付一個首付，若無後續資金注入則不能買房。若有後續資金投入可銀行按揭買，我個人觀點認為房價上漲仍可持續4∽6年。收益一部分是房租另一部分是房價上漲幅度，房租低於貸款利息，因此主要收益主要是房價上漲增值的錢。
其次商鋪。商鋪目前價位在2萬元左右，30∽40萬元，可以買到15∽20㎡的商鋪，租金80元/㎡，月收益1200∽1600元，年收益約14400∽19200元，收益率4.8%。另一部分收益來自於鋪面價格上漲，預測基本同上。
第三，炒股。如果你是非專業人士炒股是一條很艱辛的路，它的風險很大，需要較大的風險承受力，若風險承受力較小，再加上今年不會有行情，因此本人不建議題主炒股。
綜合所述，我本人首先建議題主不進行炒股，若無後續資金注入跟進建議題主購買商鋪，若有後續資金注入則題主買房買商鋪均可。
