前言
豆媽基本把成都top20小學擼了一遍，講真，本次看的學校---高新區實驗小學是網上爭議比較大的一個學校，50%的家長覺得這個學校教學質量很一般，對口中學也很一般。50%的家長覺得這個小學也是屬於新5朵金花！爭議一直很激烈，豆媽想說：如果家長是邊工作邊照顧孩子的情況下，可以正讀高新實驗小學，如果有更多選擇，建議選擇青羊區+錦江區！
學校介紹
成都高新實驗小學成立於1997年，位於成都市神仙西路8號。現在有40個教學班，學生1700多人，是成都高新區直屬辦公小學。之前教師素質都較高（謠言：最近兩年教師流動性較大），高新實驗小學教育特色是“英語”和“藝體”，目前，高新實小已經形成了科創教育、英語教育、藝體教育為代表的特色教育。
學校周邊環境不是很好，臨近交通要道，來往車輛很多。
劃片分區
2018年入學登記範圍：元華一巷6號，元華二巷，元通一巷，元通二巷1號、2號、8號、9號、11號，紫丁巷1號、3號、5號，紫荊巷56號，紫竹南一街23號，紫竹北街27號、65號，紫竹中街2號，紫荊東路9號、47號、55號、96號，紫荊南路21號、23號、52號、54號、56號，紫荊西路6號、49號、58號，紫荊北路8號、38號、58號、86號、174號，紫薇東路11號、1號、10號、73號，神仙樹南路8號、9號、11號、51號、53號、55號，神仙樹西路2號、6號、39號，神仙樹北路9號、11號，二環南路三段18號、38號、138號，創業路5號、7號、9號，新光路8號、60號、62號、68號，紫瑞大道188號、218號
對口中學
對口的中學屬於c類學校，入讀高新實小的，可以先把小學成績弄好，小升初再去買個房子掛戶口搖號，或者爭取考上私立。
周邊樓盤
ps:考慮到本次小學劃片分區範圍的廣泛性，本次豆媽主要看了紫荊和神仙樹兩個板塊的房！接下來分別按照板塊看房給大家分享！
紫荊板塊
此表顯示，截止到2018年3月份，高新區域單價全市top3，成交量全市排名第7名，平均總價在第3名。而紫荊在高新區域中板塊單價排名第45名，成交排名第121名，套均總價在16名，紫荊這邊的板塊單價一般，大戶型較多，套均總價較高。成交量不多！接下來豆媽給大家分享學區房。
紫竹苑
紫竹苑最近7天掛牌行情價是18620元/平。掛牌均價17724元/平，預測成交均價17247元/平。本小區最近30天報價持平，最近60天成交量下跌20%。三室二廳參考租金為3250元/月。根據地產最強大腦兔博士Jarvis的預測，本小區未來30天成交價持平。
紫竹苑位於紫荊東路96號，距離成都高新實驗小學638米，步行約8分鐘。小區門口有2個公交站，距離7號線步行約8分鐘，距離即將開通的5號線步行約5分鐘。交通很方便。
小區周邊配套齊全，周圍有家樂福 沃爾瑪等大型購物超市。餐飲種類很多，很適合居家。
紫竹苑建成於2001年，小區一共7棟。分為多層（7層）和電梯（11層），一梯四戶。小區綠化率40%。單元門有密碼鎖，本棟位於中庭位置，不臨街，小區自帶游泳池，適合居住。豆媽看的這個房超級大，181平多。南北朝向，戶型較方正，採光較好，通透性較好，裝修是簡約風格，保養的很好。站在客廳可以看到一半的小區環境，總體來說還不錯。
推薦指數：2顆星。這套房是幾套房裡面優點最多的，距離學校很近，周邊配套齊全，交通方便。本棟房屬於樓王位置，朝向是南北朝向，缺點是房子太大，總價太高。適合三代同堂。
中國核動力宿舍
中國核動力宿舍最近7天掛牌行情價是16321元/平。掛牌均價16470元/平。本小區最近30天報價持平，最近60天成交量持平。二室一廳參考租金為1980元/月。根據地產最強大腦兔博士Jarvis的預測，本小區未來30天成交價持平。
中國核動力宿舍 位於高新區紫荊東路57號，距離高新實驗小學715米，步行大概需要8分鐘。附近多個地鐵站點可選擇，其中包括：神仙樹站、火車南站、桐梓林站、倪家橋站。
紫荊板塊商圈很成熟，小區周邊配套齊全，有紫荊農貿市場，玉林生活廣場 、商業廣場等，滿足業主的日常需求。
中國核動力宿舍年代較久，建築年代1998年。共7樓，豆媽看的這套房正是7樓，單位房，一梯兩戶，房子東西朝向，臨街，但是不吵，街道車量少，較安靜，兩個臥室朝小區裡面。客廳和主臥帶陽臺。戶型算這邊小區裡面較好的。房東重新裝修了，總體情況還不錯。
推薦指數：3顆星！推薦的原因是性價比高，63平的房子售價98萬，房東帶傢俱一起出售，豆媽簡單算了一下，單價在1.55萬/平，低於市場價。
接下來豆媽給大家分享下神仙樹板塊探訪情況。
神仙數板塊
此表顯示，截止到2018年3月份，高新區域單價全市top3，成交量全市排名第7名，平均總價在第3名。而神仙樹在高新區域中板塊單價排名第77名，成交排名第101名，套均總價在80名，神仙樹這邊的板塊單價相對較低，成交量一般，套均總價一般。接下來一起看看這周邊的房。
中海名城
中海名城最近7天掛牌行情價是25179元/平。掛牌均價26320元/平，預測成交均價25832元/平。本小區最近30天報價下跌20%，最近60天成交量持平。三室二廳參考租金為4300元/月。根據地產最強大腦兔博士Jarvis的預測，本小區未來30天成交價持平。
中海名城位於神仙樹南路8號，距離成都高新實驗小學589米，步行需要7分鐘。距離7號線神仙樹站115米。距離小區20米左右有多條公交線路，交通較便利，道路堵車情況少。
這個小區建築年代2006年，5成新，是豆媽本次看房幾個小區環境較好的一個。刷卡進入，保安24小時值班，較安全。房子在4樓（總共6樓），房子92平左右，南北朝向的，客廳朝南帶陽臺，一個臥室朝北，一個臥室朝南，戶型較好，採光和通風效果都不錯。
推薦指數：4顆星！地理位置、房子大小、戶型都較可以，年代也不算太久遠，可以考慮入！
上海花園
上海花園最近7天掛牌行情價是28776元/平。掛牌均價27929元/平，預測成交均價27016元/平。本小區最近30天報價上漲14%，最近60天成交量下跌89%。三室二廳參考租金為5780元/月。根據地產最強大腦兔博士Jarvis的預測，本小區未來30天成交價持平。
上海花園位於高新區神仙樹南路39號，距離高新實驗小學819米，步行大概9分鐘。距離7號線神仙樹站635米，步行需要7分鐘。
周邊購物較方便。餐飲很齊全，附近散步的地方也很多，是個生活區！
豆媽看的這套房位於小區中庭位置，較安靜。前後看小區綠化，採光好，通透性也不錯。朝南，裝修還不錯，保養也很不錯，房東賣房的原因是要去其他地方工作。
推薦指數：2顆星！房屋面積較大，140+平，適合三代同堂居住！
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