幼升小方面：2018年上海市幼升小信息登記18.04萬人，其中報名民辦小學1.99萬人，預計報名錄取比為1.4:1，而2017年幼升小信息登記16.77萬人，其中報名民辦小學3.74萬人，報名錄取比為3:1；
小升初方面：2018年上海市小升初信息確認14.81萬人，其中報名民辦初中2.97萬人，預計報名錄取比為1.4:1，而2017年小升初信息確認13.02萬人，其中報名民辦初中2.98萬人，報名錄取比為1.5:1。
從統計數據來看，公民同招之後，報考民辦比例略有下降，只是不管是政策前還是政策後，在公辦洪流中奮勇拼搏的孩子始終是絕大多數，而家長總是希望在能力範圍內助孩子一臂之力，希望讓孩子擁有更好的學習平臺，這也從一個側面解釋了為什麼學區房那麼熱了，好的教育資源稀缺，僧多粥少啊！
好了，接下來繼續我們的看房之旅，這次不一樣，貝媽的腳步第一次邁出了市區，來到外環外----教育蓬勃發展的閔行！
閔行是上海西南部的門戶，靠近大虹橋商務區，是人口導入大區，對好學校的渴求一點不比市區差，閔行實驗小學、明強小學、神秘的華二紫竹體系等都是家長關注的熱點，因為上寶、文來在七寶，鼎鼎大名的七寶中學在七寶，雖然不是對口而是必須發奮努力脫層皮才能通過考試選拔進入這些學校，但好學校就在旁邊是不是更有奮鬥的動力呢，哈哈
所以這次踩盤的目標：七寶明強小學。
先來看個表：
某年初中四個年級在校學生大致人數區人數區人數浦東新區101000閔行35000徐彙區25000嘉定22000楊浦區18000松江18000黃浦區20000寶山33000靜安區28000奉賢23000虹口區13000青浦20000長寧區12000崇明11000普陀區18000金山18000
簡單從學生人數來看，除了浦東，閔行是妥妥的第二多，競爭激烈程度可想而知，選擇好小學的路上是不是要擠破頭了？
明強小學據說學習壓力和作業壓力還是很大的，付出和收穫成正比，正常；明強對口初中是七寶三中，一般作為保底，像前文所說，想上更好的初中就得加把勁兒考文來和上寶。
學校怎麼樣到底無法一語概括，每個人心中都有自己的評判標準，請感興趣的家長自行了解吧，我們負責幫你看房，瞭解學區房現狀。
明強小學
明強小學所在板塊為閔行七寶板塊，位於外環外，距離虹橋商務核心區10公里左右，距離市區徐家彙、人民廣場不到20公里，雖然距離市中心有些距離，但區域內交通還是非常方便的，地鐵9號線星中路站和七寶站，以及地鐵10號線航中路都不遠，公交線路以閔行區內線路居多，總體還是比較方便。
板塊內有上海人民耳熟能詳的七寶老街，閔行人民熟悉的閔行體育公園，生態人文環境還不錯，但是離機場太近也會擔心噪音問題，實際有沒有影響因為沒住過不好下判斷，再有一個印象就是外環線和漕寶路集卡比較多，噪音和揚塵應該也是個問題吧。
兔博士app顯示板塊房價：
部分對口小區
茂盛花園、三佳花園 、寶儀花園、學院新村、東方花園二期和三期、秀楓翠谷等，七寶老小區基本上都是90年代建造的，跟市區80年代的房子比起來總體更新一些，加上閔行目前正在建設美麗家園，經過內外牆的粉刷和小區違建的整治，總體環境看上去還是不錯的。
介紹房源之前說個小插曲，第一次聽到秀楓翠谷的名字，想著該是次新商品房吧，結果看到的是老公房小區，哈哈哈哈哈哈，房子還是要現場看的，想象力不能太豐富!
具體房源方面，第一個小區秀楓翠谷看了兩套代表性房源
第一套房源：94㎡三房報價570萬，滿五年不唯一，總體得房率和通風采光都不錯，衛生間在老公房裡算比較大的，實用性比較強，這個小區在外環線和漕寶路十足路口附近，集卡的噪音、揚塵多少會有影響。
第二套房源：77㎡兩房，與前一套同一小區，房型幾乎一樣，只是少一個北房間，我們看的5樓的，報價462萬，同等戶型的2樓報價460萬，3樓、4樓報價450萬
第三套房源：東方花園二期是2006年的小區，總高14層，這次看了兩套101㎡的電梯小三房，9樓精裝報價780萬，11樓毛坯報價760萬，
次新商品房的優勢：房型通透採光好
另外還看了幾個小區和前面秀楓翠谷建造年代差不多，小區環境和房型也差不多，就不一一放圖了，免得閱讀疲勞，我把大致報價放出來，方便大家瞭解實際掛牌行情。
學院新村69㎡兩房，2樓的，445萬報價，售後公房免增值稅
寶儀花園 72㎡兩房4樓，房東報價525萬，小區還有另外兩套4樓的，戶型一樣，報價490萬
總體觀感：
1.500萬希望學區+自住，在七寶是可以實現的，普通小區兩房幾乎都在500萬以下，三房500萬+，商品房小區價格更高一些。
2.七寶老公房90年代建造，兩房三房供應量大。
3.如果市區的家長到七寶來買房上學，個人覺得心理上還是有距離感，閔行區內的朋友會選擇這裡應該會多一些。
4.周邊各種集卡還是有點鬧心。
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