前言
最近因為工作的原因，頻繁的往金牛區跑，對於寶寶即將入讀小學，房子還沒有看好，豆媽也是有點心急了。真的不能好好的上班，這不，一般都是上一半的班就偷溜到中介門店找他們看房子了。金牛區算不上是熱門學區房板塊，據豆媽瞭解到的，金牛區一類小學只有：石筍街小學和茶店子小學！雖然咱們最後選擇這個區域的概率很小很小，但是，心態擺端正認真看房是最重要的！這不，豆媽這次探訪了茶店子小學！
學校介紹
茶店子老校區小學部分實拍圖分享給大家。新的校區正在建設中。豆媽覺得現在的學校周邊環境不是很好，來往的車輛蠻多，安全問題需要關注多一點，學校轉角處還有一塊荒廢的地兒。
茶店子小學主要注重學生的“德”“智”“體”全面發展，綜合素質較高！單從學生的成績看，茶小不算突出。以前茶小提供共建學位，生源基本是高知二代，家長抓的嚴，小孩普遍成績好，因此，慕名而來的老百姓越來越多，造成茶小學生生源暴漲。現在，在讀書的基本是正買學區房入學得，學習成績這塊，更多是看自己家長得關注！
對口中學
小學劃片
茶店子西街、茶店子橫街(雙號)、茶店子正街（單號）、茶店子北街、北三巷、安居巷、育才路、育苗路、育苗南路、育卉街、蜀光路（雙號）、蜀明路、蜀明東巷、蜀明東路 、蜀明西巷、 蜀明西路、 育德路、育秀路、育仁路 、育仁東路、育仁南路、育仁西路、育仁北路 、金牛壩路（1-3-5號）、蜀漢路（337-371號單號）。
部分學區房
板塊介紹
本次看的幾個樓盤都屬於茶店子板塊。
此表顯示，截止到2017年12月份，金牛區域單價全市top7，成交量全市排名第8，平均總價在第10名。而茶店子在金牛區域中板塊單價排名第57名，成交排名第25名，套均總價在64名，茶店子這邊的板塊單價處於中位，套均總價處於中位。成交量較多！接下來咱們還是一個小區一個小區得來了解！
西西里二期公園前
西西里二期最近30天掛牌行情價是22233元/平。4月掛牌均價18783元/平，4月預測掛牌成交均價19647元/平。本小區最近30天報價上漲5%，最近60天成交量上漲11%。一室一廳參考租金為1880元/平。根據地產最強大腦兔博士Jarvis的預測，本小區未來30天成交價持平。
兔博士官方數據顯示：這邊的出房率減少，成交價有所上漲，建議大家繼續觀望！
圖1在地圖上面標註了兩地具體位置，步行需要12分鐘。西西里二期周邊出行也不算太麻煩，臨近地鐵2號線茶店子站。
西西里二期2011年9月開盤，小區內部綠化環境不是很多，物管比較一般，小區外面有一個公園，可供業主散步！周邊配套非常齊全，吃喝玩樂俱全。豆媽看的這套房子是一室一廳小戶型，東北朝向，中間樓層，客廳 臥室採光好，廚房採光不好！自帶裝修，和小區內其他在售房源相比，這套房價格偏高，原因是房東自己的裝修材料用的比較好。豆媽覺得性價比不是很高，本來裝修也不咋好看，還多賣10+萬，實在不划算！中介小姐姐也這樣說，我們意見很一致的奔向了西西里一期！
西西里一期
西西里一期最近7天掛牌行情價是20117元/平。4月掛牌均價19993元/平，4月預測掛牌成交均價19751元/平。本小區最近30天報價上漲7%，最近60天成交量持平。一室一廳參考租金為1710元/平。根據地產最強大腦兔博士Jarvis的預測，本小區未來30天成交價持平。
兔博士官方數據顯示：西西里一期量價持平，市場膠著可能下跌，建議大家繼續觀望！
西西里1期和西西里2期是挨著的，從西西里1期步行到茶小需要11分鐘。西西里1期和西西里2期交通也同步，臨近地鐵2號線茶店子站。
嗯，正讀茶小年代比較好一點的就屬西西里了，顯然，本次看房運氣不是很好！有鑰匙的豆媽看過的房子都有些瑕疵，本次一共看了3套房，最後再來說說
西城天下。西城天下
西城天下最近7天掛牌行情價是21753元/平。4月掛牌均價21683元/平，4月預測掛牌成交均價20680元/平。本小區最近30天報價下跌1%，最近60天成交量上漲67%。二室二廳參考租金為2720元/平。根據地產最強大腦兔博士Jarvis的預測，本小區未來30天成交價持平。
西城天下掛牌量環比下跌33%，成交價環比下跌18%,建議大家繼續觀察！
西城天下到茶店子小學共1.4公里，偏遠，步行需要20分鐘。不過西城天下出行較方便，地鐵2號線羊犀立交站和一品天下站2個站點可選擇！
這個小區配套非常齊全，小區1-4樓就有家樂福和蘇寧超市，購物非常方便，小區旁邊還有市政公園，一品天下美食街，很適合生活。豆媽看的這套房西南朝向，採光非常好，沒有任何遮擋，且不臨街，裝修也還可以，可直接入住！
文末給大家附上一份茶小學區房探訪表格！
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