西安居然最慢?房價漲勢最猛城市排名!

漲的沒話說了,為了錢人可以失去所有的準則,房價漲的臉都不要了!

這幾年各地的房價也一直都在上漲,很多人都在說買房要趁早,那麼中國哪些城市的房價漲的最快?那西安排名多少呢?

胡潤研究院《2017年度胡潤全球房價指數》顯示:2017年瘋漲的西安,竟然只在全國排名第18位,漲幅僅有12.1%,簡直有點不敢相信,這顯然與我們知道的西安相去甚遠。那來看看前五位都是那些城市?

西安居然最慢?房價漲勢最猛城市排名!

一、無錫

無錫房價漲幅位居全球第二全國第一!漲幅達到18.2%,相較2016年的34.3%漲幅略有下降。但近兩年累計增長近6成。

西安居然最慢?房價漲勢最猛城市排名!

2015年無錫的房價僅有7853元/平,2017年底,無錫房價達到12524元/平,漲幅達到59.5%。

二、合肥

位於華東的合肥位居第二位,漲幅也達到18%,而在2016年,漲幅更是達到驚人的48.4%。

西安居然最慢?房價漲勢最猛城市排名!

2015年底合肥房價為8461元/平,2017年底,合肥房價達到13787元/平

,漲幅也達到63%。

三、廣州

廣州和廈門並列第三,漲幅達到16.9%,相較於2016年的23.6%有所下降。

西安居然最慢?房價漲勢最猛城市排名!

2015年底廣州房價為20623元/平,2017年達到27587元/平,總體漲幅達到33.7%。廣州,國際化大都市,嶺南重鎮,珠江三角洲城市群的核心城市。

三、廈門

廈門排名較上年下跌3位,排名全球第五,國內第3,房價漲幅也從2016年驚人的45.5%回落到2017年的16.9%。

西安居然最慢?房價漲勢最猛城市排名!

2015年房價約為25970元/平,2016年房價越為38883元/平,2017年房價約46499元/平。廈門,沿海重要城市,是數一數二的風景旅遊城市,房價上漲確實也在情理之中。

……

十八、西安

一年中,西安房價同比漲幅明顯。從2016年2月開始,到2017年年底,房價連漲18個月,市區遍地萬元房。

目前的房價水平已在一定程度上和省會城市應有的競爭力水平相匹配。主城區房價平均在11707元/平方米,比之去年總體均價7000元/平方米左右的水平,已經拉昇不少。

西安居然最慢?房價漲勢最猛城市排名!

但是名單中僅僅位列第18位,顯然和大家看到的差距頗大。

附西安3月各區域價格一覽:

【城北經開】

西安居然最慢?房價漲勢最猛城市排名!

由圖可見,城北經開區域的部分樓盤價格略有上漲,且以長期熱銷的老盤為主。這與該區域有限的土地儲備和尚不完善的配套息息相關。有限的房源加之較為匱乏的周邊競品,房價上漲也在情理之中。

雖說該區域目前開發範圍有限,但需求旺盛,加之經開二期的開發,總體來說後勁十足。下一個宜居生態區?

【城西 西鹹】

西安居然最慢?房價漲勢最猛城市排名!

西安居然最慢?房價漲勢最猛城市排名!

城西因為林立的小產權和眾多的工廠形象一直欠佳,然而,近兩年不少品牌房企的加入及各大項目的落地建設,已使城西面貌大變,生活氛圍也漸入佳境。

其中,德傑狀元府邸15年的教育大盤,引進北師大教育體系,填補了周邊教育稀缺的空白。金輝商業群的不斷完善,有力地提升了該區域的生活與商業氛圍。

灃東區域和世紀大道商圈構成了西鹹新區的主力,近一年內漲勢迅猛,主要表現為佳龍大沃城和世紀優盤的房價上漲。這也從一定程度上,印證了西鹹發展步入快車道。

【高新】

西安居然最慢?房價漲勢最猛城市排名!

從3月最新參考價格來看,高新區普通住宅成交均價已經高達18000元/㎡,為西安樓市房價最高區域。

2018年高新區品牌房企不斷進入,高端項目不斷落地,作為西安“硅谷”的高新區域價值自然不言而喻。在當前房源緊張、房價偏高的情況下,想要置業高新區已非易事。

【曲江】

西安居然最慢?房價漲勢最猛城市排名!

由圖可知,曲江引領西安房價之最已成事實。

一直頂著“西安富人區”光環的曲江,在西安各區域光彩奪目。加之2018年年底將要通車的地鐵4號線,更為此片區錦上添花。金輝世界城、陽光城麗茲公館的價格上漲,就足以說明問題。

價格相對平穩也是該區域的表現之一。究其原因,曲江一期已經發展飽和,曲江二期仍處於擴圍發展期,雖樓盤關注度高,但樓市發展仍未成熟,因此,房價相對平穩也在情理之中。

【長安】

西安居然最慢?房價漲勢最猛城市排名!

長安區域整體來說房價較為平穩,這與近一年來該區域新增樓盤不多、推盤宣傳效果欠佳有關。

目前,大學城周邊的在售項目在逐步向南擴,雅居樂、綠地等大盤也帶動該區域趨於成熟。相信紫薇、恆大、碧桂園等項目的陸續面市,會讓該區域房價的“疲態”漩渦消失不見。

【城南航天】

西安居然最慢?房價漲勢最猛城市排名!

有限的開發資源,使城南成為目前八大區域裡房源最少、房價只高不下的熱門區域。

總地來說,城南價格浮動不大。城南區域樓盤中,最有看點的是華安紫竹院和拉克雷公館,在多次開盤後均表現亮眼。其中,華安紫竹院以8字頭的價格面市實屬罕見。

航天區域方面,在售樓盤多是改善項目,量不大但產品偏中高端,戶型面積偏大,因此受眾較小,價格起伏並不明顯。

【城東滻灞】

西安居然最慢?房價漲勢最猛城市排名!

城東房價較高的區域主要集中在東二環腹地,隨著地鐵交通的提速以及融創等項目的面市,城東的板塊價值會大大提升。

主要表現在林河春天、富力白鷺灣項目的增幅。滻灞自不用多說,同西鹹一樣,近年利好政策不斷,推動區域房源也不斷增多,加之滻灞生態資源強勢,因此滻灞房價漲勢一直沒有停歇,世園大公館、楓林九溪項目的漲幅就足以說明問題。

房價,一直牽動大家心絃,西安房價未來何去何從呢?一起來拭目以待吧


分享到:


相關文章: