南湖作為武漢率先發展的四大居住新城，隨著各方面配套的發展，現在幾乎已經是“熟的不能再熟了”，吃喝玩樂，各個方面的成熟度都要領先於其他片，尤其是房價。
由於此前南湖交通比較堵，所以很多人對南湖房價上漲特別不服氣。
然而，在南湖正值巔峰時，悄無聲息中，南湖卻要漸漸淡出武漢新房市場，市場上低調的幾乎沒有一點聲音。
不是因為南湖早已被人遺忘，而是因為南湖早已不是剛需的南湖。
說到高攀不起，可能有很多人都會不服，南湖那個稀爛的位置，每天堵到像鬼，出行跟便秘一樣難受。
是的，南湖缺點很多，優勢同樣也異常耀眼。
因為買房子不僅僅是買個睡覺的地方，教育也是買房的重要因素。
在武漢的幾大新城裡，學校本來配套就很捉急，好學校就更稀有了，以名校分校為主流。南湖在教育方面就強上一截。
南湖一小、南湖二小、南湖實驗小學，三所學校在整個武昌都屬於不錯的學校，並且對口南湖中學也處於省重點行列之內，分校之流的根本沒有可比性。
對口這些重點學校的小區，目前南湖的二手房房價也是標的離譜，沒有個2萬4/5估計拿不下來。
此時，南湖二手房普遍都已是2萬起步，等到今年底7號線開通，南湖片區的價值或將因此鉅變，屆時區域房價又必將有所上浮，按照這個節奏，剛需工資的漲速始終趕不上房價的漲速。
可就在近日，南湖唯一的低價新盤東原樂見城，即將開售的樓棟毛坯備案價格新鮮出爐，均價才13000元/㎡，周邊的保利心語二手房掛牌價已經在19000+以上了，堪稱武漢二手房倒掛最嚴重的樓盤之一，可以說是買到就是賺6000元/㎡。
東原樂見城位於南湖板橋，具體位置是洪山區李紙路地鐵7號線板橋站，也算是南湖準地鐵房。
該項目共50萬方，分三期開發。這個月即將推出K1地塊2號樓，主推戶型99、111、129平米精裝修房源，精裝修標準是2500元/平，即東原樂見城整體均價為15500元/㎡。而該樓盤前期銷售的是毛坯房，均價僅12800元/㎡。
目前，南湖片區已經基本進入存量房時代，然而無論是老南湖片區還是新南湖片區，新房供應均以大戶型改善型房源為主，均價則在26000元/㎡左右，以最近開盤的價格數據來看，南湖九璽整體均價毛坯25000元/㎡，萬科金域學府整體均價約27000元/平（含3000元/平米裝修），保利大都會整體均價約27500元/㎡（含3500元/平裝修）。
不可否認，如今的南湖進退皆可，是置業的不錯選擇。
同比與周邊區域的價格，南湖價位適中，並逐步趨向平穩，未來的發展有待觀望，進可向均價約31000元/㎡的武昌核心發展，退一步還有均價22000元/㎡的關山區域，更可選優於白沙洲的15500元/㎡。
但是，現在整個南湖板塊新盤仍處於斷炊狀態，在售待售樓盤集中在靠近雄楚大道附近，有理公館、萬科金域學府、保利大都會、萬科翡翠雲臺等，南湖大部分區域無新房項目。
眼下，南湖作為武漢人口密度最大的居住片區之一，經過多年快速的發展，教育科研、生態休閒、文化體育等方面已經得到極大提高，逐漸形成現代化的綜合性城市新區。
截至目前，南湖共規劃有5條軌道交通線路，其中已開工4條，即軌道交通7號線一期、8號線二期、8號線三期、11號線東段二期、12號線。從最新的地鐵規劃可以看出，南湖未來的地鐵出行會非常的便利，擁有地鐵7號線和地鐵8號線，未來可以便捷的通往武漢三鎮。
同時，備受關注的南湖繽購城，其作為南湖片唯一的大型商業綜合體，隨著路勁的接手開發，將有望激活並帶動整個南湖的商業發展動力、提升區域商業水平。此舉，對於廣大的南湖居民來說將是一大幸事。
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