個稅可是二手房買賣中一筆不小的支出，但當房產屬於滿五唯一、離婚析產、直系親屬贈與或繼承這四種情況之一的條件下，是可以申請減免個稅的。
一、房產滿五唯一減免的條件？
唯一是指在同一省、自治區、直轄市範圍內納稅人(有配偶的為夫妻雙方及未成年子女)僅擁有一套住房。
明確“唯一”的地域範圍。在同一省、 自治區、直轄市範圍內；（國稅發【2007】33號文）
明確“家庭”的人員範圍。家庭成員包括：購房人、 配偶以及未成年子女”。(財稅【2010】94號文)
滿五年，即個人購買的住房，以其房屋產權證註明日期或契稅完稅憑證註明的填發日期，至售房之日滿5年。（國稅發【2005】172號文）
溫馨提醒：
1.已購公房：個人根據國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據的開具日期或房屋產權證上註明的時間，依照孰先原則來確定；
2.其他方式產權變更：個人將通過直系受贈、繼承、離婚財產分割、夫妻權屬變更等非購買形式取得住房對外銷售的，其購房時間按發生直系受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定；（國稅發【2005】172號文）
二、離婚析產的減免條件？
離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限於婚姻存續期間的共同財產，婚前個人財產不能用於分割，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
三、直系親屬間贈與的減免條件？
房屋產權所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；除此之外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按“其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
四、繼承所得房產的減免條件？
房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人；法定繼承人、遺囑繼承人依法取得房屋產權，可免個稅。
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