無憂房
各有利弊，我先來簡單說一下新房和二手的優缺點。
新房的優點很明顯，一個字“新”。新在哪裡呢？首先，新開發新建設的，實體確實新，因為新，質量一般較好，不會有什麼留存的質量問題（滲水之類的牆體問題極少）；其次，設計理念新，一般是新的設計風格比較現代和人性化，是大家比較容易接受的；再次，基礎設施一般較為完善，沒有人使用過，而且更貼合現代人生活的習慣，比如地下停車位、人車分流等。但是，周邊配套通常還不夠完備。
相比較而言，二手房的優點在於“成熟”二字。成熟又體現在那些地方呢？商業配套包括社區配。套經過多年的發展日益醇熟，社區周圍的小型生活配套也是齊全的。 但是呢，房齡基本都是比較來的，與此同時二手房的稅費也比較高。
考慮買房是買新房還是二手房這個問題，要因人而異，根據每個人不同的情況來考量。可以參考以下幾個方面。
一、價格。
如果新房的價格被限制，二手房價格倒掛，肯定是要優先選擇新房的。特別是像目前這樣，各大熱點一二線城市實施嚴厲的調控和限價，二手房反而是真實的市場價的體現。所以這時候，毫無疑問的選擇限價盤，限價盤算是政策福利。
二、產品。
產品更新迭代速度非常快，所以產品力也是很重要的因素。如果說新房的產品力更高，價格適中，性價比高，優先選擇新房。如果新房產品與二手房相差不大，甚至退步，可優先考慮新房。
三、配套。
這就是一個仁者見仁智者見智的方面了。有人喜靜、有人喜鬧，但是通常情況下還是交通便捷的地方的升值空間更大一些。同時，由於新拍地以及市政交通的設施完善，地鐵的延伸，有一些新盤儘管看似距離不近，但時間消耗短，通勤方便，新房的競爭力也是不錯的。
希望對大家有所裨益。
孟祥遠
首先我們應該更新一下自己的觀念，二手房並不一定全是那些配套設施老舊的房屋，很多現代化的小區交房後許多業主因為不同原因想要出售自己的房屋，這一樣是二手房，這樣的小區一樣有現代化和完備的配套設施。
根據以上的現實情況，我建議題主不要買新房和二手房這個概念看得太重，而是要把適不適合自己真實的需求擺在第一位去考慮。
比如你買房是為了結婚，你和你愛人同是本市人，在組建家庭的同時希望能夠兼顧到雙方的父母，這樣的情況下很多年輕人會在雙方父母家庭居住地折中的地方購買房子，距離兩家的距離都等同，都能照顧的到。
如果題主你也認同這種觀念，如果在理想區域裡有合適的房子是二手房的話也可以重點考慮，因為目前市場上的新房和二手房只是交易方和交易方式的不同，並沒有太多實質的差別。
當然這裡還是要提醒題主：如果選擇購買二手房，一定要選擇品牌性的中介公司，看房階段不要交納各種名義的費用，理性評判不要聽取中介服務人員過多修辭，核實業主的產權證真偽性，逐條閱讀中介合同，隨時做好準備用法律保護自己的利益的心理準備。
西一安鮮
當然二手房：
1.有房產證直接過戶名下，避免爛尾，辦不下證的風險，兩年以後家裡有事可以再次交易；
2.找個裝修好的，直接拎包入住，避免甲醛危害，小區配套設施也已成熟；
3、直接入住減少開支，不必外邊租房子出租金一邊還月供的壓力，當然這是給剛性需求說的
房網資訊息
肯定是新房啦！這也是老生常談的一個問題，尤其是在我們武漢這種新一線城市，因為限價的原因，新房和二手房都存在價格倒掛的現象，所以買新房基本得靠運氣才能買到的。當然，也有開盤後去化率不理想的樓盤，那種基本就是價格偏高，地理位置不理想，或者是配套不好的樓盤了，稍微好點的基本都是日光，所以說憑這一點就能說明買新房肯定是首選啦！當然，如果有價格合適的，地段或者是配套很好的二手房，也是可以考慮的，因為目前的大環境來說能買到這幾點都具備的二手房也是不容易的。總之，買房不管是投資還是自住，記住李嘉誠的一句話絕對沒錯:買房首要看的就是地段，其次還是地段！
