旮旯裡的小破事
我自己就住在濱江路附近，對面就是海甸島，這兩個地方經常去，也比較熟悉。不知道你說的海甸島的房子具體是在什麼位置。
海甸島的優點是：①外地購房者多，扎堆聚集，外地人居住在島內沒有陌生感。海甸島是外地人在海口購房的首選地，島內外地購房者較多，走在大街上隨處都能聽見外地口音；②海甸島的樓盤轉手和出租比較容易，候鳥過冬的較多，同時很多樓盤具有海景房的特點，整個海甸島的綠化景觀也非常不錯。這幾年隨著海甸島的開發和發展，海甸島樓盤的價格水漲船高，目前海甸島最熱門的雙學區房樓盤美麗沙已經賣到了兩萬多一個平方，兼具海景房的特點，炙手可熱，受到很多購房者的青睞。海甸島的五路、六路的海景房周邊的商業氛圍逐漸發展了起來，因此如果是這些地方，那麼海甸島的房子還是可以考慮的。海甸島比較熱捧的小區有：美麗沙、濱江海岸、西溪裡、江南城、榮域等都是比較受歡迎的。如果靠近白沙門公園，還可以利用白沙門公園的基礎配套實施，在不考慮潮溼和鹽分重的問題的情況下，都是可以入手的。整個海甸島還保留了大量的老的小區，如果買這些二手的小區，我覺得性價比一般，看個人吧。
濱江路的優點：①靠近省委機關，跟著黨走，房子的升值空間大。當年濱江路旁邊的國興大道一帶，荒無人煙，在省委和大潤發的帶動下，整個商圈就這麼火起來了。最典型的就是盛達景都，房價從開盤就一直在不斷攀升，直接帶動了周邊很多房價；②濱江路就一條路，帶狀，對面就是南渡江，而且還有濱江西帶狀公園，環境綠化方面跟海口很多小區相比，可以說是一流的。不同於西海岸，濱江路對面是南渡江，鹽分比西海岸要低一些。同時，濱江路離國興大道商圈、解放西商圈不遠，無論是去機場還是高鐵站都是很方便的，加上未來的海口的發展方向是江東片區，一旦江東片區規劃發展起來，濱江路未來的升值空間肯定比海甸島很多的樓盤要強。從居住、養老和度假方面考慮，濱江路遠比海甸島強一些。
每個人購房的出發點不一樣，所以選房時也會不太一樣。綜合一下就是：如果是居住、養老、度假、周邊的配套環境比較好同時兼具未來升值空間的話，那麼濱江路勝過海甸島大多數小區；如果外地人，想要居住在外地人比較多的地方，喜歡海景房，且環境也不錯，又不介意海甸島的鹽分和潮溼，那麼海甸島就是不錯的選擇。這兩個地方二選一的，還是真不好選，都比較不錯，具體的還是要看個人需求。
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