翟小元元
這個問題，我可以直接告訴你，將房產贈送給子女，不需要繳納個人所得稅。
父母將房產贈予子女，是親屬間的贈予，不但不需要繳納個人所得稅，增值稅也無需繳納。
1、 《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）中規定，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，對當事雙方都不徵收個人所得稅。
2、 《財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號文）規定：房產產權所有人，將房產無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，免徵增值稅。
在贈予過程中，需要繳納契稅和印花稅。
這裡，要提醒一下大家：
作為子女，獲得老人贈予的房屋，如果再出售，會涉及個人所得稅
受贈人必須要是滿五年且唯一住房，才能免個人所得稅，兩個條件都要滿足，否則個人所得稅就要按20%的稅率徵收個人所得稅。《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定“：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。具體的計算公式如下：
個人所得稅＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他稅費－其他合理的費用支出）×20%
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