之前，密探根據售樓處的放風消息，統計出本月近30盤推新，不過3月已過半，並未出現大規模開盤。
爽約樓盤並不是不推新，大多都是開盤時間往後拖，節奏放緩，可能跟蓄客量有關，預計3月底到4月份迎來一波推貨高峰。
推新樓盤中，新盤是非常值得關注的，幾乎90%以上的樓盤首開價格是最低的，購房者如果看準了地段，有合適自己需求的戶型面積段，抓首開機會將是不錯的選擇。
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這8個新盤都有動作，最快本月開盤
在這個月，很多新盤都有動作，你準備好了嗎？
小探梳理了近期有動作的新盤↓↓↓
預計3月份開盤的新盤有：龍光玖瓏臺、萬科悅江南、萬象華府、陽光城半山灣，全部為精裝房，90平左右的小戶型和約120平的大戶型均有。
價格預計不會低，位於仙葫的陽光城半山灣，放風價9200元/㎡，其它三盤過萬也是妥妥的。
位於北湖路的萬象華府，預計價格為12000元/㎡(精裝)，營銷中心與樣板間將於3月18日開放，預計3月底開盤。
龍光玖瓏臺將推出10/11/18#89-112㎡戶型，樣板間已開放，在去年龍崗版塊住宅產品一度缺貨的情況下，龍光玖瓏臺上市無疑是多了個新選擇，自然成為關注點。
另外，彰泰郡航洋外展點開放、大唐印象也在本舉行了開工奠基典禮，可見，新盤陸續發聲。
富寧大廈推出33-90㎡公寓，首付5萬起，低門檻置業，也是當前熱盤之一。
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看看有沒有你的“菜”？
本月新盤中，產品差異化比較大，有公寓產品、高層住宅、別墅等。
對於普通購房者，更多是考慮高層住宅，上面提到的幾個新盤分佈在興寧、江南、五象、青秀，購房者可根據自己的生活圈選擇片區，再對比產品。
新盤分佈圖
靠近舊城市中心一帶，僅有富寧大廈和萬象華府，其它盤新盤外擴，不過路網交通都是順暢的，在交通上不用過於擔心。
不同樓盤特色不一，根據自己需求而定。
青年置業或者投資者，富寧大廈或許比較合適，畢竟門檻低，位於舊城區，以後出租和轉手也比較容易。
在五象新區一帶尋尋覓覓的購房者會發現，在售樓盤價格都已經不低了，或許糾結了很久，正在尋找購房新機會，龍光玖瓏臺和彰泰郡值得留意。
喜歡親近自然，靠近公園的購房者，大唐印象和華夏院子或許是你的首選，大唐印象靠近藥用植物園，華夏院子為庭院落別墅，置業門檻會高一些。
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樓市升溫還是降溫？4月見分曉
開年後，整個南寧樓市處於不瘟不火的狀態，與去年火爆的場面差別比較大，觀望中的購房者會問，市場到底是升溫還是降溫？
小探認為，新盤定價影響到片區的價格，甚至整個市場的價格，當前新盤蠢蠢欲動，將試水市場溫度，在4月這個節點，經過了一段時間的蓄客，市場溫度如何？4月份開盤後見分曉！
除了新盤外，老盤也陸續推貨和順銷中，市場上的貨量是比較充足的。
值得一題的是，高端新盤因為限價，上市時間大多不確定，中低端新盤開盤時間相對比較確定，走量相對快，盯新盤的購房者要多關注銷售動態。
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新盤首開時有哪些優勢？
前面提及的新盤只是其這一部分新盤， 還有一些沒有發聲的新盤相信也在籌備中，也會陸續與購房者見面，那麼，新盤首開到底有哪些優勢呢？
1、一般首次開盤價格可能是這個項目最低的時候，不過南寧限價，首開與後期產品價格或許差別不會太大。
2、可選擇的樓層和戶型較為充足
3、開發商在首次開盤給出的優惠力度偏高
但是，要注意這些不足：
一般新盤首開可能開的是小區外圍的項目，靠近馬路之類，相對噪音要大一些。
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