“紅5月”不紅！
傳統旺季廣州樓市平淡，5月一手住宅整體成交共
6073套，同比下跌22%。不過，黃埔卻面臨供不應求狀態，庫存週期僅5.1個月。
5月“不紅”
成交連續下跌
新貨供應節奏放緩，傳統銷售旺季表現平淡。
廣州中原研究發展部監控顯示，5月廣州一手住宅整體成交6073套，環比下跌6%，同比下跌22%。
3月之後，廣州成交量已持續兩月下跌。
廣州中原研究發展部認為，一方面受標杆項目影響，部分房企放緩開盤速度；另一方面一手首付比例較高，不少買家轉投二手市場。
大盤加推支撐
番禺從化“逆勢走紅”
5月樓市雖然整體平淡，但番禺、從化卻表現亮眼。
番禺成交7.98萬平，環比上漲42%，其中亞運城及祈福繽紛匯兩大熱盤佔全區81%的成交。
從化成交5.73萬平，環比上漲93%，珠光御景山水城、碧桂園御湖城兩盤在五一假期前後積極推貨，憑藉價格優勢贏得買家關注。
值得一提的是，14號線將於今年年底開通，目前從化成交熱盤均處於地鐵周邊範圍或可公交接駁區域，加上限購條件較寬鬆，預計下半年從化將持續走紅。
全市庫存10.9
黃埔僅5.1個月供不應求
庫存方面，受月底新批預售量大增影響，5月全市消化週期飆升至2018年最高位，達10.9個月。
不過，黃埔、增城兩大一手熱區庫存週期分別為5.1和7個月，供不應求情況依然明顯。
尤其對於黃埔區而言，長期缺乏大盤補充供給，導致庫存持續呈現減少趨勢。
大盤當道
番禺南沙大盤佔據前三
個盤方面，5月成交前三甲來自番禺、南沙兩區。
其中番禺的亞運城、祈福繽紛匯為發展多年的大型居住區，供應及成交能力穩定。
南沙陽光城麗景灣3月至今多次加推，成為區內主力供貨樓盤。
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