以丹東為代表的中朝邊境樓市近來頗不平靜。
5月14日，近期房價大漲的丹東出臺樓市限售2年等措施。5月16日，國家統計局發佈4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，丹東領漲全國。
每個樓盤都充斥著外地客
來自長春的曾先生想買的某樓盤三期，就坐落在琿春河森林山大橋的北岸。由於該樓盤前兩期的口碑不錯，將開的三期成為許多看房者來琿春的首選目標。
這些外地看房者顯示出了很強的購買力。據樸英介紹，“我們這個盤這兩週出了兩組團購，一次是一個人掃（買）了20套，另一次是七八個人組團掃了一個單元。”
官方數據也印證了近日購房人群的大量增長。
琿春市不動產登記中心負責人近日向當地媒體表示，4月該中心辦件量達3249件，平均每天超過140件，與去年同期相比增長78.7%。其中，房屋買賣交易為941件，比去年同期增長了101.5%。“五一”過後的三天工作日，該中心辦件量更是突破歷史新高，辦理了684件，其中房屋買賣交易287件。
在所有購房者中，外省購房者佔31.53%，以北京、浙江、遼寧、山東、黑龍江等地購房者為主。外國人購房佔5%，主要以俄羅斯、韓國、日本購房者居多。
新盤價格：開一次會，調一次價
“琿春的房價漲幅比起丹東，還沒有那麼誇張。”無論是賣房者還是買房者，對比起丹東的房價，均如此表示。
據當地媒體5月9日報道，從去年年底至今，琿春市房價漲幅達35%—40%。其中商品房均價每平方米5300—5500元，二手房均價每平方米4500元左右，漲幅也達兩成。
某樓盤銷售人員陳豔（化名）表示，近期琿春的新盤價格是經常變化的。“比如琿春河森林山大橋邊上的某樓盤，經理開一次會，調一次價格。每次每平米漲50塊錢，調了好幾次了。”“最近來了那麼多人，不可能不漲。”
出租車司機也成為中介獲得客源的途徑之一。有出租車司機表示，“最近有賣樓的找到我們，說拉一個客人給一定比例的提成。”
當地樓市發展受多種因素支撐
不管是看房人群的增多，還是房價的上漲，多位受訪人士均表示，周邊國際局勢緩和是最主要的原因。實際上，國家出臺的相關政策也助推了邊貿經濟成為琿春產業發展的一大特色。
今年3月，國家發展改革委印發《吉林省與浙江省對口合作實施方案》。對口方案規定，延邊州和寧波市建立地區間工作聯繫機制，支持相關縣域交流。方案中關於“推動合作開發扎魯比諾港”、“重點推動琿春國際合作示範區等與寧波保稅區對接合作”、“合作共建琿春境外經貿合作示範區等園區載體”等措施，都與琿春發展息息相關。
在不少人士看來，高端教育資源的進入和相關文旅設施的建設，也成為當地樓市發展的助推因素。
2017年1月，延邊大學與琿春市人民政府籌建延邊大學琿春校區。根據相關籌建計劃，琿春校區辦學規模穩定後，將擁有全日制專、本、碩、博學生8000人左右，培養契合長吉圖乃至東北地區振興發展需要的相關學科領域的應用型人才。
而正在建設的、位於琿春河江心島的某大型主題樂園項目，也正成為眾多琿春售樓人員口中的“東北亞迪斯尼”。
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