近日，江蘇南京一套別墅的拍賣信息引起很多人的關注。
這套房產由南京秦淮法院進行拍賣，地址位於南京江寧區秣陵街道將軍大道 50 號瑞景文華小區。
令人驚訝的是，該小區的二手房均價在 3.2 萬 /㎡左右，而這套房子單價只在 1 萬 /㎡出頭，市場價 1236 萬元的別墅起拍價只要 435 萬元，少了 800 萬元。從 2014 年第一次拍賣到這次拍賣，房價一直在下跌。
原來，在這套別墅的地下車庫，7 年前曾發生過一起震驚南京的殺人碎屍案！
離奇拍賣
因為有 " 重大瑕疵 "
每平方只有 1 萬出頭
這是一套3層別墅，建築面積 422.77㎡，起拍價卻只有 435 萬元，單價只在 1 萬 /㎡出頭，而該小區的二手房均價在 3.2 萬 /㎡左右。參與拍賣需要繳納保證金 30 萬元，加價幅度為 1 萬元。距離拍賣開始還有 5 天，就有 2 萬人圍觀，597 人設置提醒。截至 6 月 5 日 18：05，已經有 1 人報名，這意味著報名者已經交了 30 萬元保證金。
別墅內景 圖片來自拍賣頁面
在標的物介紹中，法院明確指出，因為房屋內發生過謀殺案件，具有重大瑕疵，極不易變現，所以本次的評估價格在原有市場價的基礎上按照 50% 計算最終價值。然而該套房源的評估價為 618 萬，435 萬的起拍價也就是房屋原市場價 1236 萬的 35%。
離奇案件
一個人居然 " 死 " 兩次
到底發生了什麼
在一起交通事故中，他 " 死 " 了一次
2006 年發生了一起車禍，當年的交通事故認定書上寫著：2006 年 8 月 19 日，郭某駕駛轎車在丹拉高速公路由北向南行至 1721 公里＋30 米匝道口處，車輛發生火災後失控，他被當場燒死在車內。事後，保險公司賠了不少保險金。
幾年後，郭某的屍體卻被人發現在南京市江寧區翠屏山上。難道一個人死了兩次？
郭某和妻子馮某獲得消息後，為了騙取保險，將計就計。於是，郭某躲了起來，馮某則開始辦理丈夫的戶籍註銷及保險賠償等事宜。在戶籍被註銷後，郭某回來找馮某，多次向她和家人討要護照。岳父馮俊和馮某擔心將護照交還後騙取保險金的事情敗露，受到牽連，不願交還護照，雙方關係進一步惡化。
在岳父家車庫裡，他被殺死後碎屍
2011年 2 月 25 日，馮俊得知郭某來到南京後，在麥德龍超市購買斧子、菜刀、垃圾袋等物品。次日上午，郭某來到岳父位於瑞金北村的家中，因言語不合二人發生爭執。待郭某離開，馮俊和女兒一起預謀將其殺害。
到達目的地後，楊某便帶上自己安排的人離開。馮俊在過道用斧背、菜刀背向郭某的頭部連擊數下，致其死亡。隨後，馮俊和女兒一起駕車返回瑞金北村的家中。當晚 11 時許，父女倆又駕駛轎車返回案發現場。馮俊在過道將郭某屍體肢解，後與女兒共同將屍塊和衣物裝入垃圾袋中，並拋至江寧區翠屏山上。
經法醫鑑定：郭某系被鈍器打擊頭部致顱腦損傷，該顱腦損傷足以造成其死亡，死後被分屍。岳父馮俊 1940 年出生，案發當時已年滿 70 週歲。
南京市中級人民法院於 2013 年 12 月 4 日作出判決，以故意殺人罪判處馮俊死刑，緩期二年執行，剝奪政治權利終身，馮某犯故意殺人罪，判處無期徒刑。據悉，2016 年 3 月，馮某的刑罰減為有期徒刑 21 年 11 個月。2016 年 9 月，馮俊的刑罰減為無期徒刑，剝奪政治權利終身不變。
離奇房價
從 820 萬到 435 萬
價格一直在跌
拍賣頁面截圖
這套別墅將於 6 月 11 日上午 10 點開始拍賣。
（文中人物均系化名）
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