曾經，在瀋陽土地市場，拿地後久久不動工 ，慢慢調研、慢慢設計戶型的時代已經徹底過去。隨著瀋陽多宗地塊拿地當日即開工，瀋陽已經進入了拿地後快速開工並銷售的時代。
2018年上半年即將結束，我們一同來看看，去年同期，也就是2017年上半年，瀋陽土地拍賣市場成交的地塊，都蛻變成了何等模樣。
2017年1-6月瀋陽土地拍賣成交匯總
由上圖可見，從2017年2月最後一次拍賣後，瀋陽土地市場由於種種原因，進入了“休眠期”，一直到2017年下半年，土地市場才再次開啟。
從統計中，我們可以看出，2017年上半年，瀋陽土地拍賣市場共成交地塊9宗，其中一宗為醫療衛生用地，其餘八宗全部為居住用地。
據棟察樓市&365淘房市場調查發現，如今9宗地塊已經全部開工，並且項目全部定名亮相。
2017年上半年瀋陽土地拍賣成交地塊現狀彙總：
2. 中瑞汪河路北2號地塊：該項目為中瑞北歐雲著二期產品，在2017年5月，中瑞召開發佈會，正式公佈定名為中瑞北歐雲墅，項目主打北歐情境電梯洋房。
3. 金輝莫子山西地塊：該宗地塊開發金輝江山雲著項目，採用別墅加小高層的搭配，2018年5月售樓處開放，預計6月中旬開盤。
4. 金輝恆大盛京印象北地塊：該宗地塊開發金輝中央雲著項目，產品包含別墅、洋房、小高層，已於2017年下半年開售，目前房源並不充足，接近清盤。
意大利風情小鎮園區實景
5. 天易晶城丁香屯-3地塊：作為深耕區域的本土開發企業代表，天易晶城拿下該宗地塊後，繼續開發意大利風情小鎮項目，為項目五期地塊，目前，項目五期產品已經面世，樣板間及示範區即將開放，項目即將開售。
6. 華潤東北製藥總廠地塊：地塊在華潤品牌發佈會上公佈定名為華潤置地萬象府，目前項目售價、戶型待定，預計打造為洋房加小高層的低密度園區。
7. 保利化工廠北地塊：項目定名為保利雲禧，採用高層搭配洋房的設計，其中， 高層產品為精裝修，洋房產品為清水，目前項目價格待定、開盤時間待定。
8. 華夏幸福中央大街東銀梨路北地塊：該地塊是華夏幸福在瀋陽拿下的第六宗地塊，繼續開發孔雀城項目，目前，該宗地塊所開發產品已經在售。
9. 佳兆業省氣象局西地塊：該項目定為名佳兆業悅峰，由於是長白稀缺項目，自亮相以來關注度頗高，項目僅有兩種戶型，為135平三房產品與151平四房產品。
一年，從拿地到售罄
從上述土地現狀彙總中，我們可以發現，不僅2017年上半年拍賣土地全部入市，甚至金輝中央雲著已經接近售罄。
是什麼，讓開發商如此“火急火燎”呢？
市場環境是不得不提的因素。瀋陽市場整體向好，房價不斷攀升，產品品質也不斷攀升，開發商想要突圍，不僅要加速修煉內容，更要在開發節奏上提速，誰搶佔了先機，誰就邁出了成功的第一步。
精裝修，成為標配
從2017年上半年土地拍賣地塊衍變為的產品看，不僅洋房、別墅越來越多，精裝修，已經逐漸開始成為瀋陽房地產市場的標配。
當精裝修成為標配， 裝修成品家出現了。意大利風情小鎮五期，將繼續延續其四期裝修成品家的交付方式，即在交房時，購房者不僅能夠享受到精裝修，還能享受到全屋的家電、傢俱，通過對其樣板間的調研，我們發現，屋內除電視外，涵蓋了所有必備家電與生活必須傢俱。
房地產市場的變化，雖然不能說是瞬息萬變，但是，樓市，同房價一樣，也是不斷變化和進步的，至此，2017年上半年瀋陽土地拍賣成交全部地塊均已亮相，後續，我們還將關注更多已拍地塊的最新進展。
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