實地探訪:芭提雅買房,究竟是福還是坑?

近日,我的著名好友大雷,拋掉自己在曼谷的數套房產,跑去芭提雅置辦了海景公寓。此舉被我多次打擊、嘲諷、見面必損其“眼光差”,“舍了西瓜撿芝麻”。

大雷說我對芭提雅有偏見,芭提雅已經不是曾經的芭提雅了,一定要帶我去轉轉,為芭提雅正名。(我覺得他主要是想為自己洗脫“眼光差”的標籤。)

一、為芭提雅“瘋狂”的人們

一開始,我是拒絕的。我們從早上約到下午。(此處省去大雷一萬字)終於,星期六下午四點,咱從曼谷Bangna出發,一路高速,2小時就到了芭提雅城裡。

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因為靠海的緣故吧,芭提雅的天氣似乎比曼谷要涼爽不少。天空也分明許多,藍白清晰通透。城裡高樓新樓林立,與我四年前去時確實有很大變化。

到達時正值晚飯時間,大雷已經約了一圈華人朋友一起吃飯。他們全部都是在芭提雅買了房的…一些因為小孩在芭提雅上國際學校,全家過來陪讀;一些在這邊做生意(旅遊、酒店、餐廳為主),一邊享受陽光沙灘;也有在芭提雅的公司上班的,買房自住。

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其中一個導遊朋友,只因為在真理寺門口等客人時多等了一會兒,就沒忍住買了芭提雅的房子…現在全家都搬過來了,孩子也弄過來在上國際學校。這…很難想象對不對?

其實,這麼多年來,身邊所見喜歡芭提雅的朋友,全都像著魔一樣喜歡著它。我雖不明白是為什麼,但我承認,這不是個例,而是一種“現象”了。大家為了心愛的芭提雅,不惜一擲千金,不惜舉家搬遷,不惜置產置業…

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第一天晚上,我們先在芭提雅街頭瞎溜達,寬寬的路面,10點夜生活開始前是不堵車的。Lotus、Big C、Makro沒數過來有多少家,購物什麼的可以說是很方便了。

清酒吧、音樂酒吧,以及有舞蹈表演的酒吧,泰拳秀、蒂凡尼秀…妖嬈的步行街…這些都是芭提雅最嫵媚的夜色。

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不過燈紅酒綠的夜生活對我是沒什麼吸引力啦。

我們先去Makro買了各種水果,然後找了一家貴氣如宮殿的按摩店,按了三個小時[笑cry.jpg]。服務很好,特色的臉部按摩體驗很不錯。想來,生活在芭提雅的人必定十分懂得享受生活,這種規格的按摩店,在曼谷似乎也並不多見呢。

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二、魅藍海景,無法拒絕的愛

海邊的清晨總是讓人期待。

大雷的新家位於芭提雅海灘600米的位置,窗外正對海景。魅藍的天宇下,白雲如鱗,帆船點點。

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芭提雅的海灘是熱鬧的。它不像寂靜的象島,更不像小眾的西昌島,它充滿了熱情與活力。從公寓的無邊際泳池望下去,海天一色,大大小小的快艇、帆船,在碧藍的海面上星羅棋佈。涼爽的海風在耳畔呼嘯,這樣的生活,不來一把躺椅和一杯果汁,豈不遺憾?

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下樓穿過小巷,徑直走到海邊。海灘上早已躺著許多來享受沙灘的人們。海水嘛,很一般。(大雷說因為我去的是最繁華這一段,如果往兩邊走一點,海水就會清透許多。)

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三、“佔領芭提雅又怎樣?”

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芭提雅是距離曼谷最近的海濱城市。泰國大多數外府,放在中國,真的只能叫“鎮”。但芭提雅絕對配得上“城市”這兩個字了。

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穿行在芭提雅街頭,有幾點比較明顯的感觸:

1、夠繁華了。各種超市、按摩店、酒吧、商場…吃的、玩的,想要什麼都有。

2、華人越來越多。這裡的華人不是指遊客,而是在芭提雅生活的華人。比如,芭提雅有越來越多的中餐廳,雲南菜、廣西菜、川菜、火鍋、燒烤…各種菜系的中國菜都已經開始在這裡孕育出自己的店。這每一家店背後,想必都有一個或一群深愛著芭提雅的“老闆”吧。

3、樓市越來越火。這幾年,芭提雅的高樓如雨後春筍一樣拔地而起。包括朋友大雷入手的海景房,也是新修的公寓,不過已經售罄。將來,在高鐵、東部經濟走廊等大政策的影響下,芭提雅的樓市或許還會迎來真正的春天。

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四、浪在芭提雅,不負光陰

中午,我們去了芭提雅的豪華中餐廳“一品樓”吃午飯。非常中式的餐廳,辣子雞味道超級正點,靚湯的味道也不錯。

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下午,大雷、我,還有另外兩位正在芭提雅物色房子的朋友,一起去踩了一個樓盤,中高端系的,與海灘的距離比較近。

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聽說老闆是法國人,所以房子設計充滿法式風情。單價13萬泰銖一平,在芭提雅來說,這絕對不是廉價系的。但到現場感受後,房子的設計、品質、逼格,配這13萬的價格,也是物有所值了。

本想再去多踩幾個盤,時間緣故,我們趕在夕陽西下前去了真理寺。畢竟,來芭提雅怎能錯過真理寺呢。

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總結:

曾經我不止一次說過我有多不喜歡這個地方。但這次,我沒有遇到成群結隊的旅行團,也沒有遇到強拉路人進店看boy play的商家,也沒有遇到敲竹槓的飯店…

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如果純做投資,我依然堅持我的觀點,芭提雅的人口、基礎建設,都無法與曼谷相比,純投資目的可能需要等上很多年。以及由於當地人口少,所以租賃情況一定不會太理想,二手市場轉賣也不會樂觀。

但如是自住/度假/養老,只要有這筆閒錢,你完全可以在這裡擁有一所房子,面朝大海,春暖花開。


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