最近暹羅妹兒在曼谷看了好幾處房子，把自己的一些所見所聞寫成了推送。發文以來，不少讀者對泰國均價45泰銖（約9元人民幣）每平米的物業管理費表示咋舌，
“怎麼會那麼貴？！”暹羅妹兒剛知道時也是一樣的驚訝。兩萬一平的房子，物管費竟然可以高達10來塊！假如買間60平的兩房，一年物管費就要花掉近7000人民幣。用“高得離譜”來形容一點也不為過。
但是，在泰國生活的時間久了，也就慢慢體會到，泰國的物業管理費，是物有所值的，且聽我細細說來。
泰國公寓的物管費大部分在45-65泰銖一平之間，也就是9元人民幣，甚至更高，這與他們提供的服務成正比。
1、車位全部免費使用
與中國“停車一位難求”不一樣，泰國公寓全部都配比很高的車位。就我所知，沒有低於40%的，許多樓盤車位配比高達70%，甚至更高。並且，泰國的車位不對外出售！！！不賣，不租，供業主免費用！
The sky sukhumvit的車庫樓
上圖是前不久去The sky sukhumvit看房時拍的，這個這個只有幾百戶的小區，專門修了兩棟樓用作停車，供業主免費使用。這在中國看來也是很不可思議吧。
2、沒有公攤面積
儘管泰國綠化很好，他們的小區還是非常注重綠化的，公共建設也不含糊。花園、游泳池、健身房、公共閱覽室，公共休息區，這些都是標配。甚至有些還有足球場、高爾夫球場、桑拿房、觀影室……全部免費使用！
有些讀者會納悶，修這麼多公共建設，那公攤面積得多嚇人啊！
事實上，泰國買房，沒有公攤面積！你的房子實際面積是28平，你就只需要買這28平就可以了，不需要為任何公攤面積付費。
Ideo O2的1800米游泳池（部分）
既然沒有公攤面積，泰國的小區為什麼還要修這麼多公共設施？
其實，這與泰國的國情有關。眾所周知，泰國是一個旅遊大國，服務大國，如果服務做得不好，他們就會認為是自己的失職。加上，每個小區的公共建設都非常好，如果哪個小區建得不好，那麼它就已經輸在了賣房的起跑線上。所以，幾乎所有小區的公共建設都非常到位。
3、安保、服務到位
泰國的小區，24小時監控和安保巡邏、清潔阿姨每天打掃、接駁車，這些也都是標配，並且全部不額外收費。
有些物業甚至已經細緻到提供熨衣服、買蔥的服務了。一點不誇張，某次去朋友家玩，真的看到他打電話叫物業去門口的超市買了蔥花上來。雖然是付費項目，而且是個例，但泰國物業服務的精細程度可見一斑。
The sky sukhumvit樓下的寄存箱
上圖是The sky sukhumvit樓下的寄存箱，如果沒有時間洗衣服，可以購買物業的洗衣服務，早上出門時把髒衣服寄存在這裡，下班回來去取，就已經洗好啦~圖片左側是飲用水購買機，投幣1泰銖就可以買1.5升飲用水。
從上述分析看來，泰國公寓收9塊物業費，也是物有所值了。
以上就是暹羅妹兒對“泰國物管費為什麼這麼貴”的一點看法，個人見解，如有不足或偏頗之處，歡迎大家指正！
PS：泰國買房也是有缺陷的，大家不要跟風衝動下手，關於泰國買房的缺陷，詳細請參考我前幾天的推送《泰國買房，這些“坑”必須要知道》
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