圖片由武侯區樓宇辦提供
潮平兩岸闊，風正一帆懸。6月12日，武侯區總部經濟專業樓宇載體招商推介會暨百日擂臺賽總部項目簽約儀式在四川國際人才港隆重舉行，現場發佈了武侯區加快發展“總部經濟”和“樓宇經濟”產業新政，啟動了來福士廣場、川投大廈等4棟商務樓宇“總部經濟專業樓宇”孵化培育，雙源建工、前海期貨、叄和樂購等6個總部項目簽約入駐，投資總額超40億元。
經濟高質量發展依賴於高質量開放。黨的十九大報告提出，要推動形成全面開放新格局。日前召開的成都市對外開放大會提出，高水平建設西部國際門戶樞紐，加快建設“一帶一路”開放高地。
近年來，武侯區始終堅持產業立區、開放興區，以質量變革、效率變革、動力變革為引領，堅持樓宇經濟、總部經濟“雙輪驅動”，立足樓宇服務產業生態圈建設，“培育新優勢”“轉換新動能”“厚植新場景”，著力推動樓宇經濟高質量發展，在全國率先出臺覆蓋最廣樓宇經濟高質量發展配套政策，率先發布樓宇總部選址指引，率先實施樓宇經濟發展標準化試點工作……努力夯實樓宇經濟發展基礎，引進、培育和壯大總部企業，著力構建具有國際競爭力和區域帶動力的現代產業體系，為實現“五個翻一番”“五個過千億”的奮鬥目標提供有力支撐。
聚焦高品質 培育新優勢
加快構建樓宇服務產業生態圈
在武侯區的樓宇經濟地圖上，匯聚了美國伯克希爾·哈撒韋公司、瑞士瑞銀集團、法國安盟集團、加拿大Onex公司、中國建築、中國平安等世界500強企業，匯聚了華能四川水電、中特信託、新希望集團等眾多地區性總部企業。為什麼越來越多的龍頭企業會選擇武侯區？凱德集團中國首席投資官、凱德中國華西區總經理潘子翔道出了答案。“武侯區在金融、人才、制度、環境等相關配套設施方面的獨特優勢促進了世界500強等有實力的企業來投資發展。”
2017年以來，武侯區樓宇經濟發展邁入全面突破的新階段。
超甲樓宇實現零突破。截至2018年初，已建成重點商務樓宇108棟，面積762萬平方米，其中甲級寫字樓5棟，超甲級寫字樓2棟，專業樓宇18棟，樓宇入駐企業6000餘家，入住率85.67%。
屬地稅收過億元樓宇持續增加。2017年，武侯區重點樓宇屬地納稅55.83億元，企業屬地率65.66%。屬地納稅億元樓宇10棟，比2016年新增3棟。樓宇經濟各項指標均居傳統五城區前列。
落戶世界500強企業持續增加。截至目前，98家世界500強企業紮根武侯，約佔落戶成都世界500強企業總數的35%；在目標考核工作中連續三年成都市第一。來自英國、新加坡等國家和地區的1000餘家外資企業入駐，知名大企業入駐量位居全市前茅。
2017年，武侯區貫徹市委“中優”重大戰略部署，落實國家中心城市產業發展大會精神，制定了樓宇經濟提質增效三年行動方案，力爭到2020年底實現“體量超千萬、貢獻超百億、產值超千億”的新目標，努力打造新一線城市樓宇經濟發展標杆城區。
當前，武侯區聚焦質量變革，著力構建樓宇服務產業生態圈。
新出臺的《成都市武侯區推進樓宇經濟高質量發展若干扶持政策》圍繞提升載體品質、優化管理服務、打造專業特色樓宇、服務產業生態圈建設、服務地方產業發展等領域，“全景掃描”樓宇經濟生長全生命週期，對樓宇應用場景建設、開展樓宇信息化和智能改造、鼓勵自持、開展集約經營、打造專業特色樓宇等近20項內容進行鼓勵支持，單棟樓宇最高可給予500萬元補助。
聚焦高能級 轉換新動能
打造最具活力“總部經濟發展高地”
2018年5月，仲量聯行發佈的《樓宇總部產業生態引力武侯發佈》報告認為，樓宇經濟+總部經濟雙輪驅動，吸引全球企業落戶武侯助力企業區域共贏發展。報告認為，產業聚集高、樓宇載體資源豐富、土地存量優勢明顯、樓宇生態圈成效初顯等四大優勢吸引國內外總部企業落位武侯，武侯區已經成為中國樓宇經濟最具投資價值城區。
“實現樓宇經濟高質量發展，關鍵是要抓住總部企業這一大引擎。”武侯區立足“文創、大健康、金融和電子商務”三大主導產業，構建“內培外引”的總部經濟發展模式，促進具有比較優勢和核心競爭力的總部集群發展，推動服務業產業結構升級，提高經濟質量。
武侯區新出臺的《關於加快總部經濟發展的實施意見》提出，力爭經過3—5年的努力，建立具有比較優勢的總部經濟發展環境、政策框架和服務體系，到2022年，總部經濟發展能級和集聚輻射力明顯提升，力爭總部企業數量比2017年翻一番，達到50家以上，總部經濟對地方經濟貢獻率超過30%，成為引領成都、輻射西部、影響全國的最具活力“總部經濟發展高地”。
武侯區將著力從三個方面培育樓宇總部經濟新動能。
提升價值鏈，構築垂直集聚區。深入實施主體功能區戰略，加強總部經濟空間規劃，形成特色鮮明、錯位聯動、互動發展的總部經濟空間發展格局。圍繞人民南路沿線，培育打造文創金融總部區；圍繞紅牌樓區域，培育打造現代商務商貿總部區；圍繞西部智谷，培育打造電子商務總部區；圍繞女鞋之都，培育打造鞋業展銷總部區。武侯區力爭用3年時間，在人民南路片區建成“龍頭企業帶動、主導產業支撐、產業鏈條完整”的在全國具有重要影響力的千億樓宇集群。
創新技術鏈，以標準化引領高端聚集。從“文創、大健康、金融電子商務”三大主導產業和總部經濟、新經濟入手，分批次啟動專業樓宇建設工作。針對現有18棟專業樓宇，武侯區規劃部署產業定向導入工作，圍繞主導產業，確定全年產業導入數量、聚集度、吸納率目標，力爭率先建成專業樓宇導入標準，促進樓宇產業專業化、集聚化發展；積極參與即將在成都開展的樓宇經濟國家標準試點，在專業化樓宇打造和樓宇政務服務兩大標準上，力爭為樓宇經濟的國家標準提供重要的借鑑。
整合供應鏈，著力打造億元樓宇。今年，武侯區將雙向發力，力爭新增屬地納稅億元樓宇2棟。武侯區計劃引入1家城市商業銀行、2家內資保險公司、3家基金信託公司，超過30個其他各類具有全國或地區影響力的金融機構分支機構，培育鞏固“金融服務專業樓宇”，打造西部具有影響力的金融樓宇總部聚集高地。
聚焦高效率 厚植新場景
打造樓宇經濟最具投資價值城區
2014年以來，武侯區連續三年獲得“樓宇經濟十大活力城區”稱號，2018年，武侯區榮獲“中國樓宇經濟創新獎”“中國樓宇經濟最具投資價值城區（市）”稱號。榮譽的背後，是武侯區不斷深化樓宇經濟要素市場化配置改革，著力強服務、優效率，加快營造法治化、國際化、便利化營商環境的不懈努力。
“我們站在中間，就是要不斷完善精細化管理、精細化服務，深化供給端和需求端的改革，努力把樓宇經濟打造成為武侯區躋身國家中心城市城區第一方陣的‘加速器’”，武侯區樓宇辦相關負責人介紹。
近年來，武侯區積極創新樓宇服務模式，不斷拓展樓宇服務內涵，努力補齊樓宇服務短板，在“一樓一團隊”“一樓一專人”基礎上，立足服務產業生態圈建設，著力打造“政務服務＋商務服務＋社會化服務”三大應用場景。
深化樓宇政務服務場景。從樓宇企業的政策服務向構建樓宇生態應用場景拓展，著力加快綠色智能樓宇建設，與聯通、頂呱呱等公司合作，積極開展樓宇綜合服務大數據、“互聯網+”建設；積極推薦樓宇參與 “LEED”等國際標準認證，打造綠色智慧樓宇各2棟。推進轄區重點樓宇站點全覆蓋，並從單一樓宇服務站向樓宇集群的樓宇社區服務拓展。
擴展樓宇商務服務場景。從政務項目入駐的全鏈條服務向法律、黨建、文化進樓宇拓展，優化配置文化、娛樂、購物等場景設施和服務，多元化滿足企業對辦公環境的安全性、舒適性、便捷性、智能化需求。
優化樓宇人才安居場景。武侯區在人才政策等方面給予樓宇經濟投資服務商更多支持：制定了諸葛精英人才計劃，會同相關職能部門協調樓宇內稅源主體企業高層次人才在武侯落戶、子女就學等問題，增加各類人才在武侯區的歸屬感。
如今，“投資西部、首選成都”“投資成都、首選武侯”成為國際社會廣泛共識。去年底以來，愛奇藝落戶世外桃源廣場、武侯萬達廣場開業、吾悅廣場開業、盒馬鮮生選址萊蒙都會並正式開業……
黃金時代在我們面前，而不是身後。
武侯樓宇，風帆正舉。
（成都日報）
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