每個城市都會有富人區，百萬置業，千萬買鄰。
越來越多人開始意識到選擇一個家，不僅僅只是購買一棟房產。
而好房子也不僅僅是一處居所，更是對一種生活方式、生活模式的選擇，是無形的生活圈層和社交圈層的象徵。
圈層之優：物以類聚，人以群分。真正的富人區，必匯聚諸多風雲人物，俯仰之際皆為精英人士。
富人區形成的四個因素
1.核心區位
城市中心或者城市未來發展中心，佔據城市絕佳的商業、市政、醫療教育、交通等資源，享有城市發展紅利、便捷生活。
2.絕佳資源
得天獨厚的自然資源，佔據不可複製的江河湖海等自然、景觀資源，擁有絕佳的生活環境、佔據自然資源財富。
3.一流產品
絕佳的產品品質，匹配高端品質生活的戶型設計、空間尺度、產品品質、人性化的細節設置，擁有能滿足高端生活品質的硬件條件。
4.純粹圈層
上流精英的人文圈層，居住者具有相似的素養、精神理念、行為習慣等，擁有高端生活品質的軟條件。
有些富人區的形成佔據其中一兩點因素，而有的卻四個因素兼而有之。
原因其實很簡單，從世界到中國，隨著居住形態和居住訴求的不斷變化，“豪宅”的定義在被一次次打破。
然而大部分高端置業者對於“豪宅”的定義，仍然存在著一定的誤解。
其實真正的豪宅並不是一味的追求面積之“大”，而是從各個細節之處體現品質之“精”。
北京富人區
北京內城有九個城門。按方位分又有東西南北四個城區，俗稱“四九城”。向來有“東貴西富、南貧北賤”之說。
2002年以前，北京的豪宅集中片區主要是萬柳片區、朝陽公園。
現在的萬柳地區，是眾所周知的著名學區。
這裡中關村三小、人大附中、八一中、十九中、北大、清華等名校雲集。
萬柳書院是目前此區域最高端的一個社區。濃厚的書香氣息、園林式的社區環境是萬柳書院獨一無二的標籤。
據說，當年開發商為找到與這片土地氣質、風水相配的建築形態，曾經過了三十幾輪的論證與調整。
有思想的建築必定注重每一個細節，萬柳書院的佈局、空間、園林、空氣、水、光影、一磚、一瓦都別有講究。
自古以來，人們喜歡沿水而居，朝陽公園作為全亞洲最大的公園，園內有最得天獨厚的活水資源優勢。
位於朝陽公園正南門的棕櫚泉國際公寓2001年入市，拉開了朝陽公園區域富人區的序幕。
作為東四環邊上、緊鄰市中心的豪宅項目，其得天獨厚的區位優勢更為明顯。
1.被國際商圈、使館區和CBD所包圍，生活便利；
2.交通四通八達，出行極為方便；
3.鬧中取靜，環境清幽。北望朝陽公園、南鄰紅領巾公園，前面還有一大片樹林遮蔽，因此小區就顯得很隱蔽。
這也是許多明星居住之地，比如白百何、陳羽凡、李湘、李小璐、夏雨、袁泉、佟大為等等；
2008年至今，奧運村、溫榆河畔。
當時，受奧運推動，奧運村周邊各種配套設施開始升級，軌道交通得到進一步改善、大型公園、體育場等都相繼落成。
而最激動人心的，還是臨近鳥巢、水立方的地理位置，當年，張藝謀用一場震撼的奧運開幕式，讓鳥巢為全世界所知。也帶動了這一帶的發展。
如今，奧運村的房價，很多小區早已飆至10W+！
溫榆河畔區域有北京四大水系中唯一一條四季常流的天然河，且緊鄰機場高速，優越的地理位置受到大多數富人的青睞。
碧海方舟別墅區位於北四環與京承高速交叉點，東臨京承高速公路，西接奧運村，北為北辰、鴻華、馨葉三大高爾夫球場，是京城罕見的城市高爾夫別墅區。
其便利的交通條件和社區的異國風情，吸引了眾多明星落戶，有葛優、陳道明，陳寶國等。
上海富人區
2002年至今，古北片區
雖然目前上海是橫盤，沒有短期上漲的機會，但是上海的房產是長期有投資價值的，畢竟是老牌一線城市。
古北是上海第一代國際社區，是大多外籍人士的首選居住地。
作為上海第一個涉外商務區，古北彙集了金融領域精英及跨國集團亞太區高管，最早的住客是跨國公司的高級管理人員，逐漸使得古北具備了國際化生活氛圍。
大量名人隱貴也看重古北成熟的國際生活氛圍，李宗盛、林憶蓮、趙薇等名人紛紛置業古北名都城。
隨著古北商業潛力的不斷開發，大規模的豪宅以及商業開發陸續進駐於此，使得該區域成為財富隱貴者的居住樂園。
2008年至今 陸家嘴
上海陸家嘴位居“中國第一貴富人區”多年。
陸家嘴金融貿易區是全中國首個國家級金融開發區，是不少外資銀行的總部所在地。
作為亞洲最重要的金融中心，上海浦東陸家嘴有“東方曼哈頓”之稱，也成為了上海人公認的新興富人區。
如果上海只有一個項目作為代表，我認為應該就是湯臣一品。
因為它融匯了上海最精華的地段和人文底蘊，做了最有遠見的產品規劃和產品落地。
上海湯臣一品是由4幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所組成。曾以單價13萬/㎡一夜間創造了中國豪宅的最高天價。
湯臣一品4棟豪宅樓前低後高地“品”字排布，樓樓都有江景看。
樓頂設計修改了36次，最後很抽象地像一品大員官帽形，所以叫做湯臣一品。
湯臣一品是上海第一個住宅項目使用鋁板元素，切割工藝非常難，日本三菱特別為湯臣集團定製的“琥珀金”色，在陽光照射下，非常有質感。
廣州富人區
二沙島
在廣州，二沙島一直是人們心目中的第一富人區。二沙島是珠江上的江心島，距離珠江新城僅幾分鐘的車程。
島四周江水環抱，獨一無二的地理優勢使二沙島擁有了豪宅區所必備的稀缺資源。
周圍是星海音樂廳、廣東美術館、廣東華僑博物館，各種藝術雕塑，能讓你瞬間沉醉在文化藝術氛圍中。
名校配套是島上最大的特色。除了執信中學和育才中學，島上還有多所特色學校。
隨著交通、環境、生活配套和居住的生活氣氛愈趨成熟，二沙島更吸引了大批國內經商人士、外國駐華高級官員、外籍人士和外資公司職員等入住，成為廣州最成熟的第一富人區。
2005年至今 珠江新城
珠江新城作為廣州CBD，是集中體現廣州國際都市形象的窗口，亦是中央承認的三大國家級中央商務區之一。
珠江新城以“稀缺、極致、收藏級”三大核心元素，成為萬眾矚目嘅城市地標。
廣州人對於江景房的鐘愛可以從他們對這類物業的稱呼上看出來，幾乎只要是江景房，廣州人習慣稱之為“豪宅”。
僑鑫匯悅臺位於中國廣州城市新中軸線上的CBD區域，南臨珠江新城臨江大道，面向珠江，擁有一線珠江美景。
因此在珠江新城核心地段開發殆盡的情況下，位於珠江北岸擁有極佳景觀的匯悅臺，始終在廣州豪宅市場擁有巨大的統治力。
僑鑫匯悅臺、凱旋新世界、珠江頤德公館、星匯御府、尚東君御、中海花城灣、粵海麗江花園，廣州豪宅前10榜單中，有7個均來自珠江新城。
深圳富人區
1990年 香蜜湖
香蜜湖度假村始建於1981年，是當時全國規模最大、設施最齊全，集吃、住、行、遊、購、娛於一體的度假村。
在80年代中期香蜜湖度假村曾風靡深港兩地，成為深圳人和來深圳旅遊者的必到之地。
度假村建築特色為中西合璧的中國園林式，其中德式花街和法式古堡獨具特色。
香蜜湖如今是深圳的副中心，常常可以看見駕著名車進出的金融精英和網絡英雄們，車子多是深圳、香港的牌照，來往兩地成為他們的日常功課。
2009年至今 深圳灣
深圳灣，發展起步較晚，區域整體都比較新，大部分是以09年之後的樓盤或是次新盤為主。
近幾年隨著灣區樓盤基本都開發完畢，人氣逐漸增多，區域逐漸走向成熟，也隨之奠定了高端豪宅的地位。
最具特色的莫過於位於深圳灣內的紅樹灣。本來它不叫紅樹灣，因為地產才變成了現在的“紅樹灣”。早年期間，地王輩出讓這裡名聲鵲起。
深圳灣目前最大的優勢在於總部基地的建設以及深圳灣學校的崛起。
發展總部經濟，需要較高區域硬件去支撐，深圳灣之所以能發展成豪宅區，自然也就無可厚非。
深圳灣學校，作為豪宅區內一所新建的學校，有著較高的關注度，學校所展現的強大硬件更使學校向名校愈發接近。
所謂富人區，不僅是“壕”集中的地方，也是城市文明和經濟發展到一定階段的產物一個城市走向發達、成熟的標誌。
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