這個地方的房價已經跌了一半！這是中國最慘烈的樓市！在一線城市賺錢，買二線城市的房，真的靠譜嗎？
腰斬！房價已經跌了近一半，不敢看了
自從去年3月份在環京區域購置了一套商品房之後，張曉剛（化名）一整年都在關注燕郊樓市的變化。就在最近，他卸載了“鏈家”App。“房價已經跌近一半，不敢看了。”張曉剛落寞地表示。
這是環京樓市在狗年春節的一個側面。與上一年春節相比，受嚴厲調控政策的影響，環京樓市展現了從炙熱到冷清的過山車式狀態。
燕郊不少二手房小區房價幾近腰斬。以福城上上城五期為例，該小區在2017年3月份最高峰時期成交價上漲至28000元/平方米，但如今成交價已經普遍跌至16000元/平方米；首爾甜城2017年3月份最高峰時期成交價至36000元/平方米，但如今成交價已經普遍跌至23000元/平方米。而且環京其他區域樓市也普遍跌回調控前的狀態。
受到房地產調控政策長期擠壓，原來的投資客紛紛選擇退場，環京樓市一下由炙熱馬上回到蕭條，其現在的悲慘結果就不難理解了。
一線城市房價這次真的跌了！
春節過後，樓市起了怎麼樣的變化？
2018年的春節樓市沒有了往常的喧囂。中原地產研究中心統計數據顯示，2月上旬，一線城市成交環比下降33%，二線代表城市環比下降18%，其中，蘇州環比降幅達八成。三線城市方面相對穩定，成交量環比下降9%。
而從房價來看，2月24日，國家統計局發佈了2018年1月份70個大中城市住宅銷售價格。統計局數據顯示，一線城市中，僅廣州同比上漲3.7%；上海同比下降0.2%；北京、深圳則分別同比下降1.2%、3.4%。
按照統計局的初步測算，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉為下降，二手住宅銷售價格漲幅連續16個月回落，本月比上月回落0.5個百分點。
易居研究院智庫中心監測數據顯示，這是32個月以來一線城市首次房價同比負增長，同時一線城市新房價格已跌回去年水平。
這是否意味著一線城市房地產市場拐點將至？
賺一線城市的錢，買二線城市的房，靠譜嗎？
這次春節回家，許多人也發現了一個現象，越來越多的人選擇賺一線城市的錢，買二三線城市的房。
一部分原因是因為一線城市的房價太貴，或者是因為限購政策等原因，沒辦法買房，但又不想讓錢閒著，覺得錢在銀行裡就是貶值，買了房才能安心。比如點小融的同事在上海工作，結婚沒多久，離交滿五年社保還差3年，不想錢貶值，就在杭州首付了一套房，沒兩年也漲了50%。
點小融覺得，如果一線城市的房價太高，還貸壓力太大，確實可以考慮在熱點二線城市買房。一些熱點二線城市陸續推出了人才政策，送房送錢送戶口，買房可以有許多優惠的條件。
比如從去年下半年開始，在集中一段時間裡，南京、合肥、武漢等近20個二線城市，接連出臺了關於“人才落戶”的相關新政，降低人才買房的門檻，向各類人才拋出橄欖枝。
鄭州針對新引進落戶、鄭州戶籍未遷出戶口的全日制博士研究生、35歲以下的碩士研究生、“雙一流”建設高校的本科畢業生，出臺在鄭州購買首套自住商品住宅，可免予提供社保或個稅證明的政策。
六朝古都南京直接提出高層次人才在南京購首套房不受戶籍限制。
長沙則將人才的範圍進一步擴大，凡是具有專科以上學歷、技師及以上職業資格的人才，首套房不受戶籍、社保繳存的限制。
當然，大家在二三線城市買房的時候，也要優選有發展空間的城市，謹慎選擇中心城市周邊的區域，燕郊的房價就是一個典型的例子。因為在樓市調控時期，最容易下跌的地方是中心城市周邊區域，如燕郊、廊坊。最抗跌的是中心城市，如所有熱點城市。
而如果想要在一線城市買房，也不一定非要選擇新房。現在這個時期，如果好好選擇二手房的話，也會有一些因為著急置換而可以撿漏的機會。
但總的來說，房子已經失去了它的投資屬性，因為價格不會再大漲。去年最熱的時候，動輒5%的單月漲幅，如今再也不會出現。熱點城市再熱，漲幅也沒有超過1%每月。買房的目的為了自住沒問題，但如果是用來投資的話，可以說短期之內是真的沒有機會了。
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