時間：6月6日
地點：齊魯酒店3樓
主持人：各位房產界的同仁，各位媒體朋友，各位領導、各位嘉賓，大家下午好！歡迎來到 Asia Property Awars"2018亞洲不動產獎"新聞發佈會暨全力以【賦】啟動會現場，我是本次大會的主持人袁一雯，非常榮幸能夠主持今天的發佈會。在這裡，我謹代表安居客對各位遠道而來的合作伙伴和媒體朋友表示最誠摯的感謝和最熱烈的歡迎！
首先，請允許我先介紹一下到場的嘉賓：
PropertytGuru亞洲不動產獎創始人兼董事總經理 Terry Blackburn
PropertyGuru首席執行官Hari V Krishnan；
亞洲不動產獎和房地產報告解決方案組負責人 Udomluk Suwan；
58集團高級副總裁、安居客COO 葉兵先生；
58集團新房總經理 趙彤陽 女士；
安居客大上海特區總經理 劉慧婷 女士；
安居客&PGI領導
接下來，就請我們的主辦方代表58集團高級副總裁、安居客COO 葉兵先生為我們本次發佈會議致辭。
葉兵：女士們，先生們，媒體朋友，大家下午好。非常榮幸今天開場介紹一下亞洲不動產獎發佈慶典，這個是全亞洲最有影響力的房地產界的奧斯卡獎，我們會把亞洲的房地產的奧斯卡獎帶向中國市場，介紹給中國的用戶，以及推出我們在中國有聲譽的開發商項目。PropertyGuru是我們非常重要的合作伙伴，我們未來會和他們一起來合作推進這個獎項在全國所有重要開發商中的推廣。
58集團高級副總裁、安居客COO：葉兵
在中國有哪些開發商，哪些樓盤，哪些社區是今天用戶或者是觀眾喜歡看到的、喜歡聽到的？我們會利用好今天我們亞洲不動產獎評選平臺推廣今天在開發商優秀的項目和優秀的開發商，同時我們會建立一個非常好的溝通和交流平臺，讓這些最優秀的中國開發商和中國開發商項目和全亞洲優秀的開發商、開發商集團、開發商項目進行交流、溝通，分享經驗，這個是非常好的平臺，可以讓大家走出中國，走向世界。
作為全國最大的一個房地產互聯網的平臺安居客我們是致力於服務好找房顧客，我們相信亞洲不動產獎推出對進一步鞏固在安居客找房平臺中的地位，以及推介最好的平臺去看，我相信這個是我們用戶需要的，我們相信隨著時間的推移，我們會和我們的合作伙伴PropertyGuru一起推進亞洲不動產獎的評選工作。
下面Terry Blackburn和我們的同事會介紹一下亞洲不動產獎評選過程，以及它的流程。我們非常高興今年最後的終極大獎會在泰國進行頒獎的儀式，我們相信有優秀的、重要的、房地產商和房地產項目參與這個評獎，非常有幸我們可以去泰國參加這個全亞洲的亞洲不動產獎評獎項目，希望這個項目可以給大家帶來福音，給找房用戶帶來好的項目。我們也希望和PropertyGuru一起主辦好最有影響力的全亞洲的房地產金像獎的評選和最後的組織活動，謝謝大家。
主持人：感謝葉總的致辭。相信很多人對我們這次的合作方PGI公司以及Asia Property Awars相關獎項還有一些陌生，接下來由PropertytGuru亞洲不動產獎創始人兼董事總經理：Terry Blackburn先生為大家進行介紹，有請terry.PropertytGuru亞洲不動產獎創始人兼董事總經理：Terry
PropertytGuru亞洲不動產獎創始人兼董事總經理：Terry
下面我們會把獎項的一些背景資料簡單的介紹一下，這樣子大家更瞭解這個獎項。做這個獎項單位是叫做PGI，PGI現在在15個國家做這個獎項的評比，他們的母公司PropertyGuru是亞洲最大的線上找房的平臺，PropertyGuru在亞洲11個市場有業務，他們在五個國家有他們的門戶網站，他們每個月有200萬房源在上面，每個月有2500萬消費者在網上搜索他們的房屋，他們每個月有70萬銷售諮詢，每年銷售170億美元。
他們主要的市場是在新加坡、馬來西亞、泰國、印度尼西亞。除了這些亞洲的國家，他們還在斯里蘭卡有獎項，他們是涵蓋了很多的市場，現在覆蓋15個國家17個地區。他們今年的重點是什麼？他們除了讓中國加入了亞洲不動產獎，除此之外亞洲不動產獎還加入了日本、蒙古。
參加亞洲不動產獎最主要的五個原因就是他們可以給你的房產有非常好的頂級榮譽。作為房地產行業最有影響力的獎項，這個獎不僅有一個非常獨立的評審團隊，最主要是他們有世界五大會計事務所之一立信做審計，這個獎項是公開透平以及可信的。拿到亞洲不動產獎不僅可以被你自己國家的同行瞭解，更可以在亞洲18個市場上被專家認可。你也可以得到亞洲市場上很多投資者的親睞，因為你得到了這個國際大獎，這個對於開發商自己的團隊來說也是非常好的認可。
大家可以看到，2018年亞洲不動產獎覆蓋範圍非常廣泛，最北可以到蒙古、南面到斯里蘭卡，澳大利亞也加入了我們的獎項評比，這個是名副其實的亞太地區的房地產盛典。13年前我們開始這個獎項以後，我們是房地產圈的標準。
這個獎項可以幫助消費者認識到哪一個項目比較好，幫助消費者決策是不是要買這個項目，對消費者來說是一個很好的福音。我們知道安居客現在在53個城市有分公司，我們和安居客想法是一致的，我們想評選最好的項目給消費者。PropertyGuru作為東南亞最大的房地產平臺，我們覺得可以和中國最大的房地產平臺一起合作也是我們的榮幸。從去年起，我們就發現國內很多的開發商都出海去找一些新的合作伙伴開發國外的項目，所以我們覺得如果這個房產盛典在中國舉行就可以幫很多的開發商瞭解海外的市場，也可以幫助他們找到海外的合作伙伴。同時幫助東南亞的一些開發商找到中國比較知名的開發商，這個是開發商之間合作的紐帶。
去年我們在香港和澳門舉行了盛大的儀式，AGM是我們非常大的獲獎者，他們覺得今年是非常好的時機進入中國市場，可以瞭解中國市場以及中國市場的開發商和消費者。他們會舉行頒獎晚宴，這個晚宴不僅是頒獎，也可以讓開發商之間認識。在其中也可以有很多的品牌暴光，PropertyGuru也找了很多境外的媒體暴光這個獎項，像路透社、彭博社會報道這個獎項。
這個短片是去年11月在新加坡舉辦最終年度大獎時候的開幕影片，今年11月9日我們將在泰國曼谷舉辦亞洲不動產盛典。下面介紹一下這個獎項主要的情況，大家可以仔細聽一下。如果開發商進場想參加評選是免費的，我們有一個非常獨立的評審團，這個評審團是這個行業裡面的精英，評審團會看這些項目，經過慎重考慮以後我們才會做投票。在裡面有立信會計事務所全程做審計，所以說這個獎項非常公開透明。
亞洲不動產獎會由安居客在中國地區舉行，每一個獎項的第一名會進入11月9日在曼谷的年度總評選。我們2018年亞洲不動產獎中國獎項主要有以下這些獎項，參選的項目很多的話，我們也會進行增加一些獎項。現在主要是集中在10個主要的城市，這些獎項可以和大家念一下，這個是設計獎，包括住宅獎，室內設計獎，商業獎，辦公樓獎，酒店獎，酒店設計獎，混合商業體獎，室內設計獎和景觀獎。
中國是以住宅市場為主，我們把住宅這一塊單獨拉出來，我們除了有中國最佳的住宅獎，我們給10個城市最佳住宅獎，主要是來自於北上廣深，還有成都、鄭州、武漢、鄭州、西安，重慶。中國是非常大的國家，我們這一次把這十個主要的城市列出來，有更多的城市、有更好的項目過來我們會增加更多的城市項目。這個獎項主要的項目是這兩年可以完工的項目，最多是三年之內完工的項目，這些項目可以參加我們的評選。
我們也有很多的商業獎項，除了剛剛講的這些住宅獎以外還有酒店獎，辦公樓獎，商住體獎，房產創新獎等等。除了剛剛說的住宅和商業兩類大獎以外，我們也做了一些特殊的獎項，主要是年度優秀品牌房企，這個是對中國的。還有年度房企社會責任獎，優秀人居環境住宅獎，年度地產優秀、綜合設計獎等等。
下面重點介紹一下我們的評審機制，PropertyGuru一直是以公開、透明評審機制自豪，我們後面會重點介紹一下這個評審機制。評選的準則在安居客和PropertyGuru網站上面會有介紹，大家可以看一下，比如說開發和設計獎主要是包括地點、物業價值，賣點，完工情況，銷售金額，設計觀念，設施質量、建設和材料方面。開發商這一塊是包括名譽、形象、企業社會責任，整體的記錄，創新展示，過去一年的成就。
我們把2018年時間軸大概的介紹一下，我們從2018年2月8日這個獎項開始評比，為什麼說2月8日，這個沒有在中國開始，我們最早是在亞洲的柬埔寨開始。報名截至日期是在8月10日，從8月31日開始所有的評委會實地考察，9月初會宣佈入圍的名單，11月9日最終的評審大典在曼谷舉行。
這裡列的就是剛剛說的一些獎項。
這個是我們一些主要的贊助商，比較著名的是科勒。
主持人：感謝Terry Blackburn先生，我們瞭解完海外PGI公司和Asia Property Award相關獎項的情況，現在我們要說說關於我們本次的安居客及2018亞洲不動產獎的首次合作會有哪些值得期待的地方，接下來有請58集團新房總經理 趙彤陽趙總為我們介紹本次安居客與PGI公司的合作都有那些值得期待的地方。
58集團新房總經理：趙彤陽
趙彤陽：感謝各位媒體朋友，感謝合作方。今天是一個很好的日子，我們在選日子的時候說從中國和國外的角度來說6月6日是很吉利的日子。
我們從中國的視角來說，或者從中國目前每個月億萬購房者的視角看一下我們具有國際性的獎項在中國落地有什麼意義。大家可以看到我們把剛剛Terry Blackburn亞洲不動產獎中文版放出來了，我這一次PPT全是中文。
我們這個獎項是中文版的國際化，在現在這個市場上我們一直在思考中國需要不需要這樣子一種形式讓全世界的購房者，特別是東南亞的購房者以及業內的專業人士看到中國的優秀項目，看到我們的居住環境的進步，看到我們在設計、住宅、商業、公寓、景觀設計各個方面已經很接近甚至是超過國際水平了。
中國這十幾年房地產的發展非常迅速，隨著房地產的迅速發展應該說各種獎項層出不窮。我們每年會看這些獎，我們也有中國房地產風雲榜，會選中國最優秀的城市中哪些獎項受購房者關注。為什麼我們和PGI合作？我們想讓中國的項目走出國門，想客觀的衡量一下我們現在在國際的視角上是不是很好的水平。
我們說一下這一次亞洲不動產獎有三個最核心的不同之處，這個獎項今年是第13年，在亞太地區非常有名，我覺得只有驗證過的很多東西才可以被認可，我們並不是首創一個亞洲不動產獎，我們希望可以把優秀的東西引入讓我們這個獎項更好的傳承下去。
第二個就是我們獎項的緯度很全面，中國很多評獎的機構是比較專業化，是分門別類的。比如說評住宅的比較多，大部分我們以住宅的緯度來看中國的小區是什麼樣，居住樓盤這一年有什麼突出的項目，特別是在規模上。中國的新房市場規模是12到16萬億，非常大，幾乎一箇中國新房的不動產市場可以超過除中國外的整個亞洲總和。但是我們精細度怎麼樣，我們從設計緯度，居住舒適度的緯度，從節能環保、從高科技、發展的視角來看是不是和世界接軌？我們這一件事情會多維度的看我們現有的項目，我們希望讓專業人士加入或者是國際化的有沉澱的開發商的加入可以提升我們在國內購房人群欣賞水平以及我們認識一些項目的理解力。
我覺得這個獎項中還包含了很多商業地產，大家知道最近國家十九大提倡房子是用來住的，既然房子是用來住的話，住宅類的房子是用來住，租賃的公寓也是用來住，我們同時還有很多的寫字樓給商業配套，是為了居住環境的升級也做了很多的補充，為了美好的生活我們商業地產也是風聲水起。
第三個很大的不同就是我們和PGI也是溝通了很多個月，我們覺得這個是非常嚴謹的公司，從評獎的組委會選擇到立信會計師事務所的介入。我們和他們溝通，我們說是不是項目我們提名就可以？組委會說不行，參選的委員會成員要現場實地考察，這個是非常嚴謹的評選規則，我相信這樣子的規則會把中國優秀的項目推向世界。
我們可以簡單的回顧一下Terry Blackburn說的獎項的內容，他們05年成立已經是有12屆，覆蓋17個亞太國家，今年會把澳大利亞、日本加入，加入中國以後是18個國家。
2017年整個獎項是挺豐盛的，一共有180多家參選的樓盤，而且是千里挑一，這些樓盤基本上是100個樓盤提名，這個獎項是前十入圍，前三獲得專家組考察的機會。2017年晚宴有3千多人參與，也是很好的落地的交流盛宴。
這個是比較嚴格的分類評選，我們在選組委會、評審團的時候會把這個獎項、專業分類的評選規則作為一次獎中非常重要的一套引入中國的機制。
這個是剛剛說到從中央評審團到BDO，到本地的評審團，三方的制約讓評審的公開和客觀更加有保障。
簡單再說一下為什麼安居客做這個事情，安居客代表了什麼？安居客隸屬於58集團，我們安居客代表了中國不斷有購房需求和居住需求人群，每一個月有過億的購房和希望和居住有關的人群登陸我們的網站看我們的內容。我們深耕垂直領域的同時也做了城市下沉的戰略，我們覆蓋640個城市，同時三網合一以後有100多萬經紀人給購房者做服務，現在有7萬家樓盤在我們安居客網站上讓購房者可以精準、全面的瞭解中國最全的房地產新房信息，以及二手房的信息。
我們這一次主要是針對於新房，這個是品牌。應該說我們安居客這幾年的品牌深耕是讓整個中國的購房者一想到買房子就想到安居客。
亞洲不動產獎從2018年開始登陸中國，和PGI結合讓我們客觀、公正走向國際的步伐走的更穩，我們也可以讓海外內的機構做背書提升我們行業的價值和在購房者心目中的地位，這個是讓中國房地產界興奮的事情，我們中國的開發商要走出國內，看好亞洲市場，希望通過這個市場加深與亞太其他開發商的合作，因為中國的購房者也有國際的眼光和事業，希望全球購房，國外的購房者對中國的房地產市場也是非常感興趣，這個也是打開國門的一次機會。
我們這個裡面有21個房地產獎項，會多緯度評選，有開發商的獎項，還有項目榮譽，還有一系列的品牌榮譽，我們會多維度的把中國的房地產市場和不動產市場全面展現給亞太地區。
這個是我們說到比較嚴謹的幾個層面，一個是開發商的層面，大約有5個緯度，每一個參選的開發商出一個圖。項目的緯度也是一樣，項目大概有7個緯度。設計層面是比較多的緯度，昨天我去看一個項目，也在和一個專業人士說這個項目是綠城怎麼做，萬科會怎麼做。我當時只和這個人說了一下，我說在上海一個購房者想買一個1千萬的房子，他應該怎麼樣瞭解一個項目，他就給我一些不同的視角。他說如果是一個購房者，他第一步是上安居客選購房需求，他會自己貼很多的標籤，比如說他想買1千萬的房子，想在什麼地段，比如說中環以內買一個兩房，想要一個品牌的開發商，他可以想到可能就是這些。因為我們第一輪給他這些，然後他怎麼辦？他給他選出來的各個售樓處打電話看房，然後看樣板間，看項目的講解，看區域位置，看未來的發展，但是他們說到開發商會重視什麼？像這一次評獎中為什麼把設計獎特別是把居住的舒適度，建材的環保，空間的使用，消費者的認可都納入我們的評獎範圍，這個就是我們說到的例子，我們會讓消費者在人生中最大的消費中認識好東西。
大家平時在電商消費是非常非常熟練，大家知道我們如何可以挑到想買的東西也可以知道它背後的價值，比如說什麼值得買，它背後可以產生的附加值是什麼。房子這麼大一個決策項目我們要用什麼緯度告訴購房者這個事情？我覺得這一次的獎項是可以給購房者加深決策力，加深他對不動產項目理解力升級的一個過程。我們希望這一次榜單的項目講解可以給購房者呈現更好的評判標準。
這個是我們去年香港的評審團，這個陣容非常強大，不管是系統層面的評審還是在物業服務、增值部分的評審，還有在測量、投資角度的評審。評審團的高層介入會讓很多項目深入的價值被挖掘出來，我們在中國也選了比較資深的評審機構，像清華大學房地產的所長，像零點數據，還有著名的設計師等等，我們會不斷的篩選，在6月底之前我們整個評審團會和國際評審團接軌選出本地化的評審團，他們會幫助大家判斷項目，可以讓大家有更深層次的認知把好的項目選出來。
像BDO是世界五大審計公司，在中國所有的評獎機構中這個是我第一次看到我們和會計師事務所和審計公司一起參與，可見我們對於這一次獎項的公開公正和監督機制的嚴謹參與程度。
我稍微公佈一下，今天我們還有一塊內容，請上海的劉慧婷女士講一下我們如何在安居客的網站下去做賦能，可以讓我們的開發商項目更好的用互聯網手段和工具走向世界，可以把項目暴光的更好，謝謝大家。
主持人：感謝趙總的介紹，相信這次安居客與PGI的合作將會為我們的購房者帶來更多更優質的項目，請趙總留步，接下來有請葉總和PropertytGuru亞洲不動產獎創始人兼董事總經理Terry先生和PropertyGuru首席執行官Hari V Krishnan先生一同上臺。
好，讓我們倒數計時各位嘉賓請同時按下啟動按鈕，54321。。。。
Asia Property Awards中國境內華彩首秀正式開啟！
啟動儀式
好，感謝我們的嘉賓，但是各位請稍作留步。因為這次的獎項合作是在中國境內的首秀，我們很多人來說都是全新的，所以我相信到場的媒體同仁會有很多問題，接下來我們把時間留給媒體朋友，看看他們有什麼想了解的。
提問：我想問一下雙方的領導，相比國內的眾多房產獎項來說亞洲不動產獎有什麼亮點？
趙彤陽：剛剛我的演講也提到了一些，這一次亞洲不動產獎主要是有三個比較突出的亮點，第一個就是獎項公開透明和嚴謹的程度，整體的評審是非常體系化，並且已經用了12年時間進行驗證。
第二，他覆蓋的範圍也是很廣，不止是針對住宅，也有針對寫字樓，公寓、設計類的獎項等等。
第三，因為我們和PGI合作，它有國際視野，我們強強聯手也可以走向國際交流舞臺，可以讓中國開發商和項目與國外的優秀項目一起交流，也可以把國際化的嚴謹視角呈現給購房者。
Terry Blackburn：這個獎項最大的優點就是剛剛一直提的，我們這個獎項最好的就是公平、透明、可信賴。我們所有的獎項是有非常優秀的評審團評審，第二我們有BDO做全程的審計，所以說這個獎項的含金量非常高。我們知道中國房地產市場最近進步很快，我們希望中國的房地產商和亞洲其他房地產商一起共同學習，為中國的消費者創造更好的明天。
提問：我想問一下Terry Blackburn。（問題英語）
Terry Blackburn：我非常瞭解中國的市場，我也知道中國所有的沿海城市還是被大家所熟悉的，而且這些城市的房價漲的很快，像北上廣深這些城市，還有一些二線的城市以及三四線城市不被東南亞的開發商熟悉，我們希望這些城市可以讓大家熟悉。
中國現在有限購的政策，中國的政府也是希望人人有房居住，所以他們專注於租賃的市場，所以這個是很有意思，所以想看看這個在後面怎麼發展。
提問：前面提到房住不炒是中國樓市的主旋律，前幾天徐州也有限購的政策，在國家創導安居宜居大背景下，這個獎項對現在有什麼意義？
葉兵：在中國房地產市場上政府在倡導宜居，倡導住房不炒，倡導幸福美好生活，我們在今天推進亞洲不動產獎活動有助於中國普通消費者在選擇樓盤時候有非常好的參照標準。
前面Terry Blackburn和趙彤陽總介紹了評選的標準，所以我們今天評出來的這些樓盤在用戶、消費者選房的過程中可以找到市場上最好、最有標杆意義的樓盤。
因為這個獎項的評選過程非常國際化，所以說今天樹立了這個獎項有助於提升整個行業、開發商集團樓盤品質，提升他們的設計標準，用來符合更多的消費者、廣大的購房者在選擇樓盤的時候第一時間和國際上最好的樓盤、最優秀的設計看齊，所以對中國的消費者來說這個是非常重要。
提問：為什麼您選擇安居客作為中國首個而且是唯一一個合作伙伴？
Terry Blackburn：安居客是中國最優秀的房地產搜索平臺，PropertyGuru是東南亞最優秀的房地產搜索平臺，我們強強聯合可以給這個行業帶來更好的氣象。
提問：我想問一下安居客的趙總，安居客和PGI舉辦這一次獎項有什麼深層次的考慮和戰略思考？
趙彤陽：這個是很好的問題，我們和PGI的合作應該是從這個獎項開始，但是這個只是一個開始，除了我們想把國際化的標準和打通海外內購房者的視角在獎項中呈現出來以外，我們兩家公司也有非常多的戰略合作的機會，包括在線上樓盤的宣傳以及國內和國外一些房源的共享、經紀人的聯動、購房者看房團的組織等等，這些方面我們有更多的合作機會。
我們更重要就是要強強聯手搭建國際化的服務橋樑，讓我們一起服務大亞太地區的購房人群和開發商朋友，謝謝大家。
主持人：感謝大家參與本次"2018亞洲不動產獎"新聞發佈會暨全力以【賦】啟動會，安居客與PropertyGuru集團的此次聯手，旨在為中國買方與快速增長的東南亞房地產市場搭建相互連接的橋樑。感謝大家共同見證了這一歷史性的時刻，也期待我們開發商朋友們的熱情參與。
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