國家對於買房炒房的人有一套政策，是為我們著想，但是有些人錢多，就想多買房，有子女的就想以子女的名義購房。

【以案解法】

房先生熱衷於炒房，在國家相關政策下來之前，靠著炒房賺了一筆錢，賺錢是會上癮的，可炒房的人是真的招大家恨。

炒房的人把房價抬高，導致很多人原本70萬就可以買到的房子，後面需要用140萬才可以買到。

國家相關政策出臺，就是一項好福利，可也有一句俗話叫做“上有政策，下有對策。”房子限制炒了，怎麼辦呢？

聰明的商人頭腦轉的飛快，那就以子女的名義購房啊，我錢多，我任性。

而且以子女的名義購房還有這些好處：

1、房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割；

2、把房子直接登記在未成年子女名下，可以減少將來過戶所要繳納的稅費；

3、給子女提供一定的經濟保障；即使父母的生意失敗，該房產也不會受到牽連。

是不是一舉多得，就算以後不賣，給子女住，那也是婚前財產，萬一離婚了，這房子一直是自己子女的，不用擔心對方分走。

好處是這些，那麼用子女名義購房的風險有哪些呢？

一、未滿18不能貸款

二、出售、抵押不方便

三、出資人無權收回房屋

四、易發生產糾紛

五、提高了子女獨立買房成本

【以喻釋法】

假設房先生的女兒房小姐長大成人了，打算在喜歡的城市買一套房子定居，這個時候問題就來了，新房會被視作為二套房，在一線城市如果不是本地戶籍可能會被限購，並且，子女名下房屋面積過多，超過免稅面積，將來還需要繳納房產稅，要是換一個經濟條件普通一點的家庭，買房需要申請商貸的話，那麼就會面臨比沒有一房的人付出更高的首付比例。