地盘说
原来一直说郑州是一个缺水的城市，许多人还不以为然。
郑州北临黄河还算缺水？郑州市区有金水河、东风渠、熊耳河、七里河，城北还有贾鲁河、索须河等，怎么能说郑州是个缺水的城市？
■ 撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》出品人
不得不说，大家对于水的理解是有偏差的，金水河、东风渠、熊耳河、七里河这些都是河道的名称而已，跟河的关系其实不大，有些连基本的水都保障不了。只有贾鲁河，跟着郑州的历史一样源远流长。
这才是郑州人真正的母亲河。
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亲水生活
向来都是被追随的
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在苏州的金鸡湖畔，一群郑州人对着湖面以及湖对岸的城市，投射出无比羡慕的目光。夜色阑珊下，这个城市伴着灯火的辉映，散发着愈发迷人的魅力，令人流连忘返。
▲苏州金鸡湖风光
这又是别人的城市。
大家津津乐道的，是这座城市的亲水性，以及伴随着亲水平台的生活状态。为什么郑州没有？
郑州也有，但大家日常接触少，也谈不上记忆犹新。昆丽河那一段打造得还算不错，但许多人根本不知道。
▲郑东新区昆丽河景色
拿苏州和郑州比，难免有点欺负郑州了，毕竟南方城市，还处在大湖之滨。
虽然不太争气，但郑州也在改变。比如说贾鲁河的治理，已经由原来的自然生长升级为主要的城市生态河流，并且将沿途经过的所有沿河区域建成生态走廊。
大手笔啊。
据最新媒体报道，贾鲁河综合治理工程于2016年10月全线动工。截至目前，土方开挖、土方填筑、主河槽边坡护砌已基本完成。
▲示意图
新建的12座桥梁，主体结构已全部完成，5座已通车；新建拦蓄水坝15座，14座已完成，1座景观坝正在调试；新建排水涵闸16座，15座主体结构施工已完成，1座正在施工；新建堤顶道路115公里，已完成基层水稳112公里；新建游路104公里，已完成基层施工85公里。蓝线内岸坡景观绿化已完成93%。
治理完毕后，郑州的城市生态和城市景观将得到极大改观，未来，可在贾鲁河沿途的任何地方尽情体味城市的亲水盛景。
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郑州最美的生态河段
在哪里？
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自古亲水而居的习惯，让国人对水的依赖达到了空前的高度。尤其是现在，海景房、河景房、湖景房都深受购房者喜爱。甚至，小区里有个小水景都会被拿来当作卖点。
郑州缺水，缺在亲水性。所以，带点儿水元素的楼盘都非常好卖。
▲有了水，城市就有了灵性
郑州有河，但没有互动性。看看金水河、东风渠，虽然也有水，但只是一个大深沟，连个观景平台都没有。跟那些有河穿过的城市相比，郑州人的渴望他们是感知不到的。
比如海河之于天津、黄浦江之于上海、珠江之于广州等，甚至白河之于南阳、伊洛河之于洛阳、卫河之于濮阳。都比郑州有成色。
说这些倒不是为了让大家嫌弃郑州，而是贾鲁河治理工程将一扫前耻，接棒城市生态，有望媲美有些大城市，甚至超越。
▲贾鲁河文化路段航拍视频
贾鲁河治理后，郑州将会出现玉带缠绕的大美景象，沿途的这些住宅项目，都将因此而身价倍翻。
甚至，会出现资源争宠的现象，谁谁都会觉得自己家那一段是最美的河景。
除了规划有祥云湖、贾鲁湖、圃田泽3处湿地湖泊外，最美的一段其实在金水区与东风渠交会处。
▲示意图
一个城市，有了水就有了灵性，这还是双河交汇。
无论从哪一种需求出发，河景都将作为最主要的配套，与周边的环境一起成为人们日常生活的必备。再加上宽绰的河道、规划有序的景观与植被，一种悠然自得生活场景被创造出来。
这是更让人艳羡的。
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郑州首席亲水楼盘
性价比与均好性兼具
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也许有人不服气，但当贾鲁河带给你无限的震撼，一切，又当被重新思考。
毕竟，一个项目有这么丰沣的支撑条件，其本身就有极大的价值空间。再配以周边的各种生活配套，项目的均好性与性价比便一览无余。
▲锦艺金水湾效果图
锦艺金水湾是郑州北区的明星楼盘，也是区域的价值担当。已在郑州开发项目有中原锦艺城、锦艺国际轻纺城、龙湖锦艺城、锦艺金水湾、锦艺四季城、锦艺智云城等城市综合体项目的锦艺集团，也称得上是老牌开发企业。
布子郑州北区，金水湾承载的使命真不小。
首先就是要实现企业品质化的转型，因此也下了不小的功夫。如：规划设计、用材用料等。
项目建筑外立面采用石材干挂、仿花岗岩外墙漆，提高建筑的安全性和耐久性，园区整体智能化设计，配备周界防护系统，无线WIFI覆盖系统，智能人脸识别系统等。
▲实拍图
全精装入户大堂，地面和墙面使用全石材铺装，电梯采用蒂森克虏伯品牌，德国技术，地面采用高档大理石拼花工艺，轿厢局部镜面，不同于常规电梯2.4米的高度，该项目轿厢高2.6米，梯速2.5m/s，高速、平稳、宽敞。
入户门为子母门配置，高2.3米，宽1.2米。具有指纹加密码双重验证功能，具备国家甲级防护标准。
户内采用“高效净化全热回收地送顶排新风系统”，具备净化空气、补充氧气、排出污浊、能量交换四大功能。（祛除PM2.5和其他污染物，PM2.5过滤效率达95%以上）
锦艺金水湾恰巧位于郑州主干道文化路两侧，贾鲁河与东风渠穿越而过。
金水湾虽然属于金水区，但位置靠近天然生态资源的惠济区，惠济本身就具有天然优质自然资源的大环境，而金水湾目前在售的三期项目环境尤其好，项目以南即为贾鲁河，真正的河景房。
▲贾鲁河最美城市段
且项目以南的贾鲁河段为河道治理示范段，在景观维护上标准更高，未来生态环境更好。
项目南临连霍高速，新龙快速路，北环快速路，多条快速路环绕，出行方便程度不言自明。
▲金水湾交通示意
更为难得的是，项目周边规划有2、7号2条地铁线，2号线最近站点位于文化路与开元路，7号线最近站点就位于文化路项目项目旁边（K2地块西侧），后期地铁出行同样便利。
金水湾位于惠济核心地带，配套尤其值得一提。
教育配套方面，项目自身规划配建有5所幼儿园、2所小学及2所中学，配建的丽水路小学已经开学，在售地块隔壁政府配建的中小学已经建成，划片招生以金水湾项目为主。
▲中学效果图
商业资源方面，项目距离已经开业的惠济万达仅10分钟路程，往北200米便是刚刚开业便火爆郑州的万科生活广场。
除此之外，锦艺金水湾自有的30万方地铁商业综合体，已被省市两级政府列为省市重点投资项目，在政府大力支持下，未来凭借锦艺城优秀招商、运营能力，将打造为北郑州核心商业新地标，引领郑州城市商业新潮流。
▲滨河商业效果图
这个占地2220亩的大盘，容积率在3.5以内，虽然主打刚需，却是标准的品质楼盘。
在郑州，许多号称豪宅的项目都没有做人车分流设计，但金水湾做到了。
另外，开发商在产品的附加值上也颇为用心，如新风系统，地暖，三层中空玻璃等已经成为标配。
甚至，在安置房的施工、部品配置、景观园林上，金水湾已经超越了郑州大多的商品房。
一个项目好不好、有多好，说到底，还得在产品层面决一雌雄。
▲88m²舒适小三房户型
▲142m²四室两厅两卫户型
目前在售的三期产品，户型以88、115、142平为主。
其中，88平的这个户型方正，两卧室和客厅均朝南，还配有一个超大阳台，U字型厨房最节约面积；142平的四房设计，做到三卧室和客厅朝南，主卧室还配备有衣帽间，厨房也相当的阔绰。
从这两个户型来看，南北通透是最基本的了，更重要的是空间的使用非常方便舒适，且没有任何浪费。
▲金水湾实景样板间
金水湾三期已开过盘，均价在16000元/平左右，相比有些区域动辄一万八九的价格，16000元/平的价格确实颇具性价比。
作为贾鲁河最美的一段，金水湾可谓是最好的亲水楼盘。
▲锦艺金水湾三期效果图
金水湾的优势再明显不过了，尤其是那些没有到过售楼部和已交房组团的，不要再戴着有色眼镜看人家，时间是一剂治愈良药。至少现在呈现的实际效果还是棒棒的。
真金不怕火炼，好房子经得起推敲。
话不多说，快去售楼部。
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