中國的炒房客應該鑽研過《頭文字D》，不然怎麼會深諳“飄移”之術，並在最近的一個月裡連續兩次展示。
第一次是從海南到丹東。
海南迎來“全島自貿區、全島自由貿易港”兩大利好後，炒房客蜂湧而入，海南省政府被迫出臺了最強調控，對樓市“揮刀自宮”。
丹東受半島局勢緩和影響，傳來經濟利好預期，全國的炒房客們迅速調整方向，來了個180度大飄移，從海南穿越祖國大好河山，跨過山海關，直奔丹東，逼得這座邊陲小城在5月14日深夜緊急出臺調控政策。
第二次是從丹東到西雙版納。
吃瓜群眾還沒有緩過神來，近日，他們又再次飄移急轉彎，目標直指雲南西雙版納。
5月31日，21世紀經濟報道發文《西雙版納房價樣本：北京、東北客雲集，非限價區資金湧入》
文章指出，目前西雙版納傣族自治州景洪市的均價差多不八九千每平米，相比於去年幾乎是翻了一番，而景洪市核心區的均價高的已經2.5萬元/平米。
前不久，剛好有一同事去那出差，瞭解到的情況基本就是如此，單價均價九千左右，中心城區1.5萬元每平米，好一些的房子就奔著兩萬以上去了。
不光是西雙版納，雲南另外幾個重要的旅遊城市，城區房價也不低。如果對核心區均價做個排序，大理排第一，西雙版納排第二，昆明排第三。
很多人對雲南，還只停留在旅遊勝地的認知中。
西雙版納的熱帶雨林氣候和奔騰不息的瀾滄江，大理的蒼山、洱海、蝴蝶泉，麗江的古城、瀘沽湖與豔遇，昆明的滇池，是許多人心中神往的地方。
在電影《心花路放》與歌曲《去大理》地渲染下，文藝青年們大概都在唸念不忘著，一路向西去雲南。
的確，雲南的景色足可以醉倒我們千百回，雲南的普洱茶、曼陀羅花也具有超然物外的魅力。
但不遠千里從北京、東北趕來的炒房客，此刻根本沒有這個閒心，他們的眼中只有房子。
事實上，從去年全國熱點城市相繼收緊樓市政策，抬高購房門檻時，開發商們就已經在西雙版納等雲南旅遊城市佈局。
根據21世紀經濟報道的描述：
現在的西雙版納猶如一個巨大的工地，從嘎灑機場出來，一路上到處都在大興土木，萬科、萬達、綠城、融創等各大房地產開發商的觸角都伸到了這個不起眼的小鎮。
海南、三亞抬高購房門檻之後，熱錢開始在西雙版納跑馬圈地，推高房價。據當地銷售人員介紹，2017年西雙版納新房和二手房均價都翻了一番。
吉屋網追蹤的數據顯示，2017年6月西雙版納核心區景洪市的新房與二手房均價分別為6656元/平米、5620元/平米，2018年5月分別漲到了10025元/平米、9353元/平米，新房與二手房漲幅分別高達50.6%、66.4%。
有人或許納悶，論經濟，2017年西雙版納傣族自治州GDP僅393.8億元，一般預算內收入只有28.5億元，19582平方公里的土地上，常住人口也只有118萬人。
一點也不靚麗的數據是如何讓房價翻番，實現暴漲的？
生活中很多事都不能按既定邏輯去解釋，就像明明熱點城市都在搶房，但統計局公佈的房價數據始終保持平穩一樣。
不過西雙版納房價的暴漲，還是很好解釋。
第一，西雙版納是全國唯一一個熱帶雨林區域，雖然看不到海但有瀾滄江，自然風光絲毫不遜色於國內任何一座海濱城市。中國的海濱城市有很多，熱帶雨林保護區只有西雙版納一個。
如此宜人的氣候對於東南沿海地區的人民來說，可能沒啥吸引力，因為深圳、廈門、珠海、福州、泉州都是非常宜居的城市。但對於冬天飽受嚴寒與霧霾襲擊的華北、東北地區人民來說，是個非常不錯的居住地。所以，來這裡買房的大多都是北方人。
第二，傳統的沿海城市，不是房價太高，就是已經被限購。
比如深圳、廈門、珠海、青島、海口、三亞等地，均是北方客喜歡的地方，但全都限購了，房價也高得離譜。
深圳、廈門、三亞位居全國房價Top5；青島均價2.2萬/平米，核心區接近4萬每平米；珠海均價2.4萬每平米，在珠三角地區房價僅次於深圳、廣州。
在這兩個背景下，與三亞、廈門宜居度可以比肩的雲南，順理成章地成為了北方客的首選之地，西雙版納、大理、昆明也就成了被暴擊的地方。
去年這三個地方均價低的才四五千每平米，高的也不過八九千每平米。
八九千的房價，對於北京、東北的炒房客而言簡直就是白菜價。200萬在北京只能買到20多平米的小單間，在這裡卻能買到150平米以上的大house。
於他們而言，錢放在銀行只會貶值，在西雙版納、大理或者昆明買套房，多少可以賺一些，而且每年還可以來這裡度假，無論是從經濟還是身心健康角度來看，都是穩賺不賠的買賣。
這是大多數北方人來南方買房的邏輯。
按照這個思路，其實可以得出一個結論，就是在華北、東北、西北乃至中部地區的冬天霧霾沒有徹底解決之前，類似西雙版納這種房價目前還不貴，又非常宜居地區的樓市，還是很有市場。
它們可能在經濟和人口上的表現並不搶眼，但樓市依然會蠻不講理地上漲下去。這樣的城市很多，大理、昆明自不必說，廣西的北海、防城港，廣東的湛江、陽江，福建的泉州、莆田等都是。
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