青島房價詭異格局,墓地邊上都能賣3萬

最近,青島樓市貌似“平淡”,實則暗流湧動。先是紅島經濟區官方嚴打“茶水費”,開發商將用搖號的方式選出未來的客戶。這招夠狠,不過俗話講物以稀為貴,如果一件商品的價格明顯低於市場價格,且市場上的商品處於供不應求的狀態,那麼瘋搶將成為常態。所以對於剛需來說,這可能是一個略顯苦澀的“好消息”,換句話講,能不能買上,只能看天了。

對比如今一房難求的局面,回想起來,2014年到2016年初,可以說是剛需一族最為幸福的一段時光。市北新都心一帶各個樓盤捉對廝殺,價格不到15000,而李滄作為剛需的聚集地,單價過10000的樓盤非常少見。

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尤其是東李,單價一直維持在10000上下,海爾博悅蘭庭、新城香溢紫都、卓越皇后道、萬科生態城二期以及老盤中海玫瑰庭院五大樓盤形成了“售樓一條街”,各大樓盤激烈競爭的結果就是買房人成了“香餑餑”。美好的時光只能停留在記憶裡,哪像現在,不準備全款都不好意思進售樓處,想靠公積金貸款買房就更別指望了。

米羅灣大家知道吧,墓地旁邊的房子!什麼?米羅灣的房子都要奔30000去了?那裡不是靠近墓地嗎?當年不是還鬧得很兇嗎?

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道理很簡單,市場上的供求關係變了。兩年前青島市場的二手房供應整體比較充足,尤其是東李,競爭尤為激烈,價格自然起不來。2016年上半年,各大樓盤庫存基本消化殆盡,再加上當年7月份藍光宜昌路地王的催化作用,開發商像商量好了一樣,捂盤惜售成為常態,價格上漲是自然而然的結果。

事實就是如此殘酷。當然,沒有十全十美的房子,如果說以前青島的剛需一族還有選擇的機會,如今,卻只能遭受被選擇的命運,你說,在這種弔詭的局面下,剛需一族該何去何從?


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