最近，青島樓市貌似“平淡”，實則暗流湧動。先是紅島經濟區官方嚴打“茶水費”，開發商將用搖號的方式選出未來的客戶。這招夠狠，不過俗話講物以稀為貴，如果一件商品的價格明顯低於市場價格，且市場上的商品處於供不應求的狀態，那麼瘋搶將成為常態。所以對於剛需來說，這可能是一個略顯苦澀的“好消息”，換句話講，能不能買上，只能看天了。
對比如今一房難求的局面，回想起來，2014年到2016年初，可以說是剛需一族最為幸福的一段時光。市北新都心一帶各個樓盤捉對廝殺，價格不到15000，而李滄作為剛需的聚集地，單價過10000的樓盤非常少見。
尤其是東李，單價一直維持在10000上下，海爾博悅蘭庭、新城香溢紫都、卓越皇后道、萬科生態城二期以及老盤中海玫瑰庭院五大樓盤形成了“售樓一條街”，各大樓盤激烈競爭的結果就是買房人成了“香餑餑”。美好的時光只能停留在記憶裡，哪像現在，不準備全款都不好意思進售樓處，想靠公積金貸款買房就更別指望了。
這是一個房產交流群裡發佈的圖片，引起了很多人的討論和共鳴。什麼？米羅灣的房子都要奔30000去了？那裡不是靠近墓地嗎？當年不是還鬧得很兇嗎？
道理很簡單，市場上的供求關係變了。兩年前青島市場的二手房供應整體比較充足，尤其是東李，競爭尤為激烈，價格自然起不來。2016年上半年，各大樓盤庫存基本消化殆盡，再加上當年7月份藍光宜昌路地王的催化作用，開發商像商量好了一樣，捂盤惜售成為常態，價格上漲是自然而然的結果。
這樣帶來的一個結果就是，樓盤的缺點不再是缺點，能買上才是硬道理。米羅灣靠近墓地？那都不是事，低公攤電梯洋房環境優美，足以抵消這個缺點；新都心萬科金色城品、中海寰宇天下靠近殯儀館？那更不是事，品牌開發商、地鐵預期，二手房價格分分鐘突破25000；中南世紀城在飛機航道下，配套差？那也不是事，有地鐵預期，18000買到即賺到。
事實就是如此殘酷。
當然，沒有十全十美的房子，如果說以前青島的剛需一族還有選擇的機會，如今，卻只能遭受被選擇的命運，你說，在這種弔詭的局面下，剛需一族該何去何從？
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