坐看雲起時
你好，嗨住租房來回答這個問題。
相較於被炒得火熱的新房，其實二手房最能反映各地真實房價。據2018年5月份二手住房價格最新數據，紹興市是浙江房價最低的城市，價格也超過萬元，平均價格為11357元每平米。樓價最低的縣市也超過萬元，這讓想出手投資的人得慎重考慮。
房產投資的收益主要來自兩大塊，一是房租收入，二是房產增值。
浙江各地房屋租售比排名
按照國際慣例，租售比是衡量一個地區房地產運行良好的重要指標，指每平方米建築面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值，國際標準通常為1：100到1：200。
相關數據顯示，我國房租價格已經連續上漲了37個月。但租金漲幅雖然快，還無法追上房價上漲的步伐。根據最新的《中國城市房屋租售比前20大城市排名》顯示，房屋租賃回報週期最長的深圳其房屋租售比高達1：732，也就是說需要出租731個月(61年)，才能收回買房的本金。浙江省內有3個城市進入前20，分別為溫州第6，杭州13，寧波15。而二手房價最低的紹興市，租售比也超過了1：300。想靠租金來獲取收益，有難度。
浙江各縣市房價漲跌榜
從4月份公佈的數據來看，浙江11個設區市新建商品住宅銷售價格十漲一降，價格上漲城市的數量比上月增加1個。其中舟山、金華和寧波的漲幅較大。
而與3月相比，在4月份浙江11個設區市二手住宅銷售價格全部上漲。
從這些數據看，浙江各市區的房價並沒有進入冷靜期，反而有越走越高的趨勢。
然而，從大局上來看，剛剛進入5月份，就有多個省市再發樓市調控政策。據統計，今年以來各地發佈的調控政策數量已經超過115個，並且從一二線樓市漫延至三四線城市，不少打算到樓市淘金的投資客已經開始另尋出路。大局如此，浙江也不會成為例外，紅火的背後或許隱藏著更多的危機。
據專家稱，目前中國的房地產市場75%的買房是投資型需求和投機性需求。但是從長遠來看，住房作為人的基本需求，如果普通百姓越來越承擔不起時，政府對住宅市場的控制並不會放鬆。浙江各地也同樣不會例外。某業界大佬曾表示：未來8年，房子價值將被看衰。希望大家謹記一句話：房子是用來住的，不是用來炒的。市場有風險，投資需謹慎。事實上，越來越多的年輕人已經不願意當“接盤俠”，而是選擇租房居住，既能更好的享受當下生活，又能有更好的精力提升自己。下載嗨住APP，全城房源一網打盡，讓你輕輕鬆鬆租套好房。
嗨住租房
經過兩年暴漲，目前浙江省內具備投資價值的區域倒是真不多了，硬要挑選，我覺得寧波、嘉興、杭州倒還有些機會，理由如下：
1）杭州，很多人都說16.17年杭州的房價上漲了70%，也該到頂了，可不知大家是否留意過，當年眾說紛紜的G20峰會為杭州帶來的紅利並未在這一輪樓市漲幅中體現過？
畢竟其它一線準一線城市的房價漲幅也有這麼多啊，僅此一點就足以說明杭州目前的均價怕是還有一定的上漲空間，而作為藏富於民的典型代表，集整個浙江之力養一個均價五萬的杭州，真的不難！
2）嘉興，隨著嘉興寧波段高鐵的啟動，杭州灣區塊協同發展的穩步推進，將嘉興建設成為杭州上海共有的後花園亦成了浙江十三五的目標，我想，將來的嘉興下轄即便不能成為類似崑山花橋的存在，以其目前九千的均價，還是有一定的上浮空間的。
3）寧波，本身就是計劃單列市，經濟又不錯，如果嘉興寧波段高鐵能順利推進，寧波到上海的距離就可以縮短到1.5h，就跟一個城市邊郊開通地鐵後房價會上漲一樣，高鐵一定能帶動寧波經濟的大發展，我想那個時候寧波的房價才會真正爆發！
再加上這兩年寧波的房價真的漲的多麼?回頭看看12年寧波的房價吧，說句不好聽的：相較於杭州的城市發展速度，寧波在過去的十年間就好像是被世界遺忘了一樣，發展的四平八穩，不急不躁。相較於杭州的房價，寧波在過去的五年間就像是停滯的，以至於現在拿最高的鄞州也只能跟杭州末尾的餘杭比肩。
也正是基於此，我認為整個浙江也就三個城市的樓市還值得介入，那就是杭州，嘉興跟寧波。
最後，房價漲跌完全不可預估，所以在買與不買之間，諸位還是當以自己的需求為先。不論諸位怎麼看待杭州，嘉興，寧波的樓市，如果要買房，還請精選樓盤，單元，樓層，以及戶型，畢竟居住才是投資的核心。更多樓市資訊請關注首席樓盤戶型分析師！
首席樓盤戶型分析師
“綠水青山就是金山銀山”，“兩山理論”的起源地安吉房地產目前就是個價格窪地。所謂的地王碧桂園新盤開盤，均價一萬三。絕大多數樓盤都是一萬左右。
安吉自然環境全國一流，區位優勢明顯，杭長高速到杭州城西45分鐘足夠，高速到上海兩個半小時。2020年商合杭高鐵正式運行，徹底結束了安吉沒有鐵路的歷史，而且這條高鐵直接對接杭州城西高鐵站。
可以說，目前開始至亞運會前後的四、五年時間，安吉房價只會一直上行，非常具有投資升值的空間。
安吉歡迎你！
清園居
據我所知：現在浙江省內房價相對較低的應該是紹興，緊鄰杭州，房價一萬多點。去年前還大多在一萬以下，去年漲了不少，但是前景不錯，城際軌道交通在修建中，亞運會前杭州到柯橋的地鐵就通車了，紹興市地鐵同時接軌杭州柯橋地鐵。以及通往蕭山機場的高鐵一併通車。所以前景很好，可以考慮。相信會升值的。
許45124736
如果現在作為投資的話個人建議首選躍層 大平層 排屋 別墅 這類，不建議投資143平以下的普通商品房，大體上浙江人大多都已經有房，如果沒有說實在的也已經買不起房了，而高端房產在未來5年會有眾多改善型需求，而且新開發的高端商品房又相對稀缺，所以這樣的房產在未來5年內應該還會有可觀的收益！所以我認為浙江任何一個地方都是可以投資的，前提是預判好今後10年房地產需求的走向，有錢投資別墅應該是今後10年最理想的投資！
取個好名太難113
如果按照房價最低去投資房產那肯定是錯誤的，按照這個邏輯，西北很多城市房價很低，那都去投資吧。
投資房地產首先要挑選未來國家重點發展的城市，浙江省具有國家一線城市潛力的目前只有杭州了。
然後再看杭州即是高端住宅又是學區房的地段在哪裡，然後在該地段挑選國內知名品牌開發商，該開發商具有強大的物業管理公司，這樣你投資的房產未來升值概率很大。
吳爸爸網絡歷險記
本人認為浙北城市（嘉興、湖州）以及杭州、寧波都可以投資。
首先，上海2017年底出臺的到2030年都市圈規劃中明確把嘉興和湖州納入其中。
其次，杭州大灣區覆蓋到的城市也必定會受到一大波政策傾斜，特別是大批高端、高技能人才的吸引，將帶來一大波虹吸效應。
最後，在全國房地產政策的嚴格把控這一大背景下，個人認為（心臟不好，千萬別噴😭）會有一波觸底反彈的可能。不過還是得看準後再入手，運用槓桿的話注意風險。
魚寶看電影
建德，新一輪高鐵在建德將有三條線交匯，三個高鐵站將在五年內建成，杭黃高鐵今年年底開通，金建高鐵在建中，建衢鐵路籌建中，杭州建德最大港今年將啟用，建德千島湖通用機場二期擴建，一個縣級市三條高鐵線，三條高速，兩條國道，北上京城，南下廣州深圳香港，水陸空交通全方位展示是你不二的選擇……大建德
