1-5月份，除了備案價上調以外，和房地產有關的文件政策還有以下幾個：
汴政[2018]25號：開封市新建商品房預售資金監管辦法
汴政[2018]26號：開封市存量房交易合同網籤和交易資金管理辦法
汴政[2018]32號：開封市培育和發展住房租賃市場試點工作實施方案(試行)
截止2018年5月31日，1-5月份開封累計商品房成交7149套，其中住宅4953套。
1-5月份，開封的房企又有哪些大事發生，詳細如下：
1月：
2017年12月壓軸簽約的萬科大宏清明上河城項目，中南拿下演武莊地塊，拉響了2018年百強房企進開封的序幕。
1月份，最重要的猜測是：碧桂園，保利，雅居樂在國控復興大道項目分工，當然，如今的答案大家早已心知肚明。碧桂園負責銷售，保利負責工程，雅居樂負責物業。
對於1月份來說，在大家都沉浸在準備過春節的時候，北大未名府的品牌發佈會在鄭州舉行。同時，橄欖城樂享茂商業項目備案（汴西湖邊的商業綜合體，如何與萬達競爭是亮點）。然而，和曾經的河南王建業比起來，前兩者都算小動作，1月23日，祥符區與建業舉行城區建設項目合作框架協議簽約儀式。合作項目總投資90億元，包括黃龍河生活綜合體項目、縣府北街百城天地項目、祥符世紀廣場生活綜合體項目三個子項目。主要建設集高端住宅、休閒養生、文化娛樂、配套商業等多功能為一體的生活綜合體。
同時，此時的朱仙鎮也不甘寂寞，相繼傳出來多個開發商進駐的信息。
同時，閆砦地塊也第一次傳出了榮盛進駐的消息。
對於購房者來說，大家關心的房價還會不會漲？1月份絕大多數人的預測是：以平穩為主。從目前來看，大多數的人依然持這個觀點。
2月份：
全國人民沉浸在喜迎春節和歡度春節的氣氛中。然而努力的房地產人依然在製造熱點。
現在來看，最勁爆的消息還是莫過於恆大全國88折。一時之間，關於房價的漲跌又上了熱點。不過根據多年來的慣例，春節之前，針對返鄉客，做個促銷也正常，尤其是三四線城市。當然，不管是恆大，還是其他房企來說，2018年，現金流更重要。
這個月傳出來的百強房企有哪些？康橋，妥妥的，必須是康橋。復興大道在碧桂園&保利&雅居樂進駐之後，康橋的進駐，共同把復興大道推上了開封新一輪的購房熱點。在商品房項目火爆籌備的同時，這個城市的棚改也將拉開序幕。其中最重要的標誌是：北關街城中村改造配套安置限價商品房（復興花園一期）備案，該地塊用地面積93775.3㎡（計140.66畝），共16棟住宅樓，最高層高27層，總住宅戶數1752戶。
你以為這些就完了？錯。你可能難以想象，祥符區最高端的項目東方國際開盤了，價格接近5000元/㎡，而且還是高層產品。東區的東信公館，排號也超過了700組。
和下面的這個消息，比起來，上面簡直弱爆了。
開封2018招商引資新目標曝光：653億！有哪些項目，我們不妨挑重點的重點再列舉一下：
推進恆大現代農業發展有限公司投資的恆大現代農業基地開封市開港經濟帶（朱仙鎮）項目；
推進建業住宅集團（中國）有限公司投資的黃龍河商業綜合體項目、世紀廣場項目；
推進中建七局投資的東湖開發及周邊土地整理、基礎配套設施建設項目；
推進大宏集團投資的萬達廣場項目；
推進復興坊商業歷史風貌區“雙修”項目，推進相國寺大市場整體搬遷項目；
等等
3月份：
金三銀四來了！房地產又到了興奮的時候！
開封也進行了第一次土拍，當然現在來看，首次土拍的地塊或有藍光的項目。
這個月百強房企的名單，增加了富力，意向區域為汴西湖。當然，現在大家都知道在哪了。
對於朱仙鎮來說，田園綜合體的概念首次提出。
中南攜樾府產品亮相。
3月份的綠城桃李春風，終於雄起了，開放了自己的樣板間，藉助綠城前期在全國積攢的口碑，也扭轉了2017年首次開盤不是特別理想的尷尬。無論是銷量和價格，在這個月都迎來了自己的高潮。當然，直到今天，我們依然該感謝綠城。因為綠城桃李春風壓低了開封這座城市的洋房價格，每一個追求高品質生活的人都會拿綠城比較。感謝綠城做出的貢獻。在綠城迎來高光的時刻同時，藍城也來了！
3月底的建業也搞了自己的媒體答謝會，也公佈了自己和新建投合作的消息，也公佈了自己入駐開封高鐵片區的計劃。
我們再一次把目光放到復興大道，西頭的西湖灣金明府搶先開盤，16樓8100元/㎡左右，12樓96平東戶7800元/㎡左右，便宜的西戶樓層，7350元/㎡左右。東頭的四季城也傳出了B地塊（約20萬平米）啟動的消息。
4月份：
時光很快，4月份的東區開始不平靜起來。
勞動路周邊進入批前公示，古城區18年以來規劃的高端項目也傳出消息，當然，現在這塊地已經在招拍掛了。如果不出意外，預計年前，要和大家見面。對於攢夠錢的老城區的購房者來說，是時候掏出自己的銀子了。
在中南樾府媒體行活動進行的同時，暉達中南第二次合作也敲定，三大街中南林樾備案。有人說，有中南的地方，一定有中梁。沒錯，這個月小道消息也傳出了中梁的消息，虎視眈眈西區某塊地，不過至今還沒有太多音訊。
這個月的恆大帝景迎來了自己的開盤，南區的商業國控萊茵萬象也迎來了自己的開盤。
這個月最勁爆的消息，莫過於東京大道附近某樓盤團購信息的流出，雖然低於市場價1500元/㎡，但是茶水費+綁定車位還是必須的。
5月份：
到了5月份，市場真的熱鬧起來了。
恆大文旅城來了！終於亮相併且開始了認籌！
化肥廠傳出了搬遷的消息！
榮盛100%控股豪德天下融城！
北大未名府開啟了入會+產品說明會！
中南樾府開始了驗資！
藍城誠園開放了自己的外展點，並且舉辦了首次零距離體驗杭州藍城的活動。通過了72小時的藍城品牌深度體驗，將在項目正式入市宣傳的時候奠定一波口碑基礎。
把目光往開封南看一看，朱仙鎮的田園綜合體項目相繼備案。南柴屯+豐收崗也再次傳出了利好的信息。
建業壓軸拍下了祥符區的一塊地。
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