當代社會，商業是城市活力的靈魂。商圈的形成，代表著消費人群的聚集，以及區域中心的形成。關於開封的商圈發展，脈絡同樣非常清晰。在我的印象中，能稱得上城市級商圈的唯有鼓樓-新街口商圈，鼓樓商圈包含了馬道街，書店街，振河商業城等，新街口商圈包含了新瑪特，萬博等。正是這些支點，支撐了客流量，支撐了消費力，支撐了鼓樓-新街口商圈長久以來的商業繁榮。
鄭汴融城的時代洪流下，這座城市勢不可擋的向西潮流昭然若揭，開封的高端居住潮流，同樣也在向西發展。十年厚積，開封新區即將啟幕下一個城市級商圈——西湖商圈，開封最具消費力的人群聚集於此。西湖商圈的未來，是並肩鼓樓商圈，成為新的城市中心與新的商業中心。
*西湖商圈區域常住人口數據
對於西湖商圈來說，它的支撐點亦足夠多，它包括萬達廣場，亞新樂享茂，居然之家等。更為重要的是，這個區域集結了至少15萬的常住消費力，8萬高職高專院校學生，城市近郊客群，文旅客群等等。這一切的消費流量，都在加速著開封西湖這個區域走向繁華。
*開封萬達廣場 效果圖
西湖商圈有兩大重要支撐，其中一個是萬達廣場，將於2018年9月28日開業。開封萬達廣場集聚了萬達影城、萬達寶貝王、峪芮健身、永輝超市、UR、優衣庫等國內外品牌，大商業內部規劃打造兒童體驗街區，開封小吃一條街等特色街區。開封萬達廣場的出現，也將為周邊居民提供享受城市中心的便利與愉悅。
*鄭開橄欖城 · 樂享茂 效果圖
西湖商圈另外的一個重要支撐是樂享茂。樂享茂商業綜合體項目總規劃約17萬㎡，總投資12億元，經營業態涵蓋星級酒店、大型商超、影院、健身會所、特色餐飲、親子樂園等，打造全方位一體式的服務體驗。
*鄭開橄欖城 · 樂享茂 效果圖
兩大商業中心的出現，將城市生活中需要的商業、辦公、居住、酒店、會議、文娛等城市生活空間的主流功能匯聚於此，匯聚於西湖商圈。藉助開封西湖文旅和萬達效應，將西湖商圈的住宅價值持續放大，同時也為西湖商圈住宅的業主帶來生活方式的全新變革。
*鄭開橄欖城 · 樂享茂 效果圖
對於鄭開橄欖城的業主來說，其商業配套可謂優渥，坐擁約6萬㎡瀾貴金街、17萬㎡樂享茂、12萬㎡萬達廣場，囊括生活所需的各種生活業態，初步形成了家門口有瀾貴金街，“步享”開封西湖和樂享茂所帶來的生活便利，“坐收”西湖商圈與萬達效應帶來的升值空間。
*鄭開橄欖城 · 樂享茂 效果圖
對於樂享茂來說，大多數的開封人對它還是陌生的。樂享茂西鄰一大街，東含湖心島，共計分為3個組團，其主力消費對象包括了3個大類，第一是常住消費力，主要是指區域內地緣高品質居住客群，得益於開封向西的城市發展規劃和開封西湖的落成，區域內房價整體高出開封其他區域，且區域內不乏改善型高層，洋房，甚至於別墅類產品。居住環境較高為中高端居住客群奠定了基礎，也是樂享茂多元化消費客群的主力部分。第二是城市近郊遊客群，開封西湖與銀沙灘已經成為開封市民的常去旅遊目的地之一，同時也在逐步吸引到訪開封的旅遊客群，尤其是在2017年，國家旅遊局關於《2017全國優選旅遊項目名錄》的評選中，開封西湖強勢入選。第三是補充客群，即年輕時尚人群+學生客群，這部分客群主要由樂享茂業態吸引而來。
*鄭開橄欖城 · 樂享茂 效果圖
商業價值的兌現，樂享茂與萬達差異化的文旅定位，也將使得千畝大盤鄭開橄欖城成為開封西湖區域居住的頭等艙。因稀有而稀貴，開封西湖稀缺的土地價值，西湖商圈樂享茂與萬達的繁華效應，都將引領這個區域住宅的產品與生活方式的雙重變革。
*鄭開橄欖城 · 樂享茂 效果圖
從當下來看，改善型住宅已經成為開封購房的主流。高層進入精裝時代，洋房成為汴西湖區域主力產品。在房企大鱷眼中，百城提質與棚戶區改造工程的推動，開封即將迎來換房期，改善型置業在開封即將迎來一個高潮，高潮之下，當看開封西湖區域。確切的說，開封西湖，這已經是一個改善型版塊！
*鄭開橄欖城項目規劃
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