土地拍賣
1、土地拍賣價高低
麵粉貴了，麵包自然不會便宜！因此，要分析房價走勢，就要先看土地成交價格。如果一個城市中頻頻出現“地王”，那麼該地區的房價必然不會下跌，只會持續走高；但如果土地以低價成交，甚至出現了流拍的情況，那麼房價高概率走低。
2、豪宅開發數量
隨著物質生活水平的提高，人們對於住房要求也越來越高，不少地方在樓盤開發時，逐漸走向豪宅化，在這種情況下，房價自然只會越來越高；但如果豪宅開發項目減少，那麼房價很可能下跌。
房企
3、房企業務情況
在房地產暴利的時代，房企只需要大力搞房產就可以發大財，但如今，房地產市場早已過了暴利的時代，不少房企都開始進行多元化發展，這也就意味著房價處於高峰了，接下來很可能出現下跌。
4、城市交通發展
如果一個城市的交通處於快速發展的狀態，比如修建地鐵，那麼這個地區的房價勢必會迎來一波上漲；但如果一個城市的交通發展十分緩慢，那麼當地的經濟狀況也不會太好，那麼房價自然難以維持高位。
5、高考考生數量
最近兩天就是備受關注的高考，此時，大家可以關注一下當地的高考考生數量，要知道這些考生大學畢業後多半會選擇返鄉置業，這可都是未來的購房主力軍呀，屆時，房價勢必會迎來一波大漲。
房價漲跌
房價的漲跌在很大程度上決定了購房者的買房意願，所以，大家在分析房價走勢時，不妨多多關注以上這5點，也許你就可以提前洞察到先機，以超低的價格買到極好的房子。對於房價漲跌，大家都是怎麼判斷的呢？
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