最近十年來，沒有什麼比房價更加顯著地改變了社會心態。
在短短十年間，房價漲了3到5倍，製造了令人瞠目結舌的財富神話。
十年前一套房的增值收益，足以抵上工薪族連續十年不分白天黑夜的打拼。
“財富自由靠房子實現了”
樓市投機的成功與努力無關
資本充盈的坐收暴利，上了車可以賺的盆滿缽滿，有六個錢包的勉強不被拋下，而連六個錢包都不湊不齊的人，最終成了資產泡沫的犧牲品——不但無法享受大水漫灌的福利，而且還要為通貨膨脹承擔代價。如果樓市崩盤，引發全局性危機，所有人更是難以置身事外。
其實，樓市投機的成功，與個人努力無關，而是經濟發展模式的惠贈。
這種發展模式，以房地產拉動投資和製造土地財政為標誌，以土地壟斷和政策託底為實現手段，以資產荒和全民狂熱為藥引，將所有人都席捲其中。從一二線到三四線，無一例外。
當然，即便是惠贈，初始資本的多少，六個錢包的有無，工作時間的早晚，乃至年齡代際的不同，都會產生巨大的懸殊。
房價暴漲放大財富差距
有初始資本的人，自然不在乎房價波動帶來的影響。
在他們眼裡，買房無非是資產配置的變動，在不動產上多傾斜一些，暴漲的話，自然能賺的盆滿缽滿，即使樓市出現大幅下跌，自己還有其他資產保底，又不會滿盤皆輸，怕什麼？
所以，他們敢於在樓市上投注，更敢於在狂熱時期加大賭注。樓市背後的剛性擔保機制，為他們提供了最大的回報。
對於耗盡祖輩積蓄才能湊齊幾十萬上百萬首付的人，這就是人生的全部投注，不僅父母數十年的積蓄被一次清空，自己也要付出未來二十年的青春。這一努力值不值得，全賴房價還能不能繼續維持暴漲。
至於從一開始就被拋下的人，經過十年的打拼之後，他們恍然發現，離房子的距離不是更近，而是越來越遠。如果一開始還只是望房興嘆，如今則是望塵莫及。
所以，在一輪又一輪的房價暴漲中，財富差距被一步步放大。
有產者與無產者之間，城市與鄉村之間，70後、80後與90後的代際之間，財富差距的擴大，已非個體的努力奮鬥所能消除。
房價一旦崩盤，誰最受傷？
當然，樓市一旦崩盤，其影響就不侷限於房地產，也不僅僅是有房一族。然而，財富結構不同，所受的影響就完全不同。
無房一族自然沒有什麼可以失去，頂多承受經濟下滑帶來的影響。光腳的不怕穿鞋的，樓市泡沫破裂即便引發更大層面的危機，也不是他們有資格擔憂的。
富裕一族同樣不會太過擔心，因為他們的資產配置更加多元化，應對風險的能力更強。手上有幾個億資產的人，拿出個幾千萬去炒房，不過是街頭的猜大小遊戲，贏了繼續放大自己的財富，輸了也不會傷及根本。
剛需一族，或將成為最大的受害者。剛需一族買房都是需要加槓桿的，房價一旦下跌，房屋資產價值就大幅縮水，而貸款這一債務卻不會縮減，債務率就隨之攀升，負擔反而變得更重。所以，每次房價暴跌時，棄房斷供就隨處可見。
所以，房價崩盤傷害最大的不是那20%的富裕群體，也不是那最後20%的底層群體，而是夾在中間不斷放大槓桿的中產階層。
在整個社會結構中，中產本來具有穩定器的突出作用。然而在變動不居的社會環境下，“中產下流化”卻成為顯而易見的威脅。一場大病，一次行業危機，一場房價大調整，乃至簡簡單單的企業裁員潮，都足以將中產打回原形。
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