無論幾線城市，土地供應一直是緊張的，曾經的地王被不斷地刷新，開發商拿地的熱情高漲。但是進入2018年之後，雖然開發商熱情不減，但是已經遠遠達不到過去的火熱，不僅很難聽到地王的消息，取而代之的是土地流拍的消息。根據最新消息顯示，一線城市土地流拍8宗，二線城市流拍68宗，流拍的建築面積逼近800萬平米。
可能，有人會產生疑問，不是說今年政府土地轉讓的收入比往年都增加嗎？說的沒錯，土地收入增加並不代表買的地多，相反恰恰說明土地的單價提高了，不斷上漲的土地價格，其實也成了開發商拿地面對的問題之一。
土地相繼被流拍，主要的原因除了土地的價格不斷上漲之外，其實還有這幾個原因：
首先，銀行部門對貸款資金的收緊，讓開發商的週轉資減小。拿地需要的資金較大，而且拿了地之後抵押貸款也不再簡單，甚至部分銀行直接給開發商斷貸。同時銀行對購房者斷貸，也在一定程度上給開發商的資金週轉問題帶來了很大的麻煩。
其次，受樓市調控的影響，開發商普遍對樓市的前景不太樂觀。有開發商負責人說，不拿地是立刻死，拿了地也是慢慢等死。就很形象的說出了當前開發商對樓市的信心不足。其實現實也確實如此，隨著租房市場的興起，剛需已經非常冷靜，當前還在搶房的，投資客依然佔據較大的比例，一旦房產稅來臨，投資客加快撤離，對開發商來說，是不小的打擊。
再次，開發商不在集中拿地開盤也是為了製造一下市場的氣氛，如果新的樓盤太多，競爭力太大，房價必然下跌。當前我們看到許多新的樓盤剛剛開盤就被搶購一空，也從側面上反映出了新樓盤緊張的局面。
土地是房價的主要組成部分，土地價格不跌，房價就難以下跌。調控下，一方面政府要求加大土地供應，土地價格也許難以繼續上漲，同時面對越來越多的土地被流拍，是否也會讓賣不出的土地價格下降？當土地賣不出去了，房價還能堅挺多久？
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