據網易房產住宅成交數據中心顯示，上週（6.4-6.10）上海新建商品房共成交978套，成交面積11.3萬㎡，下跌25.6%。
儘管，上週全市新房市場成交量有所下滑，但成交面積依然保持在10萬平方米以上，這也是第六週成交量保持在10萬平方米以上。
從成交區域來看，上週浦東繼續保持絕對的領先位置，並且成交套數與前一週也基本持平，但之後排名則出現了較大的變化。
嘉定從前一週的第五位一躍至第二，成交套數環比上漲39.8%；位列第三的松江雖然排名也有所提升，但成交套數卻環比下降了20.1%；青浦更是從第二位掉至第四，成交套數環比跌幅高達50.2%。
此外，上週靜安、黃浦、楊浦等中心城區為主的頂層市場又重新陷入低迷。
個案成交方面，與區域數據也有所呼應，雖然近期中高端產品進入穩定簽約期，但上週入榜的產品以中外環間的置換改善型為主，與前一週8萬+高端產品強勢出線的情況有所差異。
排名靠前的依然是遠郊低價項目為主，但進入二季度後，中低價項目已經鮮少出現單週單盤成交突破百套的情況了，可見其價格優勢雖在，但吸引力已明顯減弱。
由於上週頂端市場表現削弱，加上低價盤持續集中籤約，對全市均價起到一定稀釋作用，上週均價繼續小幅回調。
而在不同價位段的成交佔比情況中，與前一週對比，會明顯發現在成交套數維度中，8萬+和6-8萬兩個產品段的佔比幾乎對調，而兩個中低段產品的絕對值均有回落，其中4萬以下產品成交套數環比下降近4成，4-6萬產品段下降2成多，因此在市場佔比中兩者也呈現一減一增的趨勢。
而在金額維度中，8萬+產品從上週近乎一半的市場佔比減至28%，6-8萬的產品則從9%漲至31%，中低端市場與前一週情況基本持平。
至於成交項目數量，主要的變化則來自4萬內產品段成交項目數的銳減，其餘產品段變化不大。
上海中原地產市場分析師盧文曦認為，月初低開符合預期，並且起步超過10萬平方米，是比較穩定的量。但是近期外部環境有較大幹擾因素在，一些買房搖號的城市出現亂象，違背搖號的初衷。短期可能對上海新盤供應節奏產生一定影響。加上6月本就是淡季，預計後續成交或還有向下滑落的可能，本月成交再度縮水或是大概率事件。
上海鏈家市場研究部分析稱：今年以來，儘管不同項目的搖號情況大相徑庭，但是總體而言，它們最終在成交端的網籤釋放，都較為平緩。例如搖號情況較好的萬科金域瀾灣、紫竹半島等項目，其成交綿延於推盤後數週，過去在開盤首周即網籤大部分房源情況，目前已很少出現。這種成交端平緩的釋放節奏，避免了在4、5月的供應回升，造成短期內市場的劇烈波動，同時也令6月以來的市場，在暫無新盤推出的情況下，仍能保持10萬平方米以上的周成交量。
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