去年，湯臣一品A棟35樓網籤，以34.3萬元/㎡、2.05億的總價成功打破上海商品房成交紀錄(除別墅外)。而就在這幾天，它又刷新另一項記錄，成上海法拍房成交單價之“最”。單價19.6萬元/㎡，總價8534萬元成交。
(此次法拍的湯臣一品房源實景圖)
堪比土拍歷經93輪8534萬元成交
此次拍賣的房源是位於湯臣一品C棟，產證面積約436.41 ㎡，為四房兩廳的戶型。在整個小區來說算是小戶型。
此套房源的起拍價為5014萬元，共有11位“土豪”報名參與了競價，報名門檻為800萬(需繳納保證金)，每一輪的增價幅度為20萬元。
(成交價定格8534萬元)
為什麼這麼火？法拍房不限購+“頂豪”屬性
有人說：“上海發展看浦東，浦東發展看陸家嘴”。
湯臣一品就位於陸家嘴板塊的黃浦江畔，還毗鄰上海的地標性建築環球金融中心、金茂大廈等，擁有堪稱絕版的地理位置外加湯臣的品牌外溢，是無數人心中上海“樓王”樓盤的代名詞。
湯臣一品整個小區共有4幢40-44層的精裝修超高層，總高達153米，小區戶型的面積為434-1200平方米。於2009年開盤，A座和C座用於出售，小區B座和D座專門出租，月租金在8-10萬/月。
同樣限購的杭州法拍房市場也非常火熱
約19.6萬/平成交的單價和競拍的激烈程度，讓我們看到”頂豪“階層的潛在需求，也發現了”法拍房“市場的日益火爆，除了上海還有同樣限購的杭州。
按此次成交的總價8534萬元來看，單價也已逼近20萬元，跟掛牌的同戶型房源單價十分接近；在今年的2月份，有杭州的豪宅標杆之稱的武林壹號一套法拍房拍出了超9萬4的單價，甚至超出了許多正常掛牌房源。
(武林壹號成交法拍記錄)
以前常常被笑稱為”撿漏“的法拍房，“撿漏”現象似乎越來越少了......
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