不管做什麼生意,都會涉及到店面,涉及到店鋪的選址,生意的好壞通常會跟店址的選擇的好壞有直接關係,而汽修行業,也是因為行業的特殊性,在店面的選擇上有更多的講究。
區域選址因素:
店址能輻射到多少車輛(潛在客戶數量)
周邊的消費力取決於周邊小區檔次和區域發展的潛力,還要參考小區裡面的入住率是多少。如果這個小區入住率不高的話,相應我們能夠服務的車輛數量也就有限(目標客戶消費力)
另外還要摸清周邊同行的數量,因為他們都會給你的潛在用戶造成分流(市場競爭環境)
店外環境因素:
店面的位置須在十字路口的100米之內能夠看到(門店顯眼易找)
有進車通道,門前不是單行道(車輛易進易出)
門前可用的停車位數量是否夠用;店面大門距離前面的馬路要大於7 米(車輛易停易掉頭)
店面需是永久性建築並有永久商業用途,可以開展汽車服務
合同須為直接租賃而非轉租,期限在6年以上(降低經營風險)
店內環境因素:
工位數量是否符合需求。其中最好有一個能用作洗車工位,總面積是否滿足需求。(同時施工量)
店面地面離戶外地面高度差坡度須小於9度,並要求有40千瓦以上的穩定電壓、上下水道、排汙口,還要有洗手間(是否滿足施工要求)
另外還有一些評分選項,如門前馬路是否可以調頭,車流量預估有多少等若干條件,也是評估店面好壞的重要因素。
以上這些關鍵因素,經評估後測算投資回報率,如果能夠達到預期,才能下定決心去開店營業。
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