養老產業未來成為朝陽產業已經毋庸置疑，隨著各級政府對社會資本進入養老市場的鼓勵政策陸續出臺，越來越多的投資人開始佈局建設養老機構。那麼？建一個什麼樣的養老機構更受老人歡迎？今天雲哥就結合我們老年頻道的調查給大家幾點建議。
一、藝術特色老年公寓
在老年人群裡，喜歡音樂、舞蹈、戲曲、曲藝的不在少數。這部分人群年齡在55--70歲之間，身體條件較好，文化層次較高，經濟寬裕，相對而言城鎮人口居多。針對這部分人群，建一個除基本養老設施外，還涵蓋有相對標準的排練廳、演藝廳、小劇場等硬件設施，應該受到這部分的老年人歡迎。選址應在交通方便，環境優雅的位置或城郊地帶，離城區最遠不要超過30分鐘車程。
二、生態農莊老年公寓
受中國幾千年農耕社會的影響，絕大部分老人進入老年階段後開始厭煩城市生活。因此，選擇一處依山傍水、風景秀麗的農莊是個不錯的選擇。公寓除居住和基本功能區外，可以開闢部分土地作為農耕區，老人在閒暇之餘，可以身體力行的進行一些勞動，重拾勞動的樂趣。在城市郊區、城鄉結合部或大部分縣城，有很多具有各種特色的農莊，稍加改造，就能成為一個很好的生太農莊老年公寓。
三、宗教特色老年公寓
老年人中相當一部分人有宗教信仰，目前人數比較多的是佛教和基督教。據瞭解我國已經有少數地方自發依託寺廟開展養老機構建設，入住的老人相當可觀。在我們的調研中，就有很多佛教信仰的老人希望以後能夠到寺院裡去養老。如果有投資人把佛教文化了解透徹，能夠依託寺院並利用寺院周邊土地建一個具有佛教特色的養老機構，做到用戶細分，也應該是個不錯的選擇。
四、鄉村養老公寓
這裡說的鄉村養老公寓不是在鄉村建一個養老機構，而是在我國城鎮化建設加快的背景下，大量農村人口離開農村進入城市，目前已經有很多環境優美的鄉間小村因為人口的外流變成所謂的空心村。但是很多老人都有鄉土情結，如果有投資人能夠找到一個環境適宜的廢棄山村，把老舊房屋加以適老化改造，另外配建一些養老設施，就會形成一個別具一格的“養老小鎮”，相信一定會有老人鍾情這裡。
最後總結一下，無論投資什麼樣的養老機構，切忌不要貪大求全，很多投資人在投資養老機構前都是準備要建設功能齊全、覆蓋所有層面需求的老人，但往往事與願違。未來的養老市場一定是細分的，當然，投資特色養老公寓也一定要事先做好當地風土民情、潛在人群、老人消費習慣等等的市場調查，任何投資都有風險，投資需謹慎。
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